2024二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付物品5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房屋維修6.1質(zhì)保期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)13.簽署日期13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為X層，該房屋位于第X層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4戶籍地址：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4戶籍地址：X第三條房屋價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣家3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2.3尾款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付給賣家3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2貸款辦理時(shí)間：首付款支付完成后X日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間：辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2.2房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用4.2.3賣家應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買家4.3交付物品：4.3.1房屋鑰匙4.3.2門禁卡4.3.3水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)賬單第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：自買家支付首付款之日起X日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付5.3過(guò)戶流程：5.3.1買家應(yīng)提供必要的身份證明、戶籍證明等文件5.3.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)第六條房屋維修6.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起算，為期X個(gè)月6.2維修責(zé)任：6.2.1賣家承諾在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修6.2.2買家承諾合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施6.3維修費(fèi)用：6.3.1質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)6.3.2質(zhì)保期外，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)6.3.3因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給買家7.1.2未能按約定價(jià)格交付房屋的，應(yīng)返還差價(jià)部分給買家7.1.3未能履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用7.2買家違約：7.2.1未能按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給賣家7.2.2未能按約定時(shí)間辦理貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款利息的損失7.2.3未能履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第九條合同變更9.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更日期和變更內(nèi)容第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1賣方解除：賣方有權(quán)在合同簽訂后X日內(nèi)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2買方解除：買方如未能按時(shí)支付首付款或辦理貸款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金10.2解除程序：10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并注明解除日期和解除原因10.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，買方負(fù)責(zé)支付；由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方負(fù)責(zé)支付第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現(xiàn)況為X（是/否）裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件12.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見(jiàn)附件，除合同另有約定外，家具家電歸買方所有12.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付第十三條簽署日期13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署13.2簽署地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號(hào)X室第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：詳見(jiàn)附件14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括家具家電清單、裝修情況說(shuō)明等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：家具家電清單附件六：裝修情況說(shuō)明附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件九：貸款政策及貸款申請(qǐng)所需文件清單附件十：過(guò)戶流程及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，由賣家提供，用以證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的房屋確實(shí)為賣家所有，具有交易資格。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，由賣家提供，用以證明房屋共有權(quán)的歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)利人已同意出售該房屋。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何法律問(wèn)題，交易安全。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供近期房屋內(nèi)外部照片及視頻，用以展示房屋當(dāng)前的居住狀態(tài)和設(shè)施狀況。說(shuō)明：本附件用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確家具家電的歸屬及交易價(jià)格的計(jì)算。附件六：裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、施工單位等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的裝修狀況，以便買家了解并做出購(gòu)買決策。附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：由物業(yè)管理有限公司提供，詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件用于明確買家承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)金額。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方法、金額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確買賣雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)金額。附件九：貸款政策及貸款申請(qǐng)所需文件清單詳細(xì)要求：提供貸款銀行的貸款政策及申請(qǐng)所需文件的詳細(xì)清單。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買家辦理貸款手續(xù)，明確貸款申請(qǐng)流程。附件十：過(guò)戶流程及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋過(guò)戶的流程、所需時(shí)間、費(fèi)用計(jì)算方法等信息。說(shuō)明：本附件用于明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房屋、未能按約定價(jià)格交付房屋、未能履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，并返還已支付的款項(xiàng)。如違約行為導(dǎo)致買家損失，賣家還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣家未能按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給買家。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付首付款、未能按約定時(shí)間辦理貸款、未能履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買家未能按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給賣家。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同