工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)物業(yè)招標要點

工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)物業(yè)招標要點合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)物業(yè)，現(xiàn)需對物業(yè)管理進行招標，以確保物業(yè)的高效、安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展；鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意參與該工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)物業(yè)的招標；一、物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)范圍：__________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.4物業(yè)用途：__________二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)維護：保證物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護；（2）安全保障：制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全；（3）環(huán)境管理：確保物業(yè)環(huán)境的整潔、綠化和環(huán)保；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標準，履行物業(yè)管理的各項職責(zé)，確保物業(yè)的合規(guī)性。2.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，定期向甲方報告物業(yè)管理情況。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及標準。3.2甲方應(yīng)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。3.3甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及標準4.乙方物業(yè)管理方案5.合同續(xù)約申請6.違約賠償計算公式7.物業(yè)管理工作報告二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理工作，認定違約。3.乙方未按照法律法規(guī)及標準執(zhí)行物業(yè)管理，認定違約。4.甲方未提供完整物業(yè)相關(guān)資料，認定違約。5.甲方未對乙方物業(yè)管理進行監(jiān)督和檢查，認定違約。6.雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等管理活動，以保持物業(yè)的正常使用功能和價值。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.合同期限：指合同的有效期限，分為固定期限和續(xù)約期限。5.物業(yè)招標：指業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人公開招募物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以競爭方式選擇物業(yè)管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付費用，違約金按照合同約定進行計算。2.問題：乙方物業(yè)管理不符合約定或法律法規(guī)標準。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：甲方未提供完整物業(yè)相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供資料，若影響乙方正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同期限到期后需續(xù)約。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，約定續(xù)約期限和條件。五、所有應(yīng)用場景：1.