文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)的所有人，愿意將其所擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：_______________1.2房產(chǎn)位置：_______________1.3房產(chǎn)面積：_______________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式：（1）受讓方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。（2）受讓方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。第三條房產(chǎn)過戶3.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明文件。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，受讓方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3受讓方自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管和安全責(zé)任。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)相關(guān)證明文件、鑰匙等交付給受讓方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______________受讓方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供清晰權(quán)屬的房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.受讓方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的保管和安全責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未能協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)：指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，已使用過的房產(chǎn)，通過買賣、贈(zèng)與等方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.法定代表人：指公司等法人組織的合法代表人員。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，做好準(zhǔn)備，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時(shí)描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，受讓方應(yīng)實(shí)地考察房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。3.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付房產(chǎn)相關(guān)證明文件和鑰匙。解決辦法：雙方約定具體的交付時(shí)間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)履行交付義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1