食品加工大院租賃合同

食品加工大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.2大院的設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）大院租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃大院僅限于進(jìn)行食品加工業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在大院內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)確保大院內(nèi)的食品安全，防止食品污染和事故發(fā)生。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)大院的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保大院設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用大院內(nèi)的設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求將大院及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同復(fù)印件報(bào)送甲方備案。6.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大院設(shè)施清單2.乙方食品加工業(yè)務(wù)相關(guān)許可證3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件4.租賃合同解除協(xié)議5.大院現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付或交付不符合約定的大院設(shè)施未能提供合同約定的維修與保養(yǎng)服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入大院或干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用大院逾期支付租金未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)公司信息報(bào)備甲方提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有大院并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方大院并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用大院的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.食品加工業(yè)務(wù)：指乙方在大院內(nèi)進(jìn)行的食品加工活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：大院設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，確保大院正常使用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用大院解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方違法行為，并要求乙方改正。4.問(wèn)題：發(fā)生保險(xiǎn)事故解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。5.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品加工企業(yè)租賃大院進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)2.大院所有者出租大院獲取租金收入3