房地產(chǎn)資產(chǎn)處置與評估規(guī)定

房地產(chǎn)資產(chǎn)處置與評估規(guī)定合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________一、資產(chǎn)處置1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的標(biāo)的資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.2乙方同意購買甲方所持有的標(biāo)的資產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款。1.3雙方同意按照本協(xié)議約定的價格、付款方式及時間進(jìn)行交易。二、資產(chǎn)評估2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的權(quán)屬證明文件，對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為本協(xié)議的附件，雙方予以認(rèn)可。2.3乙方應(yīng)自收到甲方提供的權(quán)屬證明文件之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作。三、價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的資產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購買價款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和比例，向甲方分期支付購買價款。3.3乙方支付購買價款時，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)登記、土地使用權(quán)變更等。4.3乙方應(yīng)自標(biāo)的資產(chǎn)過戶完畢之日起，承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。五、陳述與保證5.1甲方保證其對標(biāo)的資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。5.2乙方保證其具備購買標(biāo)的資產(chǎn)的合法資格，并愿意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買標(biāo)的資產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的____%。6.2甲方未按照約定時間、金額交付標(biāo)的資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按照約定時間、金額支付購買價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（購買方）：________年________月________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.標(biāo)的資產(chǎn)的評估報告4.增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票5.甲方的所有權(quán)證明文件6.乙方的購買資格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額交付標(biāo)的資產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間、金額支付購買價款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證標(biāo)的資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，造成權(quán)屬糾紛、抵押、查封、凍結(jié)等法律限制，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未具備購買標(biāo)的資產(chǎn)的合法資格，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同所述的位于特定地點的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.購買價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的資產(chǎn)的金額。3.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，為本合同購買價款的百分比。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標(biāo)的資產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.乙方未能按時支付購買價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛等問題的責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)資產(chǎn)的