科研實驗基地租賃合同

科研實驗基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有科研實驗基地的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方科研實驗基地進行科研實驗活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃基地概況1.1甲方出租給乙方的科研實驗基地位于__________，基地面積為__________平方米。1.2甲方應保證乙方租賃的科研實驗基地具備進行科研實驗活動的基本設(shè)施和條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃基地，但不得擅自改變科研實驗基地的用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在科研實驗基地內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應負責科研實驗基地內(nèi)的安全和消防工作，確保基地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備安全運行。4.4乙方應按照合同約定及時支付租金，并按照甲方的要求繳納相關(guān)費用。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證科研實驗基地的基本設(shè)施和條件符合乙方進行科研實驗活動的需要。5.2甲方應按照合同約定提供乙方所需的場地、設(shè)備和設(shè)施，并保證其正常運行。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃基地所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.4甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對乙方在租賃基地內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。6.2如一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實驗基地租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.科研實驗基地現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃基地設(shè)施設(shè)備清單6.安全消防設(shè)施檢查報告7.租金支付憑證8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.違約金支付憑證10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供科研實驗基地或提供的基地不符合約定用途。2.甲方未能按時維修、保養(yǎng)基地設(shè)施，導致基地無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在基地內(nèi)進行非法活動。5.乙方未按約定使用基地，擅自改變基地用途。6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研實驗基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方科研實驗基地進行科研實驗活動的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。6.法院訴訟文件：指在違約行為發(fā)生時，守約方向法院提交的訴訟材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供科研實驗基地。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.問題：基地設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應及時維修、更換，確?；卦O(shè)施設(shè)備正常運行。4.問題：乙方在基地內(nèi)進行非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科研機構(gòu)進行實驗研究。2.高