2024工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3工業(yè)廠(chǎng)房1.4專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議2.工業(yè)廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置2.2廠(chǎng)房面積2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.4廠(chǎng)房用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證廠(chǎng)房的所有權(quán)3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證廠(chǎng)房的合法性3.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)支付房?jī)r(jià)款3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按約定使用廠(chǎng)房4.房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄9.其他約定9.1廠(chǎng)房的維修責(zé)任9.2廠(chǎng)房的保險(xiǎn)責(zé)任9.3雙方聯(lián)系方式的變更10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的附件11.1廠(chǎng)房所有權(quán)證明11.2廠(chǎng)房土地使用權(quán)證明11.3廠(chǎng)房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3合同份數(shù)及分發(fā)13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.雙方聲明及承諾14.1出賣(mài)人的聲明及承諾14.2買(mǎi)受人的聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指合同中指定的，具有工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)并同意出售該工業(yè)廠(chǎng)房的法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指合同中指定的，具有購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠(chǎng)房意愿并同意支付房?jī)r(jià)款的法人或其他組織。1.3工業(yè)廠(chǎng)房工業(yè)廠(chǎng)房是指合同中指定的，出賣(mài)人同意出售的位于特定地點(diǎn)的工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議是指本合同雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就工業(yè)廠(chǎng)房的買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條工業(yè)廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置工業(yè)廠(chǎng)房位于（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.2廠(chǎng)房面積工業(yè)廠(chǎng)房的總建筑面積為（平方米），其中生產(chǎn)區(qū)域面積為（平方米），辦公區(qū)域面積為（平方米）。2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)工業(yè)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等），抗震等級(jí)為（抗震等級(jí)）。2.4廠(chǎng)房用途工業(yè)廠(chǎng)房的用途為（工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等），符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證廠(chǎng)房的所有權(quán)出賣(mài)人應(yīng)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房享有完整的所有權(quán)，保證工業(yè)廠(chǎng)房不受任何法律糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議的影響。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證廠(chǎng)房的合法性出賣(mài)人應(yīng)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的合法性承擔(dān)責(zé)任，保證工業(yè)廠(chǎng)房符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊蟆?.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理工業(yè)廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、水電氣接入等相關(guān)手續(xù)，確保買(mǎi)受人能夠正常使用工業(yè)廠(chǎng)房。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)支付房?jī)r(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，包括首付款、貸款和尾款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按約定使用廠(chǎng)房買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的用途使用工業(yè)廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額工業(yè)廠(chǎng)房的房?jī)r(jià)款總額為（大寫(xiě)金額），共計(jì)（小寫(xiě)金額）。4.2支付方式4.2.1首付款買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付房?jī)r(jià)款總額的（比例），即（大寫(xiě)金額），共計(jì)（小寫(xiě)金額）。4.2.2貸款買(mǎi)受人如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，并將貸款合同副本提交給出賣(mài)人。買(mǎi)受人貸款不足部分，應(yīng)自行承擔(dān)。4.2.3尾款買(mǎi)受人應(yīng)在廠(chǎng)房所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后（具體日期）內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款，即（大寫(xiě)金額），共計(jì)（小寫(xiě)金額）。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間工業(yè)廠(chǎng)房的交付時(shí)間為（具體日期）。5.2交付條件5.2.1廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，功能正常；5.2.2廠(chǎng)房?jī)?nèi)的違章建筑和臨時(shí)設(shè)施已拆除；5.2.3廠(chǎng)房已通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠(chǎng)房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在交付后（具體日期）內(nèi)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。如買(mǎi)受人認(rèn)為廠(chǎng)房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，并按照合同約定處理。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.1.1工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；6.1.2身份證明文件；6.1.3婚姻狀況證明文件；6.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他組織合法身份證明文件；6.1.5合同及相關(guān)附件；6.1.6其他相關(guān)部門(mén)要求提供的材料。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)工業(yè)廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任出賣(mài)人如違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按照合同約定取得工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的（比例）。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任買(mǎi)受人如違反合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按照合同約定交付工業(yè)廠(chǎng)房，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的（比例）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。第十條其他約定10.1廠(chǎng)房的維修責(zé)任買(mǎi)受人自交付之日起，承擔(dān)工業(yè)廠(chǎng)房的維修責(zé)任。出賣(mài)人在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2廠(chǎng)房的保險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起，對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣(mài)人。10.3雙方聯(lián)系方式的變更雙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的附件12.1廠(chǎng)房所有權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)提供工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2廠(chǎng)房土地使用權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)提供工業(yè)廠(chǎng)房土地使用權(quán)的證明文件。12.3廠(chǎng)房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出賣(mài)人應(yīng)提供工業(yè)廠(chǎng)房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明廠(chǎng)房符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊蟆５谑龡l合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于（日期）簽署。13.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四條合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)證明附件一應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)的文件。這些文件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保其真實(shí)、有效。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)這些文件，以確保廠(chǎng)房的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：工業(yè)廠(chǎng)房土地使用權(quán)證明附件二應(yīng)包含工業(yè)廠(chǎng)房土地使用權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。這些文件同樣由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行核驗(yàn)。3.附件三：工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三應(yīng)包含工業(yè)廠(chǎng)房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明廠(chǎng)房符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?。這份報(bào)告應(yīng)由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人應(yīng)審核報(bào)告內(nèi)容，確保廠(chǎng)房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：身份證明文件附件四應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。這些文件用于驗(yàn)證雙方的身份，確保合同的合法性。5.附件五：婚姻狀況證明文件如果買(mǎi)受人或出賣(mài)人已婚，應(yīng)提供婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、戶(hù)口本等。此文件用于確認(rèn)買(mǎi)受人和出賣(mài)人的婚姻狀態(tài)，以便正確處理合同事宜。6.附件六：貸款合同副本如果買(mǎi)受人選擇貸款購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠(chǎng)房，應(yīng)提供貸款合同副本。此文件用于確認(rèn)貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：過(guò)戶(hù)所需材料清單附件七應(yīng)詳細(xì)列明辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。買(mǎi)受人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，以便順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付工業(yè)廠(chǎng)房，或交付的廠(chǎng)房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的買(mǎi)受人損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的交付日期交付工業(yè)廠(chǎng)房，或者交付的廠(chǎng)房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的額外損失。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的出賣(mài)人損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致的額外損失。3.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，買(mǎi)受人可能需要承擔(dān)將爭(zhēng)議提交法院的訴訟費(fèi)用，以及因訴訟產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)廠(chǎng)房