2024年度房屋租賃合同：某商業(yè)廣場房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某商業(yè)廣場房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋退還時間及條件10.3房屋損壞賠償?shù)谑粭l雙方權利義務11.1出租人權利義務11.2承租人權利義務第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋設施清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣X元/月。2.2租金支付方式乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付時間乙方應在每月10日前支付當月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應付款項后，應在10個工作日內退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍乙方應合理使用租賃房屋及其設施，并遵守商業(yè)廣場的相關管理規(guī)定。4.2房屋維修責任租賃期間，租賃房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋保險5.1保險購買責任甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人。5.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條房屋轉租6.1轉租條件乙方不得轉租租賃房屋。6.2轉租手續(xù)如乙方確有特殊情況需轉租，應提前書面征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣X元。第八條違約責任8.1違約行為乙方逾期支付租金、押金、違約金或其他應付款項，均視為違約。8.2違約責任承擔方式乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。違約金為本合同應付款項總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為某市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋交付時間及條件甲方應在合同簽訂后10個工作日內將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同確認房屋及設施的完好狀態(tài)。10.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及設施退還給甲方。10.3房屋損壞賠償乙方損壞租賃房屋及設施的，應按照市場價格賠償甲方損失。第十一條雙方權利義務11.1出租人權利義務甲方應保證租賃房屋及設施符合租賃用途，并按照約定時間交付乙方使用。11.2承租人權利義務乙方應按照約定支付租金，合理使用租賃房屋及設施，并遵守商業(yè)廣場的相關管理規(guī)定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋設施清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未簽署本合同的其他個人或實體。第二條第三方介入情形2.1租賃房屋及設施的維護、保養(yǎng)、維修等。2.2租賃房屋及設施的保險理賠。2.3租賃房屋及設施的轉租。2.4其他與本合同有關聯(lián)的事宜。第三條第三方責任3.1第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用的，第三方應承擔相應費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣X萬元。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，不受責任限額的限制。第五條第三方權益5.1第三方有權根據(jù)本合同約定獲得相應的權益。5.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。6.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔責任，與甲乙雙方無關。第七條第三方介入的手續(xù)7.1第三方介入時，應向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入的事由、范圍及期限。7.2甲乙雙方應在收到第三方申請后10個工作日內回復，同意或不同意第三方介入。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同涉及的事宜，應提前書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應在收到第三方退出通知后10個工作日內回復，同意或不同意第三方退出。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1第三方介入事宜涉及甲乙雙方權益的，第三方應與甲乙雙方進行充分溝通。9.2甲乙雙方應積極配合第三方，確保租賃房屋及設施的正常使用。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第十一條第三方與甲乙雙方的權益保護11.1第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的權益。11.2甲乙雙方應合理使用租賃房屋及設施，不得損害第三方的權益。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方資質證明文件第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋設施清單詳細列出租賃房屋內的所有設施、設備及其型號、數(shù)量等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事由、范圍、期限以及第三方與甲乙雙方的權利義務關系。附件四：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明，以證明其具備履行合同義務的能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金、押金、違約金或其他應付款項。2.乙方未按照約定使用租賃房屋及設施，導致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃房屋。4.甲方未能按照約定時間交付租賃房屋及設施。5.甲方未能按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.違約金為本合同應付款項總額的10%。2.甲方未能按照約定時間交付租賃房屋及設施的，乙方有權要求延長租賃期限。3.乙方未按照約定使用租賃房屋及設施，導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃房屋的，甲方有權解除本合同。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方有權按照違約金標準計算逾期違約金，并要求乙方支付。如乙方未按照約定使用租賃房屋導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于某商業(yè)廣場的房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃房屋使用費。3.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指因違約行為而應支付給對方的賠償金。5.轉租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃房屋