2024年度房屋租賃合同租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2租賃房屋禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任5.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋交付及歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還房屋時的物品清點(diǎn)第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條其他條款10.1房屋租賃合同的變更10.2房屋租賃合同的終止10.3房屋租賃合同的繼承第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃房屋的相關(guān)證件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日將租金支付給出租人。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將按照市場行情每滿一年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為貳年，自2024年1月1日至2025年12月31日。2.3提前解約條款：任何一方提前解除本合同時，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。3.2租賃房屋禁止事項(xiàng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法搭建、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備、水電設(shè)施等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火險等必要的人身和財(cái)產(chǎn)安全保險。5.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買個人物品保險，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式：保險費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條房屋交付及歸還6.1房屋交付條件：租賃房屋應(yīng)按照合同約定的條件交付給承租人。6.2房屋歸還條件：租賃期滿或者提前解約時，承租人應(yīng)將租賃房屋按照合同約定的條件歸還給出租人。6.3歸還房屋時的物品清點(diǎn)：雙方應(yīng)在歸還時進(jìn)行物品清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后辦理歸還手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后立即履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)提出解決爭議的請求。第十條其他條款10.1房屋租賃合同的變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2房屋租賃合同的終止：本合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3房屋租賃合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)在合同終止后，按照繼承法的規(guī)定轉(zhuǎn)移給繼承人。第十一條附件11.2租賃房屋的相關(guān)證件：本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同的生效時間為2024年1月1日。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方作為第三方介入，為租賃合同提供擔(dān)保，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)介入：inspectorate機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對租賃房屋的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行inspectorate，確保租賃房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋的信息，協(xié)助甲乙方簽訂合同，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對甲乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保合同的履行。3.3inspectorate機(jī)構(gòu)責(zé)任：inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對租賃房屋進(jìn)行inspectorate，確保房屋的安全、環(huán)保等方面符合要求。3.4維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.3inspectorate機(jī)構(gòu)權(quán)利：inspectorate機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律法規(guī)的要求，對租賃房屋進(jìn)行inspectorate，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.4維修服務(wù)提供商權(quán)利：維修服務(wù)提供商有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的金額，超過部分由甲乙方自行承擔(dān)。5.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用的金額，超過部分由甲乙方自行承擔(dān)。5.3inspectorate機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：inspectorate機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為法律法規(guī)規(guī)定的限額，超過部分由甲乙方自行承擔(dān)。5.4維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的金額，超過部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款：中介方應(yīng)按照約定提供租賃信息，并協(xié)助甲乙方簽訂合同。如中介方未履行約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保方額外條款：擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。如擔(dān)保方未履行約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3inspectorate機(jī)構(gòu)額外條款：inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對租賃房屋進(jìn)行inspectorate。如inspectorate機(jī)構(gòu)未履行約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4維修服務(wù)提供商額外條款：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。如維修服務(wù)提供商未履行約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的照片2.附件二：租賃房屋的相關(guān)證件說明：本附件包含租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等證件的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件包含中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議說明：本附件包含擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保期限等。6.附件六：inspectorate報(bào)告說明：本附件包含inspectorate機(jī)構(gòu)對租賃房屋的安全、環(huán)保等方面的inspectorate報(bào)告。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議說明：本附件包含維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋未按約定履行維修責(zé)任提前解除合同未按時支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為中介方未如實(shí)提供租賃信息擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保inspectorate機(jī)構(gòu)未按法律法規(guī)要求進(jìn)行inspectorate維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額違約行為導(dǎo)致的合同解除違約行為所需承擔(dān)的違約金或其他費(fèi)用示例說明：如果出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租