寫字樓租賃服務(wù)協(xié)議范本

寫字樓租賃服務(wù)協(xié)議范本合同編號：__________寫字樓租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字樓基本情況1.1寫字樓地址：____________________________________________。1.2寫字樓面積：____________________________________________。1.3寫字樓樓層：____________________________________________。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)稅、土地使用稅、垃圾處理費(fèi)等。第四條租賃用途4.1乙方須按約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃的寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對寫字樓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按約定時間辦理租賃部位的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定時間交付寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定時間交付寫字樓，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.租賃寫字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃寫字樓的平面圖5.寫字樓租賃用途證明文件6.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方公司的法定代表人身份證復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.保險單復(fù)印件10.其他與租賃相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付寫字樓，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變寫字樓用途，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租寫字樓，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定時間辦理保險手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的寫字樓使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付寫字樓。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付寫字樓。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方長期逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變寫字樓用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租寫字樓。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違約行為，并要求乙方解除轉(zhuǎn)租合同。如乙方拒絕解除，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付維修費(fèi)用。如甲方長期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.寫