2024年化工用地租賃與使用協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工用地租賃與使用協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件與方式3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付的違約金計(jì)算方式4.土地使用與開發(fā)4.1使用目的與范圍4.2開發(fā)項(xiàng)目的審批與合規(guī)4.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與分割5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3意外事故的處理方式7.維修與保養(yǎng)7.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為與責(zé)任9.2承租方的違約行為與責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)與合規(guī)11.2合同的公示與備案11.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效條件12.1合同簽署的程序與時(shí)間12.2合同生效的前提條件13.合同的簽署與保管13.1合同簽署的地點(diǎn)與日期13.2合同正本與副本的數(shù)量與分發(fā)14.定義與解釋14.1合同中術(shù)語(yǔ)的解釋與定義14.2合同的語(yǔ)文版本與解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與使用要求租賃土地現(xiàn)狀為一般工業(yè)用地，土地使用性質(zhì)為工業(yè)。承租方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保要求，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件與方式租賃期限屆滿前6個(gè)月，承租方如需續(xù)約，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，可以簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月人民幣元，租金總計(jì)為每月元。3.2租金支付周期與時(shí)間承租方應(yīng)按月支付租金，租金支付日期為每月10日前。3.3租金支付的違約金計(jì)算方式承租方如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。4.土地使用與開發(fā)4.1使用目的與范圍承租方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2開發(fā)項(xiàng)目的審批與合規(guī)承租方在進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)。如因承租方原因?qū)е马?xiàng)目被有關(guān)部門查處或要求停工的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與分割未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將土地分割使用。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定合理利用租賃土地，并按時(shí)支付租金。如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。如承租方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃土地依法辦理土地使用權(quán)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3意外事故的處理方式如發(fā)生意外事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，事故責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。9.維修與保養(yǎng)9.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，土地及附屬設(shè)施（包括但不限于道路、供水供電設(shè)施、排水設(shè)施等）的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。合同終止協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如承租方未能按約定交還租賃土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交還天數(shù)乘以每日違約金金額。11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)與合規(guī)承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因承租方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同的公示與備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同公示和備案。11.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃土地現(xiàn)狀說(shuō)明、租賃土地規(guī)劃圖紙等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的生效條件12.1合同簽署的程序與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的前提條件本合同生效的前提條件為：雙方已履行完畢合同簽署前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于審批、備案等。13.合同的簽署與保管13.1合同簽署的地點(diǎn)與日期本合同于省市區(qū)會(huì)議室簽署，簽署日期為年月日。13.2合同正本與副本的數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。14.定義與解釋14.1合同中術(shù)語(yǔ)的解釋與定義本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如“租賃土地”、“租金”等，按照合同條款的通常理解進(jìn)行解釋。14.2合同的語(yǔ)文版本與解釋權(quán)歸屬本合同采用中文書寫，解釋權(quán)歸雙方共同所有。如雙方對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地現(xiàn)狀說(shuō)明附件1.1：土地位置示意圖附件1.2：土地現(xiàn)狀照片2.租賃土地規(guī)劃圖紙附件2.1：土地規(guī)劃總平面圖附件2.2：土地規(guī)劃分區(qū)圖3.租賃土地附屬設(shè)施清單附件3.1：設(shè)施名稱列表附件3.2：設(shè)施型號(hào)與數(shù)量4.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)文件附件4.1：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件4.2：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃土地使用權(quán)證書附件5.1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件6.租賃土地租賃權(quán)證書附件6.1：租賃權(quán)證書復(fù)印件7.承租方企業(yè)資質(zhì)證明文件附件7.1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件7.2：組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件8.出租方企業(yè)資質(zhì)證明文件附件8.1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件8.2：組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件9.1：補(bǔ)充協(xié)議10.租賃土地維修保養(yǎng)協(xié)議附件10.1：維修保養(yǎng)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)乘以每日違約金金額。未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用金額乘以違約天數(shù)。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。未能合理利用租賃土地或從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違法活動(dòng)所造成損失金額乘以違約天數(shù)。未能按約定使用租賃土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用金額乘以違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如出租方在合同生效后10日內(nèi)未能交付土地，承租方可以要求支付自第11日起至實(shí)際交付日止的每日違約金。若承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。如承租方在合同生效后第11日未能支付租金，出租方可以要求支付自第12日起至實(shí)際支付日止的每日違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的位于省市區(qū)化工園區(qū)的土地，包括土地及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的租賃土地使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃租賃土地的時(shí)間范圍，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.環(huán)保設(shè)施：指為防止污染環(huán)境而設(shè)置的設(shè)施，包括污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施等。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的活動(dòng)。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜或需要變更事項(xiàng)所簽