豪華復(fù)式住宅交易合同樣本

豪華復(fù)式住宅交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、住宅基本信息1.1住宅位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2住宅總建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。1.3住宅建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑密度為_(kāi)_________%，綠化率為_(kāi)_________%。1.4住宅樓棟總數(shù)為_(kāi)_________棟，本住宅位于第__________棟__________層。1.5住宅朝向?yàn)開(kāi)_________，住宅樓房號(hào)為_(kāi)_________號(hào)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付剩余房款。2.4乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款總價(jià)款的__________%支付滯納金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付的住宅應(yīng)符合下列條件：（1）符合住宅設(shè)計(jì)要求，具備正常使用功能；（2）內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）住宅內(nèi)無(wú)任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房款總價(jià)款的__________%支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款總價(jià)款的__________%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.豪華復(fù)式住宅產(chǎn)權(quán)證2.豪華復(fù)式住宅平面圖3.豪華復(fù)式住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)4.付款憑證5.交付確認(rèn)書6.過(guò)戶申請(qǐng)書7.過(guò)戶費(fèi)用清單8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅2.甲方未按約定交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宅3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定支付的房款金額不足5.乙方未按約定方式支付剩余房款6.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.豪華復(fù)式住宅：指具有較高裝修標(biāo)準(zhǔn)、較大使用面積和獨(dú)立功能的復(fù)式住宅。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買住宅的價(jià)格。4.首付款：指乙方在購(gòu)買住宅時(shí)一次性支付給甲方的部分房款。5.滯納金：指乙方遲延支付房款應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付。2.甲方交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：拒絕接收不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)予以修復(fù)或退還房款。3.乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付。4.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：按照合同約定由乙方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。5.雙方協(xié)商一致變更或解除合同解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議