2024 年適用商業(yè)住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年適用商業(yè)住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4交付與過(guò)戶1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.7其他術(shù)語(yǔ)2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利3.交易條件3.1購(gòu)買條件3.2銷售條件3.3交易程序4.房屋價(jià)格與支付4.1房?jī)r(jià)確定4.2定金支付4.3貸款事宜4.4尾款支付5.房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間6.買方義務(wù)6.1支付款項(xiàng)6.2配合辦理手續(xù)6.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀7.賣方義務(wù)7.1保證房屋權(quán)屬7.2配合辦理手續(xù)7.3交付完整資料8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1房屋維修10.2物業(yè)管理10.3變更與解除11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1合同簽署日期12.2各方的簽字蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修改合同14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額），上述房?jī)r(jià)包含房屋本身的價(jià)款、附屬設(shè)施的價(jià)款以及辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。1.4交付與過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。1.5違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.6爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7其他術(shù)語(yǔ)本合同所使用的術(shù)語(yǔ)，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：【具體地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)處于【使用狀態(tài)】，除已告知乙方的事項(xiàng)外，無(wú)任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.3房屋權(quán)利甲方承諾，其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第三條交易條件3.1購(gòu)買條件乙方應(yīng)符合購(gòu)買房屋的法律法規(guī)規(guī)定，具備購(gòu)房資格。3.2銷售條件甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋出售給乙方。3.3交易程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行交易，包括房屋交付、價(jià)款支付、過(guò)戶手續(xù)等。第四條房屋價(jià)格與支付4.1房?jī)r(jià)確定本合同約定的房屋交易價(jià)格為【大寫金額】（小寫金額），包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。4.2定金支付乙方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【大寫金額】（小寫金額），定金在過(guò)戶手續(xù)完成后退還。4.3貸款事宜乙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。4.4尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款，尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告完成。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無(wú)任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條買方義務(wù)6.1支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。6.2配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為【具體仲裁委員會(huì)】。9.4法律途徑對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方均可選擇通過(guò)法律途徑解決。第十條其他約定10.1房屋維修甲方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。10.2物業(yè)管理房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。10.3變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供房屋所有權(quán)證原件給乙方。11.2房屋買賣合同范本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和程序，提供并簽署與房屋買賣相關(guān)的其他文件。第十二條簽署日期12.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2各方的簽字蓋章甲方：【簽字】_______________乙方：【簽字】_______________第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改合同本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3附錄本合同附錄包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證原件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供該證原件給乙方。2.房屋買賣合同范本附件二為房屋買賣合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照該范本的內(nèi)容和格式簽訂本合同。3.其他相關(guān)文件附件三包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和程序，提供并簽署這些文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約（1）未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；（2）未能按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行合同義務(wù)；（3）未能按照本合同約定維護(hù)房屋現(xiàn)狀；（4）其他違反本合同約定的行為。買方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額可根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式和甲方實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。2.賣方違約（1）未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；（2）未能按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行合同義務(wù)；（3）未能按照本合同約定保證房屋權(quán)利；（4）其他違反本合同約定的行為。賣方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額可根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式和乙方實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，如延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的商業(yè)住宅。2.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)款、附屬設(shè)施的價(jià)款以及辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.定金：指乙方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為乙方履行合同的誠(chéng)意擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、租房費(fèi)用等。6.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間、