2024年度房產轉讓贈與合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產轉讓贈與合同本合同目錄一覽第一條房產轉讓贈與概述1.1房產轉讓贈與的定義1.2房產轉讓贈與的目的1.3房產轉讓贈與的范圍第二條雙方權益與義務2.1轉讓方的權益與義務2.2贈與方的權益與義務2.3受贈方的權益與義務第三條房產轉讓贈與的條件3.1轉讓方的條件3.2贈與方的條件3.3受贈方的條件第四條房產轉讓贈與的程序4.1轉讓方與贈與方的協(xié)商4.2簽訂房產轉讓贈與合同4.3辦理房產過戶手續(xù)第五條房產轉讓贈與的期限5.1合同的有效期限5.2轉讓方與贈與方履行合同的期限5.3受贈方接受房產的期限第六條房產轉讓贈與的價格與支付方式6.1房產轉讓贈與的價格6.2支付方式與支付時間第七條房產轉讓贈與的稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費7.2贈與方應承擔的稅費7.3受贈方應承擔的稅費第八條房產轉讓贈與的違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2贈與方的違約責任8.3受贈方的違約責任第九條房產轉讓贈與的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的方式第十條房產轉讓贈與的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條房產轉讓贈與的繼承與贈與11.1房產轉讓贈與的繼承11.2房產轉讓贈與的贈與第十二條房產轉讓贈與的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條房產轉讓贈與的附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條合同的修正與補充14.1合同修正的條件14.2合同補充的內容第一部分：合同如下：第一條房產轉讓贈與概述1.1房產轉讓贈與的定義本合同是指轉讓方將其名下的房產無償贈與受贈方的行為，轉讓方不要求受贈方支付任何價款或提供任何形式的對價。1.2房產轉讓贈與的目的轉讓方基于對受贈方的關愛和幫助，將其房產轉讓贈與給受贈方，以改善受贈方的居住條件和生活質量。1.3房產轉讓贈與的范圍本合同涉及的房產轉讓贈與范圍包括轉讓方名下的房產及其附屬設施、配套設施和一切合法權益。第二條雙方權益與義務2.1轉讓方的權益與義務轉讓方有權決定將其房產轉讓贈與給受贈方，并應保證所轉讓的房產權屬清晰、無任何債務糾紛。轉讓方應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，確保受贈方能夠合法取得房產所有權。2.2贈與方的權益與義務贈與方在本合同簽訂后，不再享有房產的所有權，不再對房產享有任何權益。贈與方應協(xié)助轉讓方和受贈方辦理房產過戶手續(xù)，并應承擔因贈與行為產生的相關稅費。2.3受贈方的權益與義務受贈方有權接受轉讓方贈與的房產，并應按照本合同的約定履行相關義務。受贈方應負責支付房產過戶手續(xù)所產生的相關稅費，并妥善保管和使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。第三條房產轉讓贈與的條件3.1轉讓方的條件轉讓方應具備完全民事行為能力，且所持有的房產權屬清晰、無任何債務糾紛。3.2贈與方的條件贈與方應為轉讓方的法定監(jiān)護人或者法定代理人，并應具備完全民事行為能力。3.3受贈方的條件受贈方應具備完全民事行為能力，且為轉讓方的近親屬或者經過轉讓方特別指定的人員。第四條房產轉讓贈與的程序4.1轉讓方與贈與方的協(xié)商轉讓方與贈與方應充分溝通，達成房產轉讓贈與的共識，并明確贈與的范圍、條件等相關事項。4.2簽訂房產轉讓贈與合同轉讓方、贈與方和受贈方應共同簽訂本合同，明確各方的權利和義務。4.3辦理房產過戶手續(xù)轉讓方和受贈方應共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至受贈方名下。第五條房產轉讓贈與的期限5.1合同的有效期限本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為贈與行為完成之時。5.2轉讓方與贈與方履行合同的期限轉讓方應在合同生效后__個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，贈與方應協(xié)助轉讓方辦理過戶手續(xù)。5.3受贈方接受房產的期限受贈方應在合同生效后__個工作日內接受房產，并按照約定支付過戶手續(xù)所產生的相關稅費。第六條房產轉讓贈與的價格與支付方式6.1房產轉讓贈與的價格本合同所述房產的轉讓贈與價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2支付方式與支付時間受贈方應按照本合同約定的時間和方式支付過戶手續(xù)所產生的相關稅費。具體支付方式為：____。第八條房產轉讓贈與的稅費承擔8.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔房產轉讓過程中產生的契稅、個人所得稅等相關稅費。具體稅費數(shù)額及承擔方式如下：____。8.2贈與方應承擔的稅費贈與方應承擔因贈與行為產生的房產轉移登記費、印花稅等相關稅費。具體稅費數(shù)額及承擔方式如下：____。8.3受贈方應承擔的稅費受贈方應承擔房產過戶過程中產生的房產交易手續(xù)費、印花稅等相關稅費。具體稅費數(shù)額及承擔方式如下：____。第九條房產轉讓贈與的違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的期限和方式辦理房產過戶手續(xù)，應向受贈方支付違約金，違約金數(shù)額為房產轉讓贈與價格的__%。9.2贈與方的違約責任贈與方如違反本合同的約定，未能協(xié)助轉讓方和受贈方辦理房產過戶手續(xù)，應向受贈方支付違約金，違約金數(shù)額為房產轉讓贈與價格的__%。9.3受贈方的違約責任受贈方如違反本合同的約定，未能按照約定的期限和方式支付過戶手續(xù)所產生的相關稅費，應向轉讓方支付違約金，違約金數(shù)額為應支付稅費的__%。第十條房產轉讓贈與的爭議解決10.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的方式爭議解決方式為：____。第十一條房產轉讓贈與的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更條件如下：____。11.2合同解除的條件本合同的解除條件如下：____。第十二條房產轉讓贈與的繼承與贈與12.1房產轉讓贈與的繼承如轉讓方在合同有效期內去世，本合同約定的房產轉讓贈與行為由轉讓方的繼承人繼續(xù)履行。12.2房產轉讓贈與的贈與如贈與方在合同有效期內去世，本合同約定的房產轉讓贈與行為由贈與方的繼承人繼續(xù)履行。第十三條房產轉讓贈與的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：合同內容、各方身份信息、房產狀況等與合同相關的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條合同的修正與補充14.1合同修正的條件本合同的修正條件如下：____。14.2合同補充的內容本合同的補充內容如下：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方進行房產評估、審計、過戶等環(huán)節(jié)的相關機構和個人。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，勤勉、公正、獨立地履行評估、審計、過戶等職責，確保房產轉讓贈與過程的合法性和有效性。2.2第三方介入的權益第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定收取服務費用，并對提供的服務享有相應的知識產權。2.3第三方介入的義務第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人隱私，同時應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇具備資質和良好信譽的第三方機構進行房產評估、審計、過戶等環(huán)節(jié)，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方服務費用第三方服務費用應由甲乙方按照約定的比例承擔，具體費用數(shù)額及承擔方式如下：____。3.3第三方服務期限第三方應按照甲乙方的要求和服務合同的約定，在約定的期限內完成評估、審計、過戶等工作。3.4第三方服務質量第三方應保證其提供的服務質量，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方服務合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。具體限額數(shù)額如下：____。4.3第三方責任限額的適用甲乙方在合同中應明確第三方責任限額的適用范圍和條件，確保在發(fā)生糾紛時能夠明確責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方應與甲乙方保持獨立的關系，不受甲乙方控制，但應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。5.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得利用第三方地位謀取不正當利益。5.3第三方與受贈方的關系第三方應與受贈方保持獨立的關系，不受受贈方控制，但應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入爭議的解決途徑為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式為：____。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更的條件第三方介入的變更條件如下：____。7.2第三方介入解除的條件第三方介入的解除條件如下：____。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：合同內容、甲乙方身份信息、房產狀況等與合同相關的信息。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九條第三方介入的義務與責任9.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行評估、審計、過戶等職責，并保證其提供的服務質量。9.2第三方介入的責任第三方應因其過錯導致甲乙方損失的，依法承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產轉讓贈與合同附件二：房產評估報告附件三：房產所有權證附件四：贈與方身份證明附件五：受贈方身份證明附件六：第三方服務合同附件七：第三方資質證明附件八：房產過戶申請表附件九：房產過戶稅費計算書附件十：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件一：房產轉讓贈與合同本附件為房產轉讓贈與合同的，明確了甲乙方之間的權利義務和轉讓贈與的具體事項。附件二：房產評估報告本附件提供了房產的詳細評估報告，包括房產的位置、面積、結構、使用情況、市場價值等信息。附件三：房產所有權證本附件為房產所有權證的復印件，證明了房產的所有權歸轉讓方所有。附件四：贈與方身份證明本附件提供了贈與方的身份證明文件，包括身份證、護照等。附件五：受贈方身份證明本附件提供了受贈方的身份證明文件，包括身份證、護照等。附件六：第三方服務合同本附件明確了第三方服務的具體內容和費用，以及第三方應承擔的義務和責任。附件七：第三方資質證明本附件提供了第三方的資質證明文件，證明了第三方具備從事相關服務的資格和能力。附件八：房產過戶申請表本附件為房產過戶申請表，用于申請將房產過戶至受贈方名下。附件九：房產過戶稅費計算書本附件提供了房產過戶所需繳納的稅費的計算書，包括稅費的種類和數(shù)額。附件十：合同履行過程中的其他相關文件和資料本附件包含了合同履行過程中產生的其他相關文件和資料，如協(xié)商記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未能按照合同約定的期限和方式履行合同義務的。例如，轉讓方未能在約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，或者受贈方未能在約定的期限內支付過戶手續(xù)所產生的相關稅費。2.甲乙任何一方未能按照合同約定的條件履行合同義務的。例如，轉讓方未能保證所轉讓的房產權屬清晰、無任何債務糾紛，或者受贈方未能按照合同約定接受房產。3.第三方未能按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行評估、審計、過戶等職責的。例如，第三方未能在約定的期限內完成評估、審計、過戶等工作，或者未能保證其提供的服務質量。違約責任認定標準：1.甲乙任何一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房產轉讓贈與價格的__%。2.第三方違約的，應向甲乙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務費用的__%。示例說明：1.如果轉讓方未能在約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，受贈方有權要求轉讓方支付違約金，違約金數(shù)額為房產轉讓贈與價格的5%。2.如果第三方未能在約定的期限內完成評估、審計、過戶等工作，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務費用的10%。全文完。2024年度房產轉讓贈與合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受贈方1.3房產第二條房產轉讓贈與條件2.1轉讓方的權利和義務2.2受贈方的權利和義務第三條房產轉讓贈與方式3.1贈與的具體方式3.2轉讓的具體方式第四條房產轉讓贈與的辦理流程4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費第五條房產轉讓贈與的時間5.1贈與的生效時間5.2轉讓的完成時間第六條房產轉讓贈與的費用6.1轉讓方的費用承擔6.2受贈方的費用承擔第七條房產轉讓贈與的稅收7.1轉讓方的稅收責任7.2受贈方的稅收責任第八條房產轉讓贈與的保險8.1保險的購買及費用承擔8.2保險的有效期及續(xù)保第九條房產轉讓贈與的爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟第十條房產轉讓贈與的違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受贈方的違約責任第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內容的保密13.2雙方對房產信息的保密第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產轉讓贈與條件2.1轉讓方的權利和義務2.1.1轉讓方應保證其對房產擁有合法的產權，保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或其他權利限制。2.1.2轉讓方應負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.1.3轉讓方應在房產轉讓贈與完成后，向受贈方提供房產的權屬證明文件。2.2受贈方的權利和義務2.2.1受贈方應按照本合同約定接受房產轉讓贈與。2.2.2受贈方應配合轉讓方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.2.3受贈方應在房產轉讓贈與完成后，按照約定支付轉讓方相應的對價。第三條房產轉讓贈與方式3.1贈與的具體方式3.1.1轉讓方無償將房產贈與受贈方，不要求受贈方支付任何價款。3.1.2轉讓方將房產過戶至受贈方名下，完成房產的所有權轉移。3.2轉讓的具體方式3.2.1轉讓方應向受贈方提供房產的權屬證明文件。3.2.2受贈方應按照約定向轉讓方支付相應的對價。3.2.3雙方應共同前往房產登記機構，辦理房產過戶手續(xù)。第四條房產轉讓贈與的辦理流程4.1雙方協(xié)商一致，確定房產轉讓贈與的具體事項。4.2轉讓方準備相關文件，包括房產證、身份證、戶口本等。4.3受贈方配合轉讓方，共同前往房產登記機構，辦理房產過戶手續(xù)。4.4雙方按照約定支付相關稅費。4.5房產登記機構完成房產過戶手續(xù)，將房產證頒發(fā)給受贈方。第五條房產轉讓贈與的時間5.1贈與的生效時間：本合同簽訂后，經房產登記機構辦理過戶手續(xù)，房產轉讓贈與即告生效。5.2轉讓的完成時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢，受贈方取得房產證之時，轉讓即告完成。第六條房產轉讓贈與的費用6.1轉讓方的費用承擔：轉讓方應承擔房產過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2受贈方的費用承擔：受贈方應承擔房產轉讓贈與過程中產生的其他費用，包括但不限于律師費、公證費等。第七條房產轉讓贈與的稅收7.1轉讓方的稅收責任：轉讓方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，繳納房產轉讓過程中的稅費。7.2受贈方的稅收責任：受贈方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，繳納房產贈與過程中的稅費。第八條房產轉讓贈與的保險8.1保險的購買及費用承擔8.1.1轉讓方應在房產轉讓贈與前，將房產投保至受贈方名下，保險費用由轉讓方承擔。8.1.2保險的有效期應覆蓋房產轉讓贈與的全部過程，直至受贈方取得房產證。8.1.3保險金額應不低于房產的市場價值，保險受益人為受贈方。8.2保險的續(xù)保及費用承擔8.2.1保險有效期屆滿后，受贈方應自行續(xù)保，保險費用由受贈方承擔。8.2.2受贈方應在保險有效期屆滿前一個月，通知轉讓方并辦理續(xù)保手續(xù)。第九條房產轉讓贈與的爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房產轉讓贈與的違約責任10.1轉讓方的違約責任10.1.1轉讓方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成受贈方損失的，應承擔相應的違約責任。10.1.2轉讓方未按照約定辦理房產過戶手續(xù)，導致受贈方無法取得房產證的，應雙倍返還受贈方已支付的對價。10.2受贈方的違約責任10.2.1受贈方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成轉讓方損失的，應承擔相應的違約責任。10.2.2受贈方未按照約定支付對價，導致轉讓方遭受損失的，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為已支付對價的20%。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1任何一方未履行合同義務，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方的權利義務終止。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同的失效條件12.3.1合同因履行不可能而失效。12.3.2合同因雙方同意解除而失效。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容的保密13.1.1雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.1.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后兩年內有效。13.2雙方對房產信息的保密13.2.1雙方應對房產的相關信息保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后兩年內有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方約定的事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的附件及附錄14.2.1本合同的附件包括房產證、身份證、戶口本等相關證明文件。14.2.2本合同的附錄包括雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方為除轉讓方和受贈方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、稅務機關等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產評估、交易咨詢、法律咨詢、稅務咨詢、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保合同的合法性和有效性。2.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務客觀、公正、中立。2.3第三方應對在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2雙方應按照合同約定，按時支付第三方介入的費用。3.3第三方介入的費用支付，應提供正規(guī)發(fā)票，并在合同中約定支付方式和支付時間。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。4.2第三方因故意或過失導致合同無效，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與轉讓方、受贈方的關系：第三方僅為提供服務的一方，不改變轉讓方和受贈方之間的合同關系。5.2第三方與合同的約束力：第三方并非合同當事人，但其提供的服務結果對雙方具有約束力。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方責任限額的支付：第三方承擔的責任限額不應超過雙方約定的限額。6.3第三方責任限額的例外：第三方在故意或重大過失情況下導致的損失，不受責任限額的限制。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止和失效8.1第三方介入的生效條件：第三方介入自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入的終止條件：合同履行完畢，第三方介入的義務履行完畢。8.3第三方介入的失效條件：合同解除或終止，第三方介入相應失效。第九條保密條款9.1第三方對合同內容的保密：第三方應對本合同的內容保密，未經雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務的時效：保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后兩年內有效。第十條其他條款10