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文檔簡介
版建設(shè)工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱):海南昌煒集團(tuán)有限公司承包人(全稱):工程規(guī)模:本工程用地面積26700M2,由一座2層地下車庫、地上九幢3~層商住樓M2,B幢31+1層住宅樓M2,C1~C6六幢5層住宅樓(一)施工內(nèi)容(包括但不限于以下內(nèi)容)2)基樁與承臺(tái)連接處理按施工圖紙要求完成。4)地下室砼后澆帶澆灌前的降(排)水按承包人施工方案完成。5)土方回填及開挖包括土方外購及外運(yùn)。7)其他按施工圖紙完成。責(zé)提供配合(配合的工作內(nèi)容詳見本協(xié)議書內(nèi)表A的有關(guān)規(guī)定)。4)公共部分裝飾裝修工程(包括:架空層、電梯廳、樓梯間)按施工圖紙5)其他按施工圖紙要求完成。1)居住用水:從市政給水表后起到各用戶套內(nèi)用水點(diǎn)(包括衛(wèi)生間、廚(3)動(dòng)力照明系統(tǒng):2)照明系統(tǒng):(4)設(shè)備間換氣扇的安裝。3)等電位連接。(二)承包方式。費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)、各項(xiàng)檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)(包括材料、設(shè)備、成(三)發(fā)包人指定分包工程內(nèi)容及有關(guān)約定按表A所示表A項(xiàng)序指定分包工程名稱發(fā)包人支付、承包人收取的施工配合費(fèi)1基樁20000.00元2地下室基坑土方開挖(包括承臺(tái)、底板開挖)、坑壁結(jié)構(gòu)支護(hù)。20000.00元3外墻及地下室鋁合金門窗50.00元/M2(門窗邊框外圍面積)4消防安裝5人防設(shè)施?元6園林景觀工程(指本工程用地紅線范圍內(nèi)建筑安裝工程)300000.00元7二次裝修工程30.00元/M2(墻間凈空水平面積)8電梯供貨及安裝3000.00元/臺(tái)910000.00元10000.00元發(fā)包人、承包人約定:1、承包人負(fù)責(zé)對發(fā)包人指定分包單位(簡稱指定分包)進(jìn)行管理并提工程竣工資料由承包人負(fù)責(zé)收集、整理及備案),并履行下列等所有與指定(3)承包人負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議,并在會(huì)議后3(5)提供腳手架及垂直運(yùn)輸設(shè)備(如塔吊、施工電梯、井架等),并承擔(dān)(6)指定分包工程的留洞、補(bǔ)眼及各項(xiàng)堵補(bǔ)和收口工作(鋁合金門窗、電梯堵補(bǔ)除外,但需配合進(jìn)行收口工作),屬承包人責(zé)任范圍,由承包人完(7)提供通道與場地(如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等),負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作(8)施工范圍內(nèi)的建筑垃圾(含指定分包工程)由承包人負(fù)責(zé)清運(yùn),并(10)指定分包施工導(dǎo)致承包人的成品污染或損壞(如抹灰、砌筑、面(12)指定分包工程中園林景觀和二次裝修為應(yīng)按專用條款第14.1款有關(guān)約定的時(shí)間完成室外水電管網(wǎng)及附屬構(gòu)筑物、程范圍詳見專用條款第14.1款的劃分)并經(jīng)初驗(yàn)通過后3個(gè)工作日內(nèi),承指定分包進(jìn)行二次裝修。驗(yàn)收形式按照本合同附件2表26“精裝房中間交承包人在按專用條款第26條申請支付進(jìn)度款的同時(shí),按指定分包工程進(jìn)度開、竣工日期按專用條款第11條和第14條的約定。 (1)地下室部分承包價(jià)款¥元,建筑面積_m2,每平方米固定單價(jià)¥元:每平方米固定單價(jià)¥元。價(jià)款¥元,按本工程用地面積26700m2計(jì)算,每平方米固定單價(jià)¥元。提前穿插施工的時(shí)間及要求按專用條款第9.1款第(9)項(xiàng)之8)約(4)A幢(31層)商住樓承包價(jià)款¥元,建筑面積m2,每平方米固定單價(jià)¥元;(其中:主樓為m2,計(jì)(5)B幢(31層)商住樓承包價(jià)款¥元,建筑面積m2,每平方米固定單價(jià)¥元(6)商業(yè)2(3層)承包價(jià)款¥平方米固定單價(jià)¥元;幢(4+1層)住宅樓承包價(jià)款¥元(¥元/幢),建筑面積m2(m2/幢),每平方米固定單價(jià)¥元; )。安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的構(gòu)成及有關(guān)約定按表B所示:表B序號(hào)項(xiàng)目名稱措施費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算方式基本費(fèi)用(元)浮動(dòng)費(fèi)用(基本費(fèi)用的50%)1文明施工與環(huán)境保護(hù)基本費(fèi)用為合同價(jià)款的2安全施工基本費(fèi)用為合同價(jià)款的3臨時(shí)設(shè)施無基本費(fèi)用為合同價(jià)款的2%合計(jì)1、承包人在施工過程中應(yīng)按照“海南省建設(shè)廳(瓊建監(jiān)[2007]180號(hào))關(guān)施意見”的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格“安全防護(hù)、文明施工”措施管理。開工前按本合款的約定作好審查通過工作。安全施工基本保障措施應(yīng)達(dá)到但不限于下列的要(1)承包人應(yīng)將安全措施費(fèi)用專項(xiàng)用于安全作業(yè)環(huán)境和安全施工措施所需費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)用于施工安全防護(hù)用具(包括向作業(yè)人員提供安全防護(hù)用具和安全(2)承包人施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理小組,配備專職安全生產(chǎn)管理人員,負(fù)責(zé)每天對安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)安(3)承包人施工現(xiàn)場的任何部位均應(yīng)按工程需要采取必要的安全防護(hù)措戴好安全帽,并在指定的區(qū)域內(nèi)施工。施工前,承包人負(fù)(1)辦公區(qū)、倉庫設(shè)施在本工程用地紅線范圍內(nèi)搭建,生活區(qū)(包括文化娛樂用房)、加工棚在發(fā)包人擬建碧海御園用地(昌煒玉園以西牡丹路西側(cè))搭(1)基本費(fèi)用部分:措施基本費(fèi)用隨同本合同專用條款第26條進(jìn)度款的段第二部分通用條款1.14工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料1.19書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。 (1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。3.2適用法律和法規(guī)3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的能及時(shí)給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程7.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同8、發(fā)包人工作(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。9、承包人工作(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括(9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期,將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師,工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意。10.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間,按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。10.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。11、開工及延期開工11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。12、暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);(6)不可抗力;13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后3天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣19.5雙方責(zé)任(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時(shí)后,視21、安全防護(hù)(2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);(4)雙方約定的其他因素。23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面24、工程預(yù)付款定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款25、工程量的確認(rèn)工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量),并在計(jì)量25.2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報(bào)26、工程款(進(jìn)度款)支付26.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價(jià)款,第31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支26.3發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)覽表,作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合29、工程設(shè)計(jì)變更29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前147天以書面形式向(2)增減合同中約定的工程量;(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。30、其他變更31、確定變更價(jià)款31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告32.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。33、竣工結(jié)算33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核34、質(zhì)量保修質(zhì)量保修書,作為本合同附件(附件3)。(1)質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍;(2)質(zhì)量保修期;(3)質(zhì)量保修責(zé)任;(4)質(zhì)量保修金的支付方法。(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款;(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約36.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償(3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予(4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與(3)(4)規(guī)定相同。36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按36.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。37.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款37.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;(4)法院要求停止施工。38、工程分包39、不可抗力發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后1439.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);(6)延誤的工期相應(yīng)順延。究等價(jià)值的物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工43.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形44、合同解除44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。(1)因不可抗力致使合同無法履行;(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達(dá)對方時(shí)合第三部分專用條款合同文件組成及解釋順序:(1)合同履行中雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件;(1)本合同協(xié)議書;(2)本合同專用條款;(3)本合同附件; (4)本合同通用條款:(5)中標(biāo)通知書:(6)投標(biāo)書及其附件:(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 (3)對用于工程的主要材料、構(gòu)件的產(chǎn)品合格證明、材質(zhì)檢驗(yàn)單等進(jìn)行核(4)監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施,發(fā)現(xiàn)不合格者督促承包人(6)督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須備案工程變更等。發(fā)包人的批準(zhǔn)均以加蓋印章或蓋有印章的書面形式確認(rèn)。5.3發(fā)包人派駐的工程師8、發(fā)包人工作(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:已具備開工條件。人提供工程地質(zhì)和地下管線資料供承包人查閱。責(zé)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)提供辦理施工許可證的相關(guān)手續(xù),并協(xié)助發(fā)現(xiàn)場交驗(yàn),交驗(yàn)后由承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建地(昌煒玉園以西牡丹路西側(cè))搭建;辦公房屋及倉庫在本工程用地紅線范圍內(nèi)搭建。所有搭建設(shè)施的費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)表B之臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用中,所有搭建設(shè)施的障礙物清理、場地平整及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 2)核查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)的審批程序、編審人資格;3)監(jiān)督、核查工程質(zhì)量、進(jìn)度,負(fù)責(zé)承包人提出的圖紙存在問題(如有)的處理、工程變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等;整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收通過后方可復(fù)工,由此造成的損失均由承包人承擔(dān);5)按時(shí)核查承包人按合同及合同附件2規(guī)定提交的資料,及時(shí)審批其相關(guān)況,對施工進(jìn)度、工程投資和安全生產(chǎn)進(jìn)行有效控制。個(gè)區(qū)段為商業(yè)2、A幢商業(yè)1和C1~C6幢;第二個(gè)區(qū)段為A、B幢連同整體地下9、承包人工作(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)每月25日前提供下月的施工計(jì)劃(包括勞動(dòng)力分配計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃、形象進(jìn)度計(jì)劃等)及本月完間,每間20平方米。費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)表B之臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用中。規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、1)現(xiàn)場每一用水接駁點(diǎn)及易積水的地方,應(yīng)做好積水坑(坑壁采用紅磚砌2)施工場地應(yīng)有良好的排水設(shè)施,保證暢通排水。不得隨意排放到施工區(qū)域以外的市政管道、路面。4)施工現(xiàn)場的管道不得有滴水、漏水或大面積積水的現(xiàn)象。通過垂直運(yùn)輸機(jī)械運(yùn)輸?shù)降孛?,?yán)禁從高空直接向下拋物。1)承包人負(fù)責(zé)在開工前對所有設(shè)計(jì)圖紙(包括發(fā)包人指定分包工程設(shè)計(jì)圖紙)進(jìn)行全面細(xì)致的審查,如有疑問,應(yīng)及時(shí)提出書面修改或補(bǔ)充意見。開工包人不因?yàn)榉浅邪嗽蛲K?、停電給予順延工期。使用的混凝土(一次性用量不超過15m3)和所有使用的砂漿在施工現(xiàn)場攪拌的,應(yīng)采用100噸散裝水泥罐(現(xiàn)場配備兩個(gè)),水泥分批輪流使用,每批用完后清6)發(fā)包人提供《商品混凝土供貨合同》原件一份。路部分的設(shè)計(jì)圖紙考慮并留出其施工工作面,并按本專用條款第14.1款第(5)9)承包人按合同約定申請支付進(jìn)度款的同時(shí),須向監(jiān)理單位提交相關(guān)質(zhì)量控制資料(原件一份)和本合同附件2相關(guān)驗(yàn)收資料(復(fù)印件一份);且各分部10)包人必須按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工及所屬工作人員的工資,嚴(yán)格按國家關(guān)于農(nóng) (¥200000.00)元,導(dǎo)致媒體曝光的,承包人另行向發(fā)包人支付賠償金貳拾萬10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:本合同簽室外管網(wǎng)及道路和園林景觀工程穿插施工、進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi))及安全防護(hù)、文明施工的專項(xiàng)施工方案;開工后于相關(guān)分項(xiàng)工程施工前5天,逐步提供各分項(xiàng)工程、專業(yè)化工程及外墻腳手架施工方案。施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)的編制和(1)開工前,由承包人總工程師(即公司級(jí)總工程師,下同)主持編制施(2)地下室、門窗框邊縫、外墻、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的防滲漏等技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制,經(jīng)承包人總工程師審批;(3)對于專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案(包括但不限于腳手架及垂直運(yùn)輸(4)施工組織設(shè)計(jì)必須在開工之前做好審查通過工作,各分(專)項(xiàng)施工方案在各分(專)項(xiàng)工程施工前編制完成并做好審查通過工作,承包人按合同發(fā)包人簽收之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。前7天,以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。(1)設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致工程量一次性增加超過合同價(jià)款的1%;(2)持續(xù)8小時(shí)以上(含8小時(shí))的中、大雨順延一天,持續(xù)4至8小時(shí)的本合同通用條款13.1款和本專用條款13.1款情況發(fā)生后,雙方就延誤的工期按本合同附件有關(guān)表式辦理簽證確認(rèn)。14.1按照協(xié)議書約定的合同工期總?cè)諝v天數(shù)?天,本工程共分為兩個(gè)區(qū)段完成(第一區(qū)段的工程范圍為商業(yè)2、A幢商業(yè)1和C1~C6幢;第二區(qū)段的工程范圍為A、B幢,連同整體地下室),并分別通過竣工初驗(yàn)、終驗(yàn)和辦理具認(rèn)可文件,直至備案(指備案機(jī)關(guān)同意備案并出具認(rèn)可文件),和發(fā)包人指定分包二次裝修工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收通過,即告工程竣工終驗(yàn)通過。區(qū)段工期同時(shí)進(jìn)行階段工期約定,具體約定如下:1階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成地下室鋼筋2階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成整體地下室3階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成商業(yè)2、A幢商業(yè)1和C1~C6幢全部主體結(jié)構(gòu)(含砌體),并在此期間內(nèi)作為第一區(qū)段工程4階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成A、B幢至第5階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成A、B幢至第同時(shí)按協(xié)議書第五條第(3)項(xiàng)附注的要求,施工現(xiàn)場須達(dá)到園林景觀工程可以6階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成第一區(qū)段工程,即商業(yè)2、A幢商業(yè)1和C1~C6幢承包范圍內(nèi)全部工程,并在此約定期限7階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日之日起?天內(nèi)完成A、B幢主體結(jié)構(gòu)(包括砌體)、連同地下室主體結(jié)構(gòu)(包括砌體),并在此期間內(nèi)作為第二區(qū)段工程的主體結(jié)構(gòu)分部工程經(jīng)中間驗(yàn)收通過。8階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成第一區(qū)段工程,即商業(yè)2、A幢商業(yè)1和C1~C6幢全部工程,并在此約定期限內(nèi)連同發(fā)包9階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成第二區(qū)段工10階段:自承包人接到發(fā)包人書面開工指令之日起?天內(nèi)完成第二區(qū)段工如因發(fā)包人指定分包的原因不能正常施工,工期相應(yīng)順延。用除外),相應(yīng)順延工期。土澆筑→混凝土養(yǎng)護(hù)→土方回填、夯實(shí)→面層處理;4)門窗工程:門窗框初步固定→塞縫→防水處理→收口→打膠;5)屋面工程:面層清理→找平(坡)層→防水→保護(hù)層→蓄水檢驗(yàn)→隔熱a)給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓;包人確認(rèn)后方可按樣板進(jìn)行正式施工。(3)所有衛(wèi)生間、廚房周邊墻根需用C20砼澆筑200mm高同墻厚導(dǎo)墻(圖紙中另有設(shè)計(jì)除外),所有陽臺(tái)、屋面、衛(wèi)生間、廚房洞口(吊洞)混凝土澆搗施工前應(yīng)通過強(qiáng)制試水試驗(yàn)達(dá)到24小時(shí)不滲漏。五、安全施工:按協(xié)議書內(nèi)表B和本專用條款相關(guān)約定執(zhí)行。自改變。除本款下列(1)(2)因素外,任何不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)因素均不得調(diào)整合按圖紙施工建筑面積乘以協(xié)議書內(nèi)合同價(jià)款中相應(yīng)固定單價(jià)計(jì)算調(diào)整合同價(jià)(2)因鋼筋材料價(jià)格浮動(dòng),鋼筋材料價(jià)格浮動(dòng)基數(shù)以2011年第3期《海南數(shù)的7%,則按超過部分調(diào)整合同價(jià)款。24.工程預(yù)付款26、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:并附本專用條款9.1款約定的有關(guān)資料,經(jīng)監(jiān)理單位3個(gè)工作日內(nèi)審核完成,發(fā)包人收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)審核完成并支付工程進(jìn)度款:3)承包人完成商業(yè)2、A幢商業(yè)1和C1~C6幢全部主體結(jié)構(gòu)(含砌體),并經(jīng)主體結(jié)構(gòu)分部工程中間驗(yàn)收通過,發(fā)包人支付各樓幢承包價(jià)款的30%,即③C1~C6幢:¥4)承包人完成A、B幢主體框架至第13層樓板,發(fā)包人支付A、B幢各5)承包人完成A、B幢主體框架第14層至25層樓板,及室外管網(wǎng)及附屬和室外管網(wǎng)及附屬構(gòu)筑物、紅線內(nèi)汽車及消防道路提前穿插施工補(bǔ)償價(jià)款的①A幢:¥元×15%=¥元;②B幢:¥元×15%=¥③補(bǔ)償價(jià)款:¥6)承包人完成商業(yè)2、A幢商業(yè)1和C1~C6幢承包范圍內(nèi)全部工程,并依7)承包人完成A、B幢主體框架第26層至31層以上頂板,和A、B幢所有元×10%=¥元;②B幢:¥③地下室:¥8)承包人完成商業(yè)2、A幢商業(yè)1和C1~C6幢全部工程,連同發(fā)包人指定元×20%=¥③C1~C6幢:¥條款第47.1款第(1)項(xiàng)的約定經(jīng)初驗(yàn)通過,發(fā)包人支付A、B幢各承包價(jià)款的②B幢:¥元×10%=¥③地下室:¥并按本專用條款第47.1款第(3)項(xiàng)的約定經(jīng)驗(yàn)收備案通過,發(fā)包人支付A、B幢及地下室部分各承包價(jià)款的25%,即Y元。其中:11)上述支付工程款(進(jìn)度款)累計(jì)為¥元,占合同價(jià)款¥元的75%,合同價(jià)款的25%結(jié)算支付方式按照本專用條款第47.127.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符:無 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符:無 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料:無 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符:無 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:無 (6)到貨時(shí)間與一覽表不符:無 (1)承包人采購的各項(xiàng)水電材料、裝飾材料,承包人應(yīng)提前30天(其余材料設(shè)備提前15天)提供三~五個(gè)品牌產(chǎn)品的資料和樣品,并按本合同附件表發(fā)包人指定的品牌產(chǎn)品,另行提供資料和樣品。 (3)承包人進(jìn)場的材料設(shè)備,對已有產(chǎn)品合格證明及復(fù)驗(yàn)報(bào)告的結(jié)果,如承包人各享一半;因發(fā)包人提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。(5)屬于發(fā)包人指定分包的設(shè)備設(shè)施進(jìn)場前24小時(shí)通知承包人,貨物運(yùn) 逾時(shí)未驗(yàn)收,視為承包人同意發(fā)包人驗(yàn)收結(jié)果,如材料設(shè)備損壞、丟失(數(shù)量依監(jiān)理單位、發(fā)包人簽證的為憑據(jù))則由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。(6)監(jiān)理單位、發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材發(fā)包人發(fā)出的變更圖紙和(或)書面變更指令進(jìn)行需要的變更,其變更價(jià)款及(1)根據(jù)發(fā)包人要求的變更內(nèi)容,確定變更工程的價(jià)款計(jì)取范圍為:對變外其它任何變更作法(包括調(diào)整建筑戶型作法),不予計(jì)取增減變更價(jià)款,增減變更價(jià)款包括在協(xié)議書中約定的相應(yīng)固定單價(jià)內(nèi)。(2)符合變更價(jià)款計(jì)取范圍的計(jì)算方法:按照《2005年海南省建筑工程綜定額站公布的《海南工程造價(jià)信息》期刊(僅作為主要材料價(jià)差調(diào)整)和海南(3)符合變更價(jià)款計(jì)取范圍的,承包人應(yīng)在接到發(fā)包人變更指令后7天內(nèi)并出具加蓋印章的工程簽證及計(jì)價(jià)報(bào)審回復(fù)單(附件2表25)給予確認(rèn)。(5)承包人應(yīng)逐項(xiàng)(次)提交符合計(jì)取范圍的變更工程價(jià)款報(bào)告,經(jīng)發(fā)包更不涉及變更價(jià)款計(jì)取范圍,并視為無效證據(jù)。(7)承包人對發(fā)包人發(fā)出的變更圖紙和(或)變更書面指令,應(yīng)及時(shí)、完第三人完成,由此發(fā)生的費(fèi)用加30%的管理費(fèi)由承包人承擔(dān)。措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?,由承包人?fù)責(zé)賠償。(9)所有由設(shè)計(jì)單位或發(fā)包人提供的變更圖紙均由發(fā)包人發(fā)出,并經(jīng)發(fā)包(10)施工中因設(shè)計(jì)的原因或施工中發(fā)生設(shè)計(jì)與施工的矛盾,需重新做出證及計(jì)價(jià)報(bào)審回復(fù)單提出支付工程變更價(jià)款。(12)變更價(jià)款的支付:當(dāng)變更價(jià)款增減相抵后累計(jì)每達(dá)到壹佰萬 (¥1000000.00)元時(shí),承包人向發(fā)包人申請支付變更價(jià)款的70%,變更價(jià)款的30%的結(jié)算支付方式按本專用條款第47.1款第(5)(6)項(xiàng)的約定執(zhí)行。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:商業(yè)1、商業(yè)2、C1~C6幢全部工程,竣工時(shí)間和驗(yàn)收規(guī)定詳見第14.1款和47.1款的約定。尚未竣工驗(yàn)收區(qū)域,33.竣工結(jié)算:本合同通用條款第33.1款關(guān)于工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算,按本本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:無人支付應(yīng)付款0.1%(千分之零點(diǎn)一)的違約賠償金:延期支付超過28天,則按應(yīng)付款2%(千分之二)高息的違約賠償金/天支付,并順延延誤的工期;延期和移交(包括資料移交),按發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工(1)已完工程價(jià)款按本專用條款第47.2款約定計(jì)算;已購材料、設(shè)備按項(xiàng)、已完工程需要整改部分的費(fèi)用、此前發(fā)生而未扣的承包人違約賠償金(如果有)后為結(jié)算余款,即發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的款額。(2)承包人應(yīng)在機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地后7天內(nèi),向發(fā)包人遞交完發(fā)包人于7個(gè)工作日內(nèi)將結(jié)算余款付清給承包人,并退還全部履約保證金。發(fā)人員撤出施工場地,每超過一天,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付按合同價(jià)款0.2%(千承包人需向發(fā)包人支付按合同價(jià)款20%的違約賠償金。超過天數(shù),向承包人支付結(jié)算余款3%(千分之三)/天的違約賠償金。用條款第33.3款執(zhí)行;并承擔(dān)違約責(zé)任,按拖欠應(yīng)付款2%(千分之二)/天的并要求發(fā)包人按照本款上述關(guān)于已完工程的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。的,每逾期一天,承包人向發(fā)包人支付按合同價(jià)款2%(千分之二)的逾期賠償逾期天數(shù)。逾期賠償金從支付承包人當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。約定,承包人向發(fā)包人支付按合同價(jià)款?%的工程損害賠償金并負(fù)責(zé)整改安全文明施工的落實(shí)。如在發(fā)包人或監(jiān)理單位檢查或驗(yàn)收中每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)(次)¥500.00元至¥50000.00元的工作降效賠償金(從支付承包人工程款中扣除),2)已完工程價(jià)款按本專用條款第47.2款約定計(jì)算;已購材料、設(shè)備按進(jìn)項(xiàng)款項(xiàng)和(或)各項(xiàng)借款后即為結(jié)算余款。結(jié)算余款中應(yīng)支出的費(fèi)用包括但不未扣的違約賠償金(如果有):本款上述約定的工期逾期賠償金。到結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并按本款上述(2)的約定扣除各項(xiàng)款項(xiàng)及賠償款不足支出上述(2)所列費(fèi)用及賠償金,則承包人應(yīng)于發(fā)包人核實(shí)承包人送交留通過法律的途徑追究承包人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。同價(jià)款3%(千分之三)的賠償金,按日累計(jì);超過56天以上,視為承包人已嚴(yán)重違約,承包人需向發(fā)包人支付按合同價(jià)款20%的違約賠償金。(2)承包人不能按照本專用條款第11.1款約定的日期開工,發(fā)包人視為承人交納的履約保證金不予退還,并追究承包人承擔(dān)違約責(zé)任。(3)本專用條款第14.1款約定的各階段工期,因承包人原因造成任一階段的處理方法按本35.2款項(xiàng)下關(guān)于雙方約定的承包人其他違約責(zé)任第(1)項(xiàng)1)~(4)本專用條款第14.1款約定的有關(guān)主體框架結(jié)構(gòu)部分各階段工期,因承包人原因造成任一階段工期逾期30天未完成的,發(fā)包人有權(quán)解除合同并扣除承包人全部履約保證金,應(yīng)以書面形式發(fā)出解除合同的通知,通知到達(dá)承包人時(shí)合同解除。由此合同解除后,對承包人已完工程的處理方法按本35.2款項(xiàng)下關(guān)于雙方約定的承包人其他違約責(zé)任第(1)項(xiàng)1)~4)的約定執(zhí)行。(5)所有本合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作(包括發(fā)包人的指令、通知、洽商等),如承包人未按合同要求完成或拒絕完成的,每發(fā)生一項(xiàng)(次),發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠¥100000.00元的工作降效賠償金(從支付承包人工程款中扣除),并另行安排第三人完成;由第三人完成所發(fā)生的費(fèi)用加30%的管理嚴(yán)重者發(fā)包人有權(quán)做出解除合同并扣除承包人全部履約保證金的決定,并按本35.2款項(xiàng)下關(guān)于雙方約定的承包人其他違約責(zé)任第(1)項(xiàng)1)~4)的約定執(zhí)(6)本工程項(xiàng)目中使用的承包范圍內(nèi)所有材料產(chǎn)品、施工工藝(包括造型、裝飾、圖集等)侵害第三人版權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的,因此產(chǎn)生為該產(chǎn)品的質(zhì)量安全承擔(dān)終身保證責(zé)任。如因承包人使用的產(chǎn)品存在質(zhì)量安全問題造成第三人損害的,由承包人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任并賠償因此造成發(fā)(一)提交??谥俨梦瘑T會(huì)或其它仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院訴訟。十一、其他38、工程分包向發(fā)包人支付該分包合同價(jià)款的30%違約賠償金。(3)承包人應(yīng)在本工程開工后20天內(nèi)或分包工程開工前30天向發(fā)包人提備查,否則由此造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。(4)承包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7天內(nèi),將分包合同送建設(shè)行政主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的,承包人應(yīng)當(dāng)自變更后7天內(nèi),將變更協(xié)議(6)對于承包人無能力承擔(dān)的特殊工藝承包人需39、不可抗力體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及烈度為5級(jí)以上的地震、8級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)、持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為200mm以上、42攝氏度及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫、-10攝氏度及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫等(2)因工程損害導(dǎo)致運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損(3)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(4)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān)。(5)停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保(6)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由承包人承擔(dān);41、擔(dān)保(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:(2)承包人同發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù):肆份,發(fā)包人、承包人各執(zhí)貳份。47、補(bǔ)充條款(1)按照本專用條款第14.1款約定的竣工區(qū)段,承包人分別完成一個(gè)區(qū)段并經(jīng)自檢合格后,承包人填寫工程竣工初驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單(附件6表18)報(bào)監(jiān)理單單位進(jìn)行竣工初步驗(yàn)收。經(jīng)初驗(yàn)后的3個(gè)工作日內(nèi)由監(jiān)理單位、發(fā)包人將驗(yàn)收(2)區(qū)段工程(包括發(fā)包人指定分包工程)經(jīng)初驗(yàn)合格后,承包人應(yīng)在7其中監(jiān)理單位、發(fā)包人各留存一套,移交城建檔案館一套)和竣工報(bào)告后,由(3)區(qū)段工程經(jīng)終驗(yàn)前聯(lián)合驗(yàn)收并形成《建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》等備案不齊的,承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)齊,直至城建檔案館出具認(rèn)可文件為止。(4)區(qū)段工程經(jīng)終驗(yàn)通過后3天內(nèi),承包人將工程交付發(fā)包人。雙方辦理區(qū)段工程使用的除外),并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。(5)工程竣工經(jīng)備案終驗(yàn)通過后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算付至結(jié)算價(jià)款的95%,結(jié)算價(jià)款的5%作為本工程質(zhì)量保修金。保修范圍和內(nèi)容、(6)結(jié)算價(jià)款=合同價(jià)款+協(xié)議書表A施工配合費(fèi)+/-工程變更價(jià)款-發(fā)包人代為墊付的各項(xiàng)款項(xiàng)和(或)各項(xiàng)借款(如有)-違約賠償金(如有)-水電費(fèi)(7)承包人遞交結(jié)算報(bào)告的價(jià)款,不得超過發(fā)包人審定結(jié)算價(jià)款的3%,否47.2因合同解除對已完工程結(jié)算的約定價(jià)款按100%計(jì)算;因承包人違約導(dǎo)致解除合同的,已完工程價(jià)款按85%計(jì)算。合定額》中子目綜合單價(jià)作為計(jì)算基數(shù),計(jì)算方法為:(1)因發(fā)包人違約導(dǎo)致解除合同的:所屬樓幢已完工程價(jià)款=(已完工程定額價(jià)款÷全部工程定額價(jià)款)×合同價(jià)款中所屬樓幢承包價(jià)款。(2)因承包人違約導(dǎo)致解除合同的,所屬樓幢已完工程結(jié)算價(jià)款=(已完工程定額價(jià)款÷全部工程定額價(jià)款)×合同價(jià)款中所屬樓幢承包價(jià)款的85裝在安全網(wǎng)外面),擋腳板(木板作成:寬度200,厚度18,刷成黃、黑漆相間;間隔300)及外露的剪刀撐要刷成黃黑相間,兩種顏色間隔為800。腳手板由06傳標(biāo)語。鄰街的腳手架安全網(wǎng)里面要有防護(hù)立板,做法同腳手板。道底板的坡度一致,做法同上,要有安全警示標(biāo)志。3)井架、升降機(jī)要刷黃漆,出入口處設(shè)護(hù)頭棚,要有安全警示標(biāo)志。2)施工人員佩帶工作牌,統(tǒng)一服裝,統(tǒng)一安全帽顏色(土建工人黃色、管墻統(tǒng)一做成2.2米高,顏色統(tǒng)一為白色,圍墻頂部200寬范圍內(nèi)做成藍(lán)色。作人員必須建立機(jī)組責(zé)任制,并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗,禁止無證人員操作。溝排水。辦公室外墻為白色,要有門牌等標(biāo)識(shí)。2)辦公室外面設(shè)有日程牌,上面注明當(dāng)日的工作安排,明3)辦公室門窗為鋁合金材料,室內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。搭設(shè)兩層簡易床鋪,外掛夾板,外墻統(tǒng)一為白色,屋頂單面坡向。2)生活區(qū)管理細(xì)則要張掛,明確各項(xiàng)責(zé)任人及其照片。47.4合同履約保證金入履約保證金,計(jì)人民幣伍佰萬(¥5000000.00)元。(2)履約保證金的返還:保證金隨同本專用條款第26條進(jìn)度款的段次和金額=(本段次進(jìn)度款÷合同價(jià)款)×¥5000000.00元。需向承包人支付應(yīng)返還保證金的0.2%滯納金,按日累計(jì)。47.5雙方關(guān)于施工現(xiàn)場管理的約定及工序的驗(yàn)收,并按附件2相關(guān)表式辦理簽證,經(jīng)發(fā)包人蓋章確認(rèn)。 (2)承包人派駐現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理代表承包人履行本合同約定的義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng) 包人每發(fā)生一項(xiàng)(或一人),須向發(fā)包人支付賠償金人民幣貳仟(¥2,000.00)例會(huì),因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席,否則承包人向發(fā)包人支付賠償金人民幣壹仟(¥1,000.00)元/人(3)承包人負(fù)責(zé)于開工前向發(fā)包人提供分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)人以上管理人員名離本工程范圍,否則承包人向發(fā)包人支付賠償金人民幣貳仟(¥2,000.00)元/人次;同時(shí),承包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)重新選派合適人員代替被調(diào)離人員。1)對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到本合同要求負(fù)有責(zé)3)不能積極配合發(fā)包人正常工作者(包括供應(yīng)商);5)無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證者);7)經(jīng)發(fā)包人考核,對圖紙、施工組織設(shè)計(jì)(方案)、建筑做法、變更不熟造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。 (9)施工場地內(nèi)的所有材料設(shè)備(設(shè)施)均系發(fā)包人撥付工程款購買,屬將任何材料設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)出施工場地,否則,視承包人此舉為盜竊行為,應(yīng)向發(fā)包人支付擅自外運(yùn)材料設(shè)備(設(shè)施)價(jià)值二倍的賠償金,并就承包人違法事實(shí),發(fā)包人保留進(jìn)一步追究承包人法律責(zé)任的權(quán)利。公司派駐保安人員共11名分三班制24小時(shí)負(fù)責(zé)檢查、登記所有人員、設(shè)備¥2000.00元共計(jì)¥22000.00元(大寫:貳萬貳仟元)由發(fā)包人從承包人工程員還應(yīng)佩帶附有本人照片的工作牌。出具的收費(fèi)單為準(zhǔn),發(fā)包人的分支水電表總量(按表盤總量不計(jì)損耗)由發(fā)包3)發(fā)包人、承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,或參照合同爭議解決條款約定協(xié)商解決。47.6承包人配合發(fā)包人房屋銷售的約定所延誤的時(shí)間按每小時(shí)伍仟(¥5,000.00)元賠償發(fā)包人的損失,并按本專用條款第35.2款“雙方約定的承包人其他違約責(zé)任”第(4)項(xiàng)約定處理。(1)承包人應(yīng)在發(fā)包人確認(rèn)工程開工之日起?天內(nèi),完成A、B幢各四套的(2)承包人應(yīng)在樣品房完成之日起10天內(nèi)完成樣品房所在樓幢出入口銷售 體搭建方案由承包人于樣品房施工前20天內(nèi)報(bào)送發(fā)包人審查確認(rèn)。(4)為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目,承包人必須按發(fā)包人書面指令的(5)承包人應(yīng)將所有建筑、安裝、裝修材料按發(fā)包(7)承包人應(yīng)積極配合室外景觀環(huán)境的施工。為保證本工程施工到主體中搭設(shè),承包人還應(yīng)無條件拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施。47.7關(guān)于往來函件管理的約定發(fā)包人職員個(gè)人簽名的文稿、資料、簽證、變更等均無效。(2)發(fā)包人依據(jù)本合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行檢查發(fā)出的整改名工程師)在該書面通知上記述承包人拒絕簽收的情況后,并對須整改部位進(jìn)(3)發(fā)包人不認(rèn)可承包人以傳真、電子文件形式發(fā)送至發(fā)包人辦公場所的包人發(fā)出的函件、文件、資料須(以郵戳日期為準(zhǔn))以特快專遞形式郵寄至發(fā)包人辦公所在地,否則發(fā)包人不予認(rèn)可。(4)承包人的申請、報(bào)告、洽商等事項(xiàng),承包人均須以書面函件形式并加蓋有效印章送達(dá)發(fā)包人(海南省工商局注冊的承包人派員直接送達(dá)至發(fā)包人辦47.8本合同附件附件2:工程附加用表(表1~表28,本用表作為發(fā)包人加強(qiáng)施工過程監(jiān)控附件3:工程質(zhì)量保修書附件4:通用監(jiān)理要點(diǎn)附件5:承辦銀行規(guī)定資料承諾書附件6:投標(biāo)承諾書附件7:廉潔合作協(xié)議書附件8:安全文明施工規(guī)范附件1海韻名都補(bǔ)充設(shè)計(jì)說明一、結(jié)構(gòu)專業(yè)基本參數(shù)備注1使用年限結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年2安全等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)3耐火等級(jí)建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)(二)地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)類型的選擇(三)地下室1地下室外墻現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,結(jié)構(gòu)自防水,抗?jié)B等級(jí)≥S8;2板3室及地下室墻、板A、人防地下室按六級(jí)人防設(shè)計(jì);安裝后采用C40防水細(xì)石混凝土封堵管縫。的必須在結(jié)構(gòu)施工圖上標(biāo)注出來;D、有≥300mm的洞口,其周邊必須設(shè)加強(qiáng)筋,4板建設(shè)單位允許后方可繼續(xù)施工)(四)地上主體結(jié)構(gòu)部分1結(jié)構(gòu)選型2建筑材料A、水泥采用普通硅酸鹽水泥;B、砂采用河砂;C、縱向鋼筋采用直徑不大于28mm的HRB335鋼筋。3混凝土構(gòu)A、所有管線必須預(yù)埋,不能事后開鑿。B、所有預(yù)留孔洞口≥50mm×50mm強(qiáng)筋≥1.2倍被截?cái)噤摻蠲娣e且不小于2φ12鋼筋。D、客廳、餐廳、臥室內(nèi)不得出現(xiàn)陽角(包括梁角、線條的土建尺寸必須與所選面磚尺寸模數(shù)相符,保證整磚鑲貼,但該線條不可過寬,避免影響整個(gè)建F、廚房建筑標(biāo)高應(yīng)比樓面層標(biāo)高低30mm;陽臺(tái)建筑標(biāo)高應(yīng)比樓面標(biāo)高低50mm;衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)樓板應(yīng)下沉400mm左右,便于衛(wèi)生器具靈活布置,并設(shè)置管道井檢查口。4砌體A、砌體砂漿等級(jí)不得小于M5.0。B、砌體填充墻與現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件(柱、剪力墻等)的連接處應(yīng)須設(shè)的沿墻高每隔500mm設(shè)2φ6的拉結(jié)鋼筋,拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)長度不得小于二、建筑部分墻體1外墻①外墻三層以下部分面(背面用雙股16號(hào)銅絲綁扎與墻面固定)。花崗巖石材面板規(guī)格可選用600×600mm,密縫鑲貼,陽距300mm,每塊不得少于2點(diǎn)固定;采用槍釘法;邊分隔,縫寬8MM;b、30厚1:2.5水泥砂漿、分層灌漿;c、15厚1:2.5水泥砂漿找平層,摻入2%無機(jī)鋁鹽防水粉,每立方米水泥砂漿另摻0.8公斤聚丙烯微e、結(jié)構(gòu)砌體基層。規(guī)格及貼法待主體完成時(shí)再定方案②外墻三層以上部分的伸縮縫;b、5厚1:1水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼;c、15厚1:2.5水泥砂漿找平層,摻入2%無機(jī)鋁鹽防水粉,每立方米水泥砂漿另摻0.8公斤聚丙烯微同上③板、梁、柱色水泥漿勾縫;b、5厚1:1水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼;c、刷素水泥漿一遍;d、15厚1:3水泥砂漿;同上④底部、頂部條與所選面磚尺寸模數(shù)相符,保證整磚鑲貼;其它周用45°磨邊對接角。建筑單體底部明線條的顏色必須同底部墻面顏色一致。同上⑤C、E幢中部腰線板貼面,但其花崗巖石材板表面必須與大面積的外墻面磚表面在同一平面上,即該線條不得凸出外墻⑥其他部分條,線條貼面材料與外墻一致。層以上外墻一致面磚。150mm左右。G、蝶形單體(A、B、C、D、E幢)的大面積外墻面磚規(guī)格暫定為130mm×260mm,板式單體(F、G幢)的大面積外墻面磚規(guī)格暫定為110mm×220mm,外墻面磚應(yīng)選用冷色調(diào),具體顏色詳見樣品磚。I、陽臺(tái)立面貼磚大小為50×145mm。2內(nèi)墻C、砌筑砂漿等級(jí)為M5.0。①客廳、餐面②間墻面③廚房內(nèi)排煙道④一樓大堂及公共門廳墻面a、20~30厚進(jìn)口花崗巖(部分采用砂巖、石刻畫等背景墻面)或大理石石材(背面用雙股16號(hào)銅絲綁扎與墻面固定)配進(jìn)口絲面黑鋼裝飾腰線條,水泥漿擦縫,石材陽角處采用45°磨邊對接角(石材室內(nèi)裝修做方案后再確鉆中5孔,孔距300mm,每塊不得少于2點(diǎn)固定;采用槍釘法;石材安裝前應(yīng)采用防堿背涂劑進(jìn)行行背與大面層不同;b、30厚1:2.5水泥砂漿、分層灌漿;d、結(jié)構(gòu)砌體基層。定⑤廳墻面的馬賽克裝飾線條。室內(nèi)裝修做方案后再確定⑥水箱間、電梯機(jī)房、及梯間、電梯備用房、公共用房⑦ 井、電梯井等)外墻立面貼200×300瓷片并設(shè)踢腳線。⑧a、5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿;井、電梯井等)內(nèi)墻b、15厚1:1:4水泥石灰砂漿,分兩次抹灰;足大多數(shù)13人電梯所要求的井道凈空參考尺寸的要求。⑨護(hù)角(二)天棚1廳、餐廳、天棚面為清水而砼結(jié)構(gòu)面層。2廚房、衛(wèi)生間天棚天棚面為清水面砼結(jié)構(gòu)面層。3水箱間、電梯機(jī)房、及梯間、電梯備用房、公棚a、白水泥光面罩面;b、5厚1:2水泥砂漿;c、7厚1:3水泥砂漿;4大堂、電梯廳、樓梯間天棚5陽臺(tái)板底A、陽臺(tái)板底面采用1:2水泥砂漿;棠角”底碰角貼法;顏色同墻面。所有陽臺(tái)板的底面須貼冷色調(diào)的玻璃馬賽克,每幾層變換一下顏色,且均設(shè)塑鋼或塑料6外飄大綠化平臺(tái)c、外飄大綠化平臺(tái)建議采用降板處理。(三)樓地面1地面①首層客廳、地面a、20厚1:2.5水泥砂漿摻入無機(jī)鹽防水粉打底找b、刷素水泥砂漿一道;c、100厚C10混凝土;d、素土夯實(shí)。②首層廚房、a、15厚1:2水泥砂漿打底找平;b、刷素水泥砂漿一道;c、20厚1:2.5水泥砂漿摻入無機(jī)鹽防水粉防水層;d、100厚C10混凝土;e、素土夯實(shí)。注:廚房應(yīng)比樓層標(biāo)高低30mm;陽臺(tái)應(yīng)比樓層標(biāo)高低50mm;衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)樓板應(yīng)下沉400mm左右,便于衛(wèi)生器具靈活布置,并設(shè)置管道井檢查口。2樓地面①廳、臥房樓面樓地面為清水面砼結(jié)構(gòu)面層。②間、陽臺(tái)、水箱間樓面樓面及踢腳做聚氨脂防水層。注:廚房應(yīng)比樓層標(biāo)高低30mm;陽臺(tái)應(yīng)比樓層標(biāo)高低50mm;衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)樓板應(yīng)下沉400mm左右,便于衛(wèi)生器具靈活布置,并設(shè)置管道井檢查口。③一樓大堂樓地面進(jìn)大堂處設(shè)一上下輪椅坡道。鋪實(shí)拍平,1:2水泥砂漿填縫,表面磨光;b、30厚干硬性水泥砂漿;c、素水泥漿結(jié)合層一遍;d、鋼筋混凝土樓板清洗干凈。④樓地面a、8~10厚高級(jí)聚晶石拋光地板磚配花崗巖裝飾線條,鋪實(shí)拍平,水泥漿擦縫;b、20厚干硬性水泥砂漿;c、素水泥漿結(jié)合層一遍;d、鋼筋混凝土樓板清洗干凈。⑤廳樓地面B、為防水進(jìn)電梯,電梯門口須設(shè)一斜坡踏步。⑥電梯機(jī)房、及其他除樓地面貼防滑地磚。梯廳外的設(shè)備用房、公共用房(四)屋面1種植屋面采用節(jié)能防曬裝修材料。a、種植土介質(zhì)(厚度最少應(yīng)達(dá)到300mm);b、50厚粗砂;c、聚氨酯土工布過濾層;d、50厚粗砂;e、120厚20~30蜂窩碎石(排水層);g、20厚志高水泥基復(fù)合(JS)防水涂料;h、刷基層處理劑一遍;j、20厚1:2.5水泥砂漿找平;k、20厚(最薄處)1:8水泥珍珠巖找2%坡;1、現(xiàn)澆防水混凝土屋面板,表面清理干凈。2入戶花園a、250厚種植土;b、聚氨酯土工布過濾層;c、50厚20~30蜂窩碎石(排水層);e、20厚志高水泥基復(fù)合(JS)防水涂料;f、刷基層處理劑一遍;g、20厚1:2.5水泥砂漿找平;h、現(xiàn)澆混凝土樓面板,表面清理干凈。注:入戶花園種植土頂面標(biāo)高應(yīng)比樓層標(biāo)高低3上人保溫隔熱屋面a、8~10厚彩色地磚鋪平拍實(shí),縫寬5-8,1:1水泥砂漿填縫;b、25厚干硬性水泥砂漿;d、20厚志高水泥基復(fù)合(JS)防水涂料;e、刷基層處理劑一遍;f、20厚1:2.5水泥砂漿找平;g、20厚(最薄處)1:8水泥珍珠巖找2%坡;h、干鋪150厚水泥珍珠巖板;i、現(xiàn)澆防水混凝土樓面板,表面清理干凈。4面a、8~10厚彩色地磚鋪平拍實(shí),縫寬5-8,1:1水泥砂漿填縫;b、20厚1:2水泥砂漿抹平壓光(保護(hù)層);c、20厚志高水泥基復(fù)合(JS)防水涂料;d、刷基層處理劑一遍;e、20厚1:2.5水泥砂漿找平;f、20厚(最薄處)1:8水泥珍珠巖找2%坡;g、干鋪150厚水泥珍珠巖板;h、現(xiàn)澆混凝土樓面板,表面清理干凈。5屋面水池a、刷素水泥漿一道;b、15厚1:2水泥砂漿保護(hù)層;內(nèi)安裝不銹鋼c、10厚無機(jī)鹽防水砂漿,分兩次壓實(shí)抹平;d、刷氯丁膠防水素漿;e、20厚1:2水泥砂漿找平;f、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水,抗?jié)B等級(jí)≥S6;內(nèi)套6其他(五)地下室1墻a、三七灰土,分層夯實(shí);粘貼保護(hù)層;c、4厚勝泰牌FS2防水卷材;d、刷基層處理劑一遍;e、20厚1:2水泥砂漿找平;2墻3地下室出入口側(cè)墻×600芝麻灰拋光面花崗巖石材密縫鑲貼(背面用孔距300mm,每塊不得少于2點(diǎn)固定;采用槍釘法;防石材表面泛堿現(xiàn)象);b、30厚1:2.5水泥砂漿、分層灌漿;c、15厚1:2.5水泥砂漿找平層,摻入2%無機(jī)鋁鹽防水粉,每立方米水泥砂漿另摻0.8公斤聚丙烯微4地下室底房、機(jī)房、a、50mm厚AC-16I型瀝青混凝土面層;b、刷冷底子油一遍,熱瀝青一遍;c、200mm厚C15素混凝土找坡d、粗砂回填夯實(shí)(回填層)f、50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層;g、4厚勝泰牌FS2防水卷材;h、刷基層處理劑一遍;i、20厚1:2.5水泥砂漿找平;j、100厚C15混凝土k、素土夯實(shí)。5地下室各類用房地房、機(jī)房、公共用房地面貼防滑地磚。6棚天棚面均采用不銹鋼板吊頂,并設(shè)陰角線條。7面a、種植土介質(zhì)(厚度最少應(yīng)達(dá)到1.8m);b、50厚粗砂;c、聚酯土工布過濾層;d、50厚粗砂;e、120厚20~30蜂窩碎石(排水層);g、4厚勝泰牌FS2防水卷材;h、刷基層處理劑一遍;j、20厚1:2.5水泥砂漿找平;k、20厚(最薄處)1:8水泥珍珠巖找2%坡;注:地下室屋面防水層必須整體鋪設(shè),包括凸出屋面的反梁的側(cè)面、頂面,以及檢修孔均必須8酒窖在地下室西南側(cè)設(shè)一面積約40的酒窖,按酒窖的相9其他1、樓梯廳、電梯廳采用于公共部位相同裝修;地面采用瀝青面;3、1米以下陰陽角采用色彩標(biāo)志及防碰措施;4、每個(gè)車位采用半圓石材設(shè)位;5、每個(gè)轉(zhuǎn)彎處設(shè)一面大圓鏡;(六)陽臺(tái)、空調(diào)欄板1陽臺(tái)欄板入戶花園陽臺(tái)的欄桿須安裝整面落地白色玻璃幕墻,并帶二至三扇可平開的窗;其余各陽臺(tái)為黑藍(lán)色鋁合金欄桿、白色鋼化玻璃欄板。陽臺(tái)欄桿采用2空調(diào)欄板為雕花鐵藝欄板,外噴同鋁合金窗框顏色一致的油3扶手采用壁厚1.3mm的304扁方型不銹鋼材制作。樓梯欄桿制作應(yīng)精細(xì),圓順,美觀。供水部分1室外管網(wǎng)小區(qū)用水均由市政給水管網(wǎng)供給。給水管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)供水,供水主環(huán)布置在區(qū)內(nèi)外圍。小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)的進(jìn)水段管徑為DN150,管道沿綠化帶敷設(shè),覆土厚度為0.7米。2給水系統(tǒng)水泵和水箱聯(lián)合給水方式:地下室設(shè)生活水池(采用箱底架空的不銹鋼水箱)和消防水池,并設(shè)水泵房。生活給水經(jīng)生活水箱,再由生活水泵送至各樓幢屋頂架空不銹鋼水箱,進(jìn)行二次供水。所有給水系統(tǒng)的管材包括總水表、水泵等管件都必須采用不能生銹生污的材料。3水系統(tǒng)4觀用水由市政供水管經(jīng)小區(qū)總水表后直供。5給水計(jì)量在每戶內(nèi)(或管道井內(nèi))冷熱水管上各安裝一IC6室外給水7地下室、屋采用組合式不銹鋼水箱(乙型)。箱板厚度:50m3箱以下箱底、箱壁、箱頂厚度均為2mm。60~180m38室內(nèi)生活給水室內(nèi)生活給水管道,其橫管安裝時(shí)宜有0.002~0.005的坡度坡向泄水裝置。(二)排水部分1生活污水排水系統(tǒng)采用污、廢分流制(一層污廢水單獨(dú)排出),在小區(qū)內(nèi)形成獨(dú)立完善的污水排放系統(tǒng)。生活廢水經(jīng)排水立管及小區(qū)廢水管網(wǎng)進(jìn)入中水處理系統(tǒng)處理后用于小區(qū)綠化、道路清潔等。衛(wèi)生間糞便污水經(jīng)排水立管,通過化糞池處理后排入市政排污管網(wǎng)。排水立管采用專用通氣立管通氣。2系統(tǒng)3管道連接室外排水管道在檢查井中采用流槽連接,其銜接方法原則上采用管頂平接。當(dāng)檢查井的進(jìn)出管管徑相等時(shí),所注標(biāo)高為檢查井中心流槽底面標(biāo)高;當(dāng)進(jìn)出管管徑不同時(shí),如支管有300~1000毫米跌水,可不用流槽而直接跌水接入。如無跌水時(shí),則應(yīng)用流槽連接。4口室內(nèi)排水立管檢查口,底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如屋面為上人平屋頂,可利用立管伸頂通氣管口清通時(shí),頂層可不設(shè)檢查口,其它每隔兩層(即10米左右)設(shè)置。檢查口高出地(樓)面一般為1.0米,且應(yīng)高出該層衛(wèi)生器具上邊緣0.15米。5交叉排水管的橫管與橫管、橫管與立管的連接,應(yīng)采用6衛(wèi)生間7頭管材8水的排放冷凝水排水管采用與外墻相近顏色的PVC排水管或9室外排水功能井、檢查井(含電信、電力電纜檢查井)及室新型復(fù)合材料(井)蓋板或綠色新型復(fù)合材料水篦系統(tǒng)四、消防部分1管網(wǎng)2的設(shè)置3水箱4消火栓箱采用暗裝(面板與裝修面平齊)或半暗裝(面板高用15×30、20×30規(guī)格的304不銹鋼方管制作,5玻璃門里面磨砂,外面磨砂裝飾畫。5地下室消防系統(tǒng)地下室按規(guī)范安裝消防噴淋(上噴式)系統(tǒng)。地下6消防設(shè)施樓梯間、電梯廳等公共部分的管道井立面檢查口,7電氣控制置時(shí),應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,遵循下列原則,適當(dāng)高度為1.5米。④在墻上安裝的區(qū)域報(bào)警控制器、的消防電源或確保電源,以專線引至消防控制備用電源采用DC24V,由火災(zāi)報(bào)警控制器配套供五、通風(fēng)、防排煙部分1通風(fēng)系統(tǒng)地下室設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。發(fā)電機(jī)房、配電房、水超壓排風(fēng)。2消聲隔振所有設(shè)備盡量選用低噪聲型,降低噪聲源。風(fēng)機(jī)房內(nèi)墻壁由土建專業(yè)作消聲處理。風(fēng)機(jī)進(jìn)口出口風(fēng)管設(shè)帆布軟接頭(消防排煙用風(fēng)機(jī)則需用非燃料軟接頭)。風(fēng)機(jī)送回風(fēng)管、平時(shí)送排風(fēng)管設(shè)消聲裝置。3防排煙②穿越防火墻、變形縫的風(fēng)管設(shè)置防火閥。③防煙樓梯間設(shè)有外窗,具有自然排煙條件。④消防前室設(shè)有外窗,具有自然排煙條件。⑤地下汽車庫每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有排煙系統(tǒng),排煙系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)組合設(shè)置。當(dāng)發(fā)生火警時(shí),由消防中心控制平時(shí)排煙系統(tǒng)轉(zhuǎn)換為排煙,同時(shí)關(guān)閉不需要排煙的風(fēng)口(如下排風(fēng)口),新風(fēng)由機(jī)械和自然補(bǔ)進(jìn)。當(dāng)煙氣溫度達(dá)280°C時(shí),排煙風(fēng)機(jī)前的防火閥(熔斷溫度為280°C)關(guān)閉,風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。⑥地下室及面積超過100且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的無窗房風(fēng)口開啟(若排煙系統(tǒng)與平時(shí)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)兼用時(shí)(風(fēng)口為常開型),必須關(guān)閉不需要排煙的風(fēng)口),并啟動(dòng)風(fēng)機(jī),進(jìn)行排煙,新風(fēng)由自然補(bǔ)進(jìn)。當(dāng)煙氣溫度達(dá)280℃時(shí),排煙支管即排煙風(fēng)機(jī)前的防火閥(熔斷溫度為280℃)關(guān)閉,排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。4風(fēng)管通風(fēng)風(fēng)管:從防爆波活門至濾毒室內(nèi)的風(fēng)管或至自動(dòng)排氣活門之間的風(fēng)管采用δ=3.0厚鋼管制作,管道間采用焊接,但與設(shè)備或預(yù)埋件的連接采用法蘭連接,其余風(fēng)管按一般通風(fēng)風(fēng)管處理。③防火閥與防火墻之間的風(fēng)管:采用δ=1.6厚鋼板制作。④風(fēng)管加固:矩形風(fēng)管邊長≥630和保溫風(fēng)管≥風(fēng)管支吊架:除在防火閥、電動(dòng)風(fēng)閥等部件安裝處必須單獨(dú)設(shè)支吊架外,一般風(fēng)管每隔3米左右設(shè)支吊架一個(gè),支吊架的做法可參照采暖通風(fēng)國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。保溫風(fēng)管在風(fēng)管壁與支吊架的橫擔(dān)之間必須襯墊刷過防火漆的硬木墊。⑥風(fēng)管油漆:非鍍鋅鋼板制作的風(fēng)管及支吊架,在清除表面的灰塵、污垢后,內(nèi)外表面均涂紅丹防銹漆二道,明裝部分再涂灰漆一道。六、人防工程、地下室防火部分1人防工程2地下室按照國家相關(guān)規(guī)范,設(shè)置消防給水、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和其它固定滅火系統(tǒng);通風(fēng)和排煙;消防電源動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),火災(zāi)應(yīng)急廣播和消防控制室(與弱電3其他本人防工程和地下室防火部分在所有涉及報(bào)建、驗(yàn)收等過程中,因不符合國家相關(guān)規(guī)范、地方相關(guān)管理部門相關(guān)規(guī)定和要求,而引起工程量增加或增設(shè)相關(guān)配套設(shè)施的,均屬本建設(shè)工程總承包內(nèi)容。1供氣方式2廚房廚房預(yù)留煤氣管道接口,煤氣表后管道及煤氣開通強(qiáng)電部分1供電電壓等級(jí)10KV高壓供電由市政開閉所或昌煒玉園一區(qū)配電室高壓柜采用10KV高壓電力電纜直埋(埋深-0.9米)、電纜橋架敷設(shè)引至本小區(qū)A幢地下室10KV配電室。2變配電消防、電梯、公共照明等重要負(fù)荷為二級(jí);其它負(fù)荷為三級(jí)。低壓配電由帶金屬外殼防護(hù)的干式變壓器供給。配電網(wǎng)絡(luò)0.4KV/0.23KV。3線路敷設(shè)①380V/220V低壓配電線路采用ZR阻然電力電其額定電壓應(yīng)不低于1000V;采用ZR阻然BV型絕緣導(dǎo)線,其額定電壓應(yīng)不低于500V。②消防水泵、用耐火電力電纜。③電纜線路均按國標(biāo)D164圖集中相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行施工。電纜在室外采用電纜溝或直埋(埋深-0.7米)敷設(shè);電纜在室內(nèi)水平敷設(shè)時(shí)采用電纜橋架;電纜在室內(nèi)沿墻壁或電纜井內(nèi)豎向敷設(shè)時(shí),采用國標(biāo)D164圖集相關(guān)做法施工;電纜的彎參考《建筑電氣工程安裝圖集》⑥管敷線采用難燃PVC厚塑料管暗敷;防暴線路采用鍍鋅厚壁鋼管配線;不同電壓等級(jí)、不同回路的導(dǎo)線不宜共管、共槽敷設(shè)。⑦室內(nèi)明敷線路穿過墻壁處應(yīng)加套管、瓷管、鋼管或硬塑料管;穿過樓板隔離(包括穿樓層的兩端管口)。4發(fā)電機(jī)在地下室B幢分別設(shè)置小區(qū)用發(fā)電機(jī)房和商場用發(fā)電機(jī)房,分別安裝柴油發(fā)電機(jī)組。以確保二級(jí)電氣負(fù)荷用電。5置不同戶型用電負(fù)荷按5.0~10.0KW/戶分別配置。躍層戶型進(jìn)戶線截面積為16mm2。6裝讀數(shù)和插入IC卡。內(nèi)裝空氣開關(guān)和一塊IC卡購電開關(guān)、廚衛(wèi)插座開關(guān)、電熱水器開關(guān)等具有漏電、參考《建筑電氣工程安裝圖集》裝圖集》7安裝參考《建筑電其底邊距本層地板1.6~1.8米;當(dāng)箱體高度大于80cm時(shí),箱體的水平中線距地1.6米。③安裝在入墻內(nèi)安裝(暗裝),其底邊距本層地板1.6~1.8其安裝高度1.7~1.9米。④掛墻式安裝的Y-△啟1.2米。⑤單獨(dú)安裝的組合開關(guān)、轉(zhuǎn)換開關(guān)、控制按鈕,安裝高度為1.3米。⑥帶短路保護(hù)裝置的單氣工程安裝圖集》作和維修。⑧漏電開關(guān)的安裝:漏電保護(hù)開關(guān)后的N線不準(zhǔn)重復(fù)接地,不同支路不準(zhǔn)共用(否則誤動(dòng)作),不準(zhǔn)作保護(hù)線用(否則拒動(dòng))。應(yīng)另敷保護(hù)線(PE)或用漏電開關(guān)前的合用線(PEN);漏電開關(guān)8安裝有導(dǎo)線均安裝到位。安裝高度(底邊距本層地):照明開關(guān)1.5米;普通插座0.3米;廚房、衛(wèi)生間一般插座1.4米;抽油煙機(jī)插座2.0米;衛(wèi)生間排氣扇插座2.3米;壁掛式空調(diào)插座2.5米;落地(或柜式)式空調(diào)插座0.5米;熱水器插座2.2米。參考《建筑電氣工程安裝圖集》9主材電纜、電線采用“成天泰”牌;戶內(nèi)照明開關(guān)、所配電箱不銹鋼方管制作。門扇根據(jù)不同規(guī)格采用1.5、2等規(guī)格的發(fā)紋304不銹鋼板制作。且均采用暗裝方雷①本工程屬于第二類防雷建筑物。②避雷帶采用米。安裝大樣詳DT501圖集。還可以利用女兒墻頂?shù)匿摴芊鍪肿鞅芾讕А"鄯餐怀鑫菝娴慕饘傥矬w(如不銹鋼水箱、鐵爬梯、水管、透氣管等),均應(yīng)與就近的避雷帶相連。凡凡突出屋面的非金屬物體(如煙囪等),應(yīng)加裝獨(dú)立小針,并與就近的避雷帶相連。④利用豎向結(jié)構(gòu)主筋作防雷引下線。按平面圖中指定的部位,將柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)靠外墻側(cè)的二條主筋,由基礎(chǔ)至天面,凡接駁處均加電焊,并在天面外引出中14鍍鋅圓鋼,長度1.5米,與避雷帶相連。⑤自12層起,每層利用建筑物圈梁的主筋看。采采施工中南標(biāo)國標(biāo)接地①電氣接地保護(hù)方式采用TN-S系統(tǒng)。②電氣設(shè)備的保安接地、避雷器接地、共用接地裝置,其接地施工采電阻應(yīng)不大于1歐姆。b、開關(guān)柜、配電屏(箱)、電力變壓器、柴油發(fā)電機(jī)組及各種用電設(shè)備,因絕緣破損而可能帶電的金屬外殼,電氣用的獨(dú)立安裝金屬支架及傳動(dòng)機(jī)構(gòu),電纜的金屬外皮,插座的接地孔,均應(yīng)以專用接地(或接零)干線相連。c、本工程的接地(零)線,保護(hù)線(平面圖中一般已示出)。當(dāng)保護(hù)線(PE線)所用材質(zhì)與相線相同時(shí),絕緣導(dǎo)線時(shí),按機(jī)械強(qiáng)度要求,截面應(yīng)不小于:有機(jī)械性的保護(hù)時(shí)為2.5mm2,無機(jī)械性的保護(hù)時(shí)為4導(dǎo)電體進(jìn)行等電位連接,可以減少它們之間可能出中南標(biāo)國標(biāo)96SD管、空調(diào)主機(jī)房的冷凍水管、總冷卻水管、變配電房的金屬門窗、溝蓋板、平臺(tái)、獨(dú)立防雷系統(tǒng)的建筑鋼筋和金屬構(gòu)件采用BV-16導(dǎo)線或中14鍍鋅圓鋼與供配電系統(tǒng)最近處的保護(hù)干線(PE)或接地(零)干線(PEN)連通,可用螺栓或電焊連接。b、輔助等電位連接:主機(jī)房外的其它冷熱水交換器的配水干管、管道式空調(diào)系統(tǒng)的主風(fēng)管、輔助機(jī)房的金屬物件采用BV-10導(dǎo)線或中14鍍鋅圓鋼與供配電系統(tǒng)最近處的保護(hù)干線(PE)或接地(零)干線(PEN)采用不小于4mm2的銅芯絕緣線。⑤本工程的電氣有外露的防雷裝置均采用同規(guī)格的不銹鋼材料制(二)弱電部分1防范子系統(tǒng)視對講分機(jī)。2客彩色可系統(tǒng)采用IC卡和密碼方式控制。單元大門設(shè)彩色可視對3電子巡更管理4統(tǒng)5統(tǒng)小區(qū)周界、出入口、小區(qū)商業(yè)中心健身房、兒童樂園、老人活動(dòng)中心、主要通道、地下室及其各出入口、
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