2024年度房屋租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改裝條款第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理?xiàng)l款11.3安全與隱私保護(hù)第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總建筑面平方米，套內(nèi)面積平方米。房屋結(jié)構(gòu)包括室廳衛(wèi)，廚房、陽(yáng)臺(tái)等。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及方式：承租人應(yīng)在每前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格的，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3裝修及改裝條款：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改裝。如承租人確需裝修或改裝，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：本合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：本合同到期或者租賃雙方協(xié)商一致提前解除的，本合同終止。第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理?xiàng)l款：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并提前通知物業(yè)管理部門(mén)。11.3安全與隱私保護(hù)：承租人應(yīng)妥善保管好租賃房屋的鑰匙，并確保不泄露出租人的個(gè)人信息及房屋隱私。第十二條附件12.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)妥善保管好租賃押金收據(jù)，作為退還押金的憑證。12.3房屋鑰匙交接記錄：租賃雙方應(yīng)在房屋鑰匙交接時(shí)填寫(xiě)鑰匙交接記錄，作為證明。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：由出租方出具，注明押金金額、收款日期及收款人簽字。附件說(shuō)明：作為退還押金的憑證，確保承租人在租賃結(jié)束時(shí)可以順利退還押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄租賃雙方在鑰匙交接時(shí)的日期、時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。附件說(shuō)明：作為鑰匙交接的證明，確保租賃雙方在房屋鑰匙管理上的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款。3.承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。4.出租方未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。示例說(shuō)明：1.如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元給承租方。2.如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣50元/日，直至租金付清為止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的使用者，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，用于抵扣可能的損失或費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向另一方支付的違約責(zé)任。7.滯納金：指承租方未按合同約