婚紗店租賃策略

婚紗店租賃策略合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有婚紗店的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方婚紗店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及用途2.乙方租賃租賃標的目的在于經(jīng)營婚紗銷售、租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，即每期支付____個月租金。四、租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除1.除非本合同另有約定，任何一方不得提前解除本合同。2.如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。六、維修責任1.租賃期內(nèi)，租賃標的所有維修責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供租賃標的的保險單復印件，保險金額不得低于租賃標的的實際價值。2.保險費用由乙方承擔。八、知識產(chǎn)權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)使用租賃標的時候，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)所獲得的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃標的保險單4.租賃標的的產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃標的的現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行維修責任，導致租賃標的損壞的，視為違約。4.雙方未按約定履行保險義務(wù)，導致?lián)p失無法得到賠償?shù)?，視為違約。5.雙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，導致侵權(quán)糾紛的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.租賃押金：指承租方為保證履行本合同義務(wù)支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標的有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照約定承擔維修責任。2.遇到乙方支付租金困難，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到合同提前解除情況，雙方應(yīng)按照約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，并采取措施停止侵權(quán)行為。5.遇到爭議解決，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起