基于2024年度市場擴(kuò)張計(jì)劃的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度市場擴(kuò)張計(jì)劃的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：租賃物業(yè)及范圍2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3物業(yè)使用范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修通知程序第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期第九條：合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2通知與送達(dá)13.3法律適用第十四條：附件14.1租賃物業(yè)清單14.2租賃押金支付憑證14.3市場擴(kuò)張計(jì)劃摘要第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息出租方注冊地址為：（填寫出租方注冊地址），聯(lián)系電話為：（填寫出租方聯(lián)系電話）。1.2承租方信息承租方注冊地址為：（填寫承租方注冊地址），聯(lián)系電話為：（填寫承租方聯(lián)系電話）。1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指的是：（填寫商業(yè)地產(chǎn)具體位置和描述），包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：租賃物業(yè)及范圍2.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于：（填寫物業(yè)具體位置），建筑總面積為：（填寫物業(yè)總面積）。物業(yè)現(xiàn)狀為：（填寫物業(yè)現(xiàn)狀，如“完好”、“需要維修”等）。2.2租賃面積承租方租賃的面積為：（填寫承租方租賃的面積），該面積占整個(gè)物業(yè)總面積的比例為：（填寫比例）。2.3物業(yè)使用范圍承租方租賃物業(yè)的使用范圍為：（填寫承租方租賃物業(yè)的使用范圍），包括但不限于：（具體列舉使用范圍）。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為：（填寫租賃開始日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為：（填寫租賃結(jié)束日期）。3.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前：（填寫提前通知時(shí)間）書面通知出租方。雙方在租賃合同到期前：（填寫時(shí)間）內(nèi)未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為：（填寫租金金額）。4.2租金支付周期租金支付周期為：（填寫租金支付周期，如“每月”、“每季度”等）。4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（具體列舉出租方承擔(dān)的費(fèi)用，如“物業(yè)管理費(fèi)”、“公共維修費(fèi)”等）。5.2承租方費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（具體列舉承租方承擔(dān)的費(fèi)用，如“水電費(fèi)”、“網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用”等）。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用出租方和承租方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（具體列舉共同承擔(dān)的費(fèi)用，如“消防安全費(fèi)”、“綠化維護(hù)費(fèi)”等）。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)如下：（具體列舉）。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)的非公共區(qū)域進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)如下：（具體列舉）。6.3維修通知程序當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后：（填寫時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修。第八條：合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前：（填寫時(shí)間）書面通知對方。8.2變更程序雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。變更后的合同條款應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并視為對本合同的組成部分。8.3變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章確認(rèn)之日起生效。第九條：合同解除9.1解除條件任何一方有權(quán)在本合同到期前提前：（填寫時(shí)間）書面通知對方解除本合同。9.2解除程序雙方應(yīng)按照本合同約定的條款辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（具體列舉）。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約出租方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約承租方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式向守約方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額為：（填寫賠償金數(shù)額）。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交：（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行解決。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)如選擇訴訟，雙方同意在：（填寫訴訟地點(diǎn)）提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：（填寫仲裁地點(diǎn)）。第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同失效條件第十三條：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2通知與送達(dá)13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用：（填寫適用的法律）。第十四條：附件14.1租賃物業(yè)清單附件一為本租賃物業(yè)清單，列明物業(yè)的具體物品和數(shù)量。14.2租賃押金支付憑證附件二為租賃押金支付憑證，證明承租方已支付租賃押金。14.3市場擴(kuò)張計(jì)劃摘要附件三為市場擴(kuò)張計(jì)劃摘要，概述承租方在租賃期間的市場擴(kuò)張計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限制第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。除非第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，否則甲乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。第十六條：額外條款及說明16.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保額外條款符合本合同的精神和原則。16.2額外條款的生效額外條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)后，視為對本合同的組成部分，具有同等效力。16.3額外條款的修改額外條款的修改應(yīng)遵循本合同的修改程序，經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)對合同履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方介入的物業(yè)范圍內(nèi)，應(yīng)明確其對租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與租金支付的關(guān)系第三方介入不影響承租方對租金的支付義務(wù)，承租方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付方式履行支付義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)對其委托第三方的行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方委托的第三方行為導(dǎo)致承租方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3承租方責(zé)任承租方應(yīng)對其租賃行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如承租方行為導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方損失，承租方有權(quán)要求第三方賠償。第十九條：第三方賠償程序19.1賠償請求當(dāng)甲乙方或承租方因第三方行為遭受損失時(shí)，有權(quán)向第三方提出賠償請求。19.2賠償處理第三方應(yīng)在接到賠償請求后：（填寫時(shí)間）內(nèi)答復(fù)，并在：（填寫時(shí)間）內(nèi)履行賠償義務(wù)。19.3賠償方式第二十條：第三方介入的變更和解除20.1變更條件當(dāng)甲乙方需變更或解除與第三方的協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前：（填寫時(shí)間）書面通知對方。20.2變更程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.3解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方如未履行與甲乙方的協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。21.2甲乙方違約甲乙方如未履行與第三方的協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第二十二條：爭議解決22.1爭議解決方式22.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交：（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行解決。22.3訴訟或仲裁地點(diǎn)如選擇訴訟，雙方同意在：（填寫訴訟地點(diǎn)）提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：（填寫仲裁地點(diǎn)）。第二十三條：合同的生效、修改和失效23.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。23.3合同失效條件第二十四條：其他條款24.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的具體物品和數(shù)量，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。附件二：租賃押金支付憑證證明承租方已支付租賃押金的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：市場擴(kuò)張計(jì)劃摘要概述承租方在租賃期間的市場擴(kuò)張計(jì)劃，包括市場目標(biāo)、推廣策略等。附件四：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。附件五：額外條款甲乙方與第三方簽訂的額外條款，用于補(bǔ)充和修改主合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃目的。2.出租方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用物業(yè)。5.第三方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃目的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額可根據(jù)物業(yè)租賃金額和租賃期限進(jìn)行確定。全文完。基于2024年度市場擴(kuò)張計(jì)劃的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)使用性質(zhì)第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修通知流程第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條：合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后事項(xiàng)處理第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額及方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及后果第十三條：其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指甲方擁有的位于________的物業(yè)，包括但不限于________（具體物業(yè)明細(xì)見附件一）。第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于________，總面積為________平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為________，現(xiàn)有設(shè)施包括________（具體設(shè)施明細(xì)見附件二）。2.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)的使用性質(zhì)為________。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意乙方續(xù)租，并書面通知乙方。3.3租賃續(xù)約條款如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用重新確定租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月________元人民幣（大寫：________元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶為________（賬戶名稱：________，賬號(hào)：________）。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用租賃期間發(fā)生的共同費(fèi)用包括但不限于________，由甲方和乙方按________的比例承擔(dān)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修通知流程如需進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)提前________個(gè)工作日向甲方提交書面維修申請。甲方應(yīng)在接到申請后________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修、保養(yǎng)。第八條：合同變更8.1變更條件任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容及理由。8.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3變更生效時(shí)間雙方書面確認(rèn)變更協(xié)議后，變更立即生效。第九條：合同終止9.1終止條件本合同期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、乙方違約導(dǎo)致合同解除、法律規(guī)定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。包括但不限于________。9.3終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體事項(xiàng)見附件四。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為________元人民幣。10.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金支付方式為本合同約定的租金支付方式。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。11.3訴訟管轄法院本案的訴訟管轄法院為________人民法院。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同解除條件及后果合同解除的條件見本合同第九條。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于________。第十三條：其他約定13.1合同附件本合同附件包括________（具體附件名稱見附件五）。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，具體約定見附件六。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)________份，具體分發(fā)及保管見附件七。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成介入所需的手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的收益、使用物業(yè)等。4.2第三方不得擅自改變本合同約定的內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得利益的金額。6.2如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變合同內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還物業(yè)、支付相關(guān)費(fèi)用等。第八條：第三方介入的附加條款8.1如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件，確保合同的履行。第九條：第三方與甲乙雙方的溝通9.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行合同履行情況的核實(shí)，確保各自的權(quán)益得到保障。第十條：第三方介入的額外條款10.1如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行處理。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與新介入的第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。第十一條：第三方介入的變更11.1如第三方因故需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的解除12.1如第三方因故需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的違約處理13.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約處理方式見本合同第十條。第十四條：本修正條款的生效14.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及面積明細(xì)詳細(xì)列