2024年度國有資產(chǎn)辦公用房租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國有資產(chǎn)辦公用房租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃房屋3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用與管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更和終止13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________2.租賃房屋2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋現(xiàn)狀：__________3.租賃期限3.1租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。5.2租金調(diào)整的原則為根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行合理調(diào)整。6.使用與管理6.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，如水電煤氣管線、電梯、消防設(shè)施等。7.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，如門窗、照明、空調(diào)等。7.3房屋維修時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)金額不得低于房屋的價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同解除9.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金的違約金。9.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同附件等。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：保險(xiǎn)公司提供的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本附件六：租金支付記錄附件七：維修記錄附件八：合同解除證明附件九：違約金支付證明附件十：爭(zhēng)議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息以及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.租賃合同附件：應(yīng)包括租賃期限、租金、使用與管理、維修責(zé)任等詳細(xì)條款。3.房屋現(xiàn)狀說明書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。4.物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如停車、環(huán)境衛(wèi)生、安全等。5.保險(xiǎn)公司提供的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本：應(yīng)顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。6.租金支付記錄：應(yīng)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。7.維修記錄：應(yīng)記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.合同解除證明：應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明解除合同的原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任等。9.違約金支付證明：應(yīng)記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。10.爭(zhēng)議解決裁決書：應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確裁決結(jié)果和執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供房屋；1.2未按約定維修房屋；1.3未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.1出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此所遭受的損失；1.2出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修房屋，并支付違約金；1.3出租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，并支付違約金。2.承租方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用房屋；2.3未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此所遭受的損失；2.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并支付違約金；2.3承租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，并支付違約金。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指由國家所有的土地、房屋、設(shè)備、資金等財(cái)產(chǎn)。2.辦公用房：指用于政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等辦公的房屋。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承