電子產(chǎn)品維修中心租賃合同

電子產(chǎn)品維修中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的電子產(chǎn)品維修中心部分區(qū)域（具體地址：__________）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方電子產(chǎn)品維修中心區(qū)域，用于從事電子產(chǎn)品維修及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃用途，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。4.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全、防火、防盜等工作，確保租賃區(qū)域的安全使用。4.3租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修，確保公共設(shè)施的正常使用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期滿，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子產(chǎn)品維修中心租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃區(qū)域平面圖5.租金支付證明6.租賃合同解除或終止證明7.違約金支付證明8.損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，視為違約。3.乙方擅自改變租賃用途或損害甲方財(cái)產(chǎn)，視為違約。4.甲方未按約定維護(hù)、維修租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電子產(chǎn)品維修中心所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方電子產(chǎn)品維修中心部分區(qū)域的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方電子產(chǎn)品維修中心區(qū)域的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。2.租賃用途變更問題：如乙方擅自改變租賃用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.設(shè)施維修問題：如租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如甲方未維修，乙方可以要求甲方履行維修義務(wù)，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的損失。4.合同解除或終止問題：如租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.電子產(chǎn)品維修中心租賃給乙方使用。2.乙