2024年二手房交易更名詳細(xì)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易更名詳細(xì)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.更名事項(xiàng)1.1更名原因1.2更名流程1.3更名費(fèi)用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易雙方3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.更名時(shí)間5.1更名完成時(shí)間5.2更名后房屋所有權(quán)證的領(lǐng)取6.更名后的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1更名相關(guān)的稅費(fèi)10.2房屋交付時(shí)間及條件10.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3更名相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.更名事項(xiàng)1.1更名原因本合同所述房屋因賣方工作需要，需將房屋所有權(quán)更名至買方名下。1.2更名流程賣方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋所有權(quán)的更名手續(xù)。具體流程如下：a.賣方與買方共同向房地產(chǎn)交易中心提交更名申請(qǐng)；b.房地產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)；c.更名完成后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付更名費(fèi)用。1.3更名費(fèi)用買方應(yīng)支付給賣方的更名費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費(fèi)用包括但不限于更名手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積本合同所述房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。房屋面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所述房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。3.交易雙方3.1賣方信息a.名稱：【】；b.地址：【】；c.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【】；d.身份證號(hào)碼：【】。3.2買方信息a.名稱：【】；b.地址：【】；c.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【】；d.身份證號(hào)碼：【】。4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2付款方式a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他方式：【】。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的【】%。5.更名時(shí)間5.1更名完成時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保房屋所有權(quán)更名手續(xù)在【】日內(nèi)完成。5.2更名后房屋所有權(quán)證的領(lǐng)取更名完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)更名手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【】%。8.2買方違約責(zé)任如乙方未能在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1更名相關(guān)的稅費(fèi)本合同所述房屋更名過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【】承擔(dān)。10.2房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為本合同約定的更名完成時(shí)間，交付條件為房屋所有權(quán)證更名至乙方名下。10.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件作為附件，附在本合同后。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件作為附件，附在本合同后。11.3更名相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件更名相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件作為附件，附在本合同后。12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方代表：【】（簽字），【】（蓋章）。12.2買方簽字蓋章乙方代表：【】（簽字），【】（蓋章）。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。14.合同附件說(shuō)明14.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附件的缺失或損壞，不影響本合同的履行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：更名相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為更名相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、收款人、付款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間完成房屋所有權(quán)更名手續(xù)。2.買方未能按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于賣方的違約行為，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【】%。2.對(duì)于買方的違約行為，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如果賣方由于自身原因?qū)е路课菟袡?quán)更名手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，那么賣方需要向買方支付違約金。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，那么賣方需向買方支付100萬(wàn)元的【】%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.建筑面積：指房屋建筑物的水平面積，包括房屋內(nèi)部的使用面積和墻體的結(jié)構(gòu)面積。3.套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)部的使用面積，不包括墻體的結(jié)構(gòu)面積。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.更名手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋所有