教育機(jī)構(gòu)房屋租賃協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋及租金1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方承租租賃房屋。1.2租賃房屋的總面積為______平方米。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金為每月______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。1.5租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、租賃房屋的使用及維修2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全。2.3租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同的變更及解除3.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)提前終止租賃合同，提前通知乙方不少于______個月。3.2協(xié)議變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元。4.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠繳租金。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃房屋的平面圖5.租賃房屋的設(shè)施清單6.租賃房屋的維修記錄7.租賃房屋的安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，提前終止租賃合同，未提前通知乙方不少于______個月，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按時支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定使用租賃房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠繳租金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋開展教育活動。2.教育機(jī)構(gòu)與房東簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。