2024年度旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)3.1.2甲方應(yīng)提供的開(kāi)發(fā)資金3.1.3甲方應(yīng)提供的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2.2乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的建設(shè)與施工3.2.3乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第四條旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與管理4.2乙方負(fù)責(zé)制定旅游景區(qū)的票價(jià)及優(yōu)惠政策4.3乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)與推廣第五條投資與融資5.1甲方負(fù)責(zé)籌集旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的資金5.2乙方負(fù)責(zé)投入旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)所需的資金5.3丙方負(fù)責(zé)提供融資支持及咨詢(xún)服務(wù)第六條收益分配6.1旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)后的收益分配方式6.2旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)前的投資回報(bào)方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密第十二條合同的附件12.1旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)詳細(xì)計(jì)劃12.2旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3投資與融資計(jì)劃書(shū)第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式13.2合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方定義：指擁有×××旅游景區(qū)土地使用權(quán)及對(duì)該景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理的公司。1.2.1乙方定義：指負(fù)責(zé)對(duì)×××旅游景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)的公司。1.3.1丙方定義：指為甲方和乙方提供融資支持和擔(dān)保服務(wù)的公司。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)：甲方保證對(duì)×××旅游景區(qū)擁有合法的土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)無(wú)償提供給乙方使用。3.1.2甲方應(yīng)提供的開(kāi)發(fā)資金：甲方負(fù)責(zé)籌集×××旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的資金，并向乙方提供。3.1.3甲方應(yīng)提供的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供×××旅游景區(qū)所需的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方的要求，制定×××旅游景區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。3.2.2乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的建設(shè)與施工：乙方按照審批后的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)×××旅游景區(qū)的建設(shè)與施工。3.2.3乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)×××旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的安全。第四條旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與管理：乙方應(yīng)建立健全旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方負(fù)責(zé)制定旅游景區(qū)的票價(jià)及優(yōu)惠政策：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和景區(qū)運(yùn)營(yíng)成本，制定旅游景區(qū)的票價(jià)及優(yōu)惠政策，并報(bào)甲方審批。4.3乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)與推廣：乙方制定旅游景區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施，以提高景區(qū)的知名度和游客量。第五條投資與融資5.1甲方負(fù)責(zé)籌集旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的資金：甲方通過(guò)自籌、貸款、融資等方式，籌集×××旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的資金，并向乙方提供。5.2乙方負(fù)責(zé)投入旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)所需的資金：乙方根據(jù)合同約定，投入旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)所需的資金。5.3丙方負(fù)責(zé)提供融資支持及咨詢(xún)服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供融資支持和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方解決融資問(wèn)題。第六條收益分配6.1旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)后的收益分配方式：旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)后的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。6.2旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)前的投資回報(bào)方式：旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)前的投資回報(bào)，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行支付。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同的變更是指在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)意義時(shí)，雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：合同解除是指在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)意義時(shí)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)資金或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未按照約定履行投資與融資責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定完成規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建設(shè)與施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方未按照約定履行運(yùn)營(yíng)與維護(hù)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定提供融資支持及咨詢(xún)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件：本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。10.3合同的續(xù)簽條件：合同到期前六個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)對(duì)其保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)詳細(xì)計(jì)劃：具體包括旅游景區(qū)的總體規(guī)劃、分期建設(shè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等。12.2旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：具體包括旅游景區(qū)的景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃等。12.3投資與融資計(jì)劃書(shū)：具體包括旅游景區(qū)的投資預(yù)算、融資計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式：具體包括各方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等。13.2合同的送達(dá)地址及聯(lián)系方式：具體包括各方合同送達(dá)的地址、聯(lián)系方式等。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.3丙方簽字蓋章：丙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、公司或其他法律主體。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同涉及的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、客戶(hù)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方或丙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、合作協(xié)議或合同轉(zhuǎn)包等方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確界定。3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入后，視為甲方合作伙伴，甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入后，視為乙方合作伙伴，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同約定的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并、分立等，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方。8.2第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的合同損失。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合同履行過(guò)程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性與合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)為其履約行為購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方與丙方的關(guān)系12.1第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入后，丙方不直接參與合同履行，但應(yīng)提供必要的融資支持及咨詢(xún)服務(wù)。12.2丙方責(zé)任限額：丙方的融資支持及咨詢(xún)服務(wù)責(zé)任限額，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。第十三條甲方、乙方與第三方的爭(zhēng)議解決13.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.3第三方簽字蓋章：第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.4丙方簽字蓋章：丙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及與甲乙方的關(guān)系，確保合同履行過(guò)程中的順利協(xié)作與協(xié)調(diào)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款規(guī)定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)詳細(xì)計(jì)劃附件2：旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件3：投資與融資計(jì)劃書(shū)附件4：旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：融資擔(dān)保協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件附件9：合同履行過(guò)程中的溝通記錄附件10：合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表附件1的詳細(xì)要求：包含旅游景區(qū)的總體規(guī)劃、分期建設(shè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等，詳細(xì)描述旅游景區(qū)的發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)模式等。附件2的詳細(xì)要求：包含旅游景區(qū)的景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃等，詳細(xì)描述旅游景區(qū)的視覺(jué)效果、功能布局、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件3的詳細(xì)要求：包含旅游景區(qū)的投資預(yù)算、融資計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等，詳細(xì)描述資金來(lái)源、使用計(jì)劃、預(yù)期收益等。附件4的詳細(xì)要求：包含旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理制度、票價(jià)及優(yōu)惠政策、營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃等，詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理流程、票價(jià)制定原則、營(yíng)銷(xiāo)策略等。附件5的詳細(xì)要求：包含第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持的協(xié)議內(nèi)容，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。附件6的詳細(xì)要求：包含丙方提供的融資支持及咨詢(xún)服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，詳細(xì)描述融資方式、擔(dān)保條件、咨詢(xún)服務(wù)等。附件7的詳細(xì)要求：包含第三方為履行合同義務(wù)所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，詳細(xì)描述保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件8的詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件，如政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件、環(huán)境保護(hù)部門(mén)的審批文件等。附件9的詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的溝通記錄，如會(huì)議紀(jì)要、電子郵件、電話(huà)記錄等。附件10的詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)資金或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方未按照約定履行投資與融資責(zé)任。3.乙方未按照約定完成規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建設(shè)與施工。4.乙方未按照約定履行運(yùn)營(yíng)與維護(hù)責(zé)任。5.丙方未按照約定提供融資支持及咨詢(xún)服務(wù)。6.第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括