信息技術土地廠房租賃合同范本

信息技術土地廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的土地及廠房，且乙方擬租賃上述土地及廠房進行信息技術相關的生產經(jīng)營活動，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地及廠房1.1甲方同意將位于__________的土地及廠房出租給乙方。土地面積為__________平方米，廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃上述土地及廠房的用途為信息技術相關的生產經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將廠房及土地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責保持土地及廠房的基本結構安全，確保廠房及土地符合租賃用途的基本要求。5.2乙方應合理使用廠房及土地，并負責日常的維修、保養(yǎng)及清潔工作。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期間內辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應將保險單副本提交給甲方備案。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方遲延支付租金，每遲延一日，應支付遲延金額__________%的滯納金。八、提前解除合同8.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地及廠房權屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.押金收據(jù)5.保險單副本6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式說明9.爭議解決授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地及廠房，或提供的土地及廠房不符合租賃用途。2.甲方未按約定維修及保養(yǎng)土地及廠房，導致廠房及土地無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，遲延支付或未支付租金。4.乙方未按約定使用土地及廠房，進行非信息技術相關的生產經(jīng)營活動。5.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，或未支付違約金。6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房并有權出租的一方。2.承租方：指租賃土地及廠房并有權使用的一方。3.信息技術：指使用計算機、通信等技術進行信息的處理、傳輸和應用的活動。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地及廠房的時間期限。5.租金：指乙方按約定支付給甲方的使用土地及廠房的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的懲罰性賠償金。8.維修及保養(yǎng)：指保持土地及廠房的基本結構安全，確保廠房及土地符合租賃用途的基本要求的行動。9.保險：指乙方為土地及廠房投保，并將甲方作為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時甲方應支付違約金。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按時支付租金，如有遲延，應支付滯納金。雙方可協(xié)商調整租金。3.廠房及土地損壞：解決辦法：甲方負責維修及保養(yǎng)，乙方應及時通知甲方并協(xié)助維修。4.乙方變更租賃用途：解決辦法：乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權解除合同。5.提前解除合同：解決辦法：提前解除合同的，乙方應支付違約金，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.信息技術