2024 年商鋪購(gòu)買合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪購(gòu)買合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：商鋪維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義商鋪是指位于_______（地址）的_______（樓層）號(hào)商鋪，商鋪?zhàn)C號(hào)為_______，商鋪面積為_______平方米。第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪用途商鋪用途為_______（用途），包括但不限于商業(yè)、辦公等。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買價(jià)格的_______%；（2）商鋪交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買價(jià)格的_______%；（3）產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起_______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買價(jià)格的_______%。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用，交付條件如下：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。5.2過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：商鋪維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商鋪的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保證責(zé)任，確保商鋪符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2買受人維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，并按照甲方提供的使用說明和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，一方可書面通知對(duì)方解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間取得商鋪的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間完成商鋪交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（法院名稱）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）乙方按照約定取得商鋪所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。10.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，一方可書面通知對(duì)方解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定（1）商鋪交付后，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得干預(yù)；（2）乙方在商鋪使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）商鋪轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪位置示意圖附件四：商鋪購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表附件五：付款計(jì)劃表附件六：商鋪交付確認(rèn)書附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件八：商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)附件九：商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含商鋪的所有權(quán)信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.商鋪平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等要素，便于乙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪位置示意圖：應(yīng)明確標(biāo)注商鋪在項(xiàng)目中的具體位置，便于乙方了解商鋪的地理位置。4.商鋪購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表：詳細(xì)列出購(gòu)買價(jià)格的構(gòu)成，包括單價(jià)、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等。5.付款計(jì)劃表：明確雙方約定的付款時(shí)間、付款金額及付款方式等。6.商鋪交付確認(rèn)書：在商鋪交付時(shí)，雙方簽署確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交付情況及交付時(shí)間。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)，包含雙方的基本信息、商鋪信息等。8.商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)：詳細(xì)說明商鋪的維修保養(yǎng)要求、周期、責(zé)任主體等。9.商鋪經(jīng)營(yíng)管理制度：乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方對(duì)乙方提出的經(jīng)營(yíng)管理要求。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件：包括但不限于雙方往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商鋪；2.甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題或者不符合約定用途；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)格；4.乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用；5.雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.雙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%；3.甲方未按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付因此導(dǎo)致的相關(guān)損失；4.甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失；5.乙方未按照約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息；6.乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用；8.雙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的5%。若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，即商鋪的出售方。2.乙方：指本合同中買受人，即商鋪的購(gòu)買方。3.購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買商鋪所需支付的金額，包括單價(jià)、總價(jià)等。4.交付：指甲方按照約定將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.