歐式風(fēng)格二手房全款合同樣本

歐式風(fēng)格二手房全款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的歐式風(fēng)格二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好、需維修、部分損壞等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.2乙方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶發(fā)生法律糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2交付后，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）的有效身份證件copy2.乙方（賣方）的有效身份證件copy3.房屋所有權(quán)證original4.土地使用權(quán)證original5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻copy6.房屋維修記錄copy7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明copy8.房屋交易結(jié)算單copy9.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)申請(qǐng)表單original二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款：未按合同約定時(shí)間一次性支付房款。2.乙方逾期交付房屋：未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在影響使用的問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、電氣設(shè)備故障等。4.乙方未保證過(guò)戶順利進(jìn)行：因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的付款、交付、維修等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：購(gòu)買房屋的一方。2.乙方（賣方）：出售房屋的一方。3.歐式風(fēng)格二手房：指具有歐式建筑特點(diǎn)的二手房屋。4.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。7.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催促其盡快支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方逾期交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，說(shuō)明原因并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。4.乙方未保證過(guò)戶順利進(jìn)行：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.其他違約行為：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，雙方自愿進(jìn)行房屋交易。2.甲方為企事業(yè)單位，乙方