房地產(chǎn)交易合同備案規(guī)定

房地產(chǎn)交易合同備案規(guī)定合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易合同備案規(guī)定甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買下列房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。3.該房地產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。4.該房地產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租）。二、房地產(chǎn)交易價(jià)格1.甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.交易價(jià)格包括房地產(chǎn)的一切權(quán)益和利益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。3.雙方同意按照下列方式支付交易價(jià)格：（1）__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金支付后視為合同生效。（2）合同生效后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。三、房地產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合下列條件：（1）符合合同約定的規(guī)劃用途；（2）不存在租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定；（4）辦理過戶手續(xù)所需的權(quán)屬證明文件齊全。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、合同的解除和違約責(zé)任（1）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)等。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的購(gòu)買或出售房地產(chǎn)的價(jià)格。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的預(yù)付款。5.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方履行合同或賠償損失。3.乙方延遲支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，或解除合同并要求賠償損失。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房