2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的及交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的及交易條件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1特別約定9.2其他事項(xiàng)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條合同的修訂13.1修訂方式13.2修訂時(shí)限第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________注冊(cè)地址：____________法代表：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________注冊(cè)地址：____________法代表：____________聯(lián)系電話：____________第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置：物業(yè)地址：____________物業(yè)所在城市：____________物業(yè)所在地區(qū)：____________2.2房地產(chǎn)面積：物業(yè)總面積：____________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：物業(yè)用途：____________物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________物業(yè)建造年份：____________物業(yè)最近一次翻修年份：____________第三條交易條件3.1交易價(jià)格：物業(yè)交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：____________3.3付款時(shí)間表：第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付條件：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述相符。（3）甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。過戶完成后，物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)。（3）提供完整的物業(yè)相關(guān)文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間向甲方支付房款。（2）接收并妥善保管物業(yè)相關(guān)文件。（3）辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____________%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________人民法院。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方生效。8.3合同解除條件：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條附加條款9.1特別約定：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條通知12.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知時(shí)限：甲乙雙方應(yīng)確保通知在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同的修訂13.1修訂方式：任何一方提出修訂意見時(shí)，應(yīng)以書面形式提交給對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修訂。13.2修訂時(shí)限：甲乙雙方應(yīng)確保修訂后的合同在提交后五個(gè)工作日內(nèi)簽署。第十四條合同的完整性和保密性14.1本合同的完整性：本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體合同，任何部分條款的無效不影響其他條款的效力。14.2本合同的保密性：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅承擔(dān)其委托范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)于合同外的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任金額不得超過甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的工作范圍和權(quán)限，不得要求第三方超出合同約定范圍履行義務(wù)。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的效力10.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)第三方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的完整性11.1本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體合同，任何部分條款的無效不影響其他條款的效力。第十二條合同的保密性12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：付款時(shí)間表附件五：過戶手續(xù)指南附件六：物業(yè)交付確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式說明附件十：合同修訂記錄附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)該附件的真實(shí)性和有效性。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件說明：該附件用于記錄房地產(chǎn)當(dāng)前的狀態(tài)，以便雙方在交付時(shí)對(duì)照。附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、土地價(jià)值等。附件說明：該附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，作為合同定價(jià)的依據(jù)。附件四：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確乙方向甲方支付房款的時(shí)間表，包括首付款、分期付款、按揭付款等。附件說明：該附件用于雙方明確支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件五：過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的過戶手續(xù)流程和所需材料，指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件六：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲方簽署的物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間和條件。附件說明：該附件用于證明甲方已按照約定條件交付物業(yè)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件九：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件說明：該附件用于規(guī)定雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循的程序。附件十：合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄合同修訂的日期、內(nèi)容和相關(guān)方簽字，證明合同的有效性和最新狀態(tài)。附件說明：該附件用于跟蹤合同的修訂過程，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付物業(yè)。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙雙方的要求。4.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____________%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付物業(yè)至乙方支付完畢。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.如一方泄露合同內(nèi)容，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的及交易條件2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房屋坐落及面積2.3土地使用權(quán)取得方式及期限第三條交易價(jià)格3.1成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3貸款事宜第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的后果第十條法律法規(guī)及政策10.1合同簽訂依據(jù)10.2政策及法規(guī)變動(dòng)對(duì)合同的影響第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方的身份證明第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀12.2裝修及家具家電情況第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同的保管方式第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：X花園2.2房屋坐落及面積2.2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.2.2房屋面積：平方米2.3土地使用權(quán)取得方式及期限2.3.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.3.2土地使用權(quán)期限：至年月日第三條交易價(jià)格3.1成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：首付肆拾萬元整，剩余款項(xiàng)于年月日前付清3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起柒拾日內(nèi)3.3貸款事宜3.3.1買受人如需貸款，應(yīng)向出賣人指定的銀行申請(qǐng)3.3.2貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)按銀行相關(guān)政策執(zhí)行第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：自買賣雙方約定的交付日期起4.1.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證辦理完畢，且買受人支付完畢房款4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、土地增值稅等4.2.2買受人承擔(dān)的過戶費(fèi)用為：人民幣肆萬元整（大寫：人民幣肆萬捌仟元整）第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為：伍拾年5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起貳拾年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣貳萬元整（大寫：人民幣貳萬捌仟元整）6.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金：人民幣壹萬元整（大寫：人民幣壹萬捌仟元整）6.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償金第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.2.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除、房屋毀損等8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等9.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件9.2泄露保密信息的后果9.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失9.2.2泄露保密信息的一方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條法律法規(guī)及政策10.1合同簽訂依據(jù)10.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)簽訂10.2政策及法規(guī)變動(dòng)對(duì)合同的影響10.2.1如合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按變動(dòng)后的法律法規(guī)執(zhí)行10.2.2政策及法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方的身份證明11.4房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片或視頻11.5裝修及家具家電清單第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀12.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的現(xiàn)狀12.1.2房屋內(nèi)部裝修、家具及家電等設(shè)施應(yīng)按約定完好無損12.2裝修及家具家電情況12.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定12.2.2家具家電清單詳見附件第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.1.2合同簽訂時(shí)間：年月日13.2合同正本及副本份數(shù)13.2.1合同正本壹份，雙方各執(zhí)壹份13.2.2合同副本肆份，分別送至相關(guān)部門備案13.3合同的保管方式13.3.1合同正本、副本應(yīng)由雙方共同保管13.3.2合同電子版應(yīng)由雙方共同備份第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.1.1合同修訂應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.1.2合同修訂不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益14.2修訂后的合同生效時(shí)間14.2.1修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2.1房屋交易過程中所需的中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等服務(wù)；1.2.3貸款、融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；1.2.4房屋過戶、登記等政府部門手續(xù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.3第三方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；3.2甲乙雙方可以協(xié)商確定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于一次性支付、按服務(wù)進(jìn)度支付等；3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；4.2甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決；4.3第三方如認(rèn)為甲乙雙方的約定或要求違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定；5.2如無約定或行業(yè)慣例，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的若干倍；5.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)；6.3甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；7.2甲乙雙方如違反與第三方的合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3甲乙雙方如擅自變更、解除與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本修正條款的變更或終止，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1本修正條款涉及的第三方信息，屬于甲乙雙方的保密信息；10.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方信息，不得泄露給無關(guān)方；10.3泄露第三方信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：買賣雙方的身份證明附件4：房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片或視頻附件5：裝修及家具家電清單附件6：房屋交易過程中所需的中介服務(wù)合同附件7：房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等服務(wù)合同附件8：貸款、融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)合同附件9：房屋過戶、登記等政府部門手續(xù)相關(guān)文件附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1須為原件，顯示房屋所有權(quán)人及房屋具體坐落、面積等信息。附件1.2所有權(quán)證須合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件2：土地使用權(quán)證附件2.1須為原件，顯示土地使用權(quán)人及土地具體位置、面積等信息。附件2.2土地使用權(quán)證須合法有效，無任何抵押、查封等法