2024年度標(biāo)準二手房買賣合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準二手房買賣合同樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同模板12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：某某某（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：市區(qū)路號1.2買方信息（1）買方姓名：某某某（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：市區(qū)路號2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：市區(qū)路號（2）房屋面積：平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)（4）房屋所有權(quán)證號：2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證：附件一（2）土地使用權(quán)證：附件二3.交易金額及支付方式3.1交易金額（1）房屋交易價格：人民幣X萬元（2）交易價格支付方式：（3）首付款：人民幣萬元，買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付；（4）尾款：人民幣萬元，買方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)支付；3.2支付方式（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易款項支付給賣方；（2）買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付交易款項，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%支付滯納金。4.房屋交付及過戶4.1交付時間（1）房屋交付時間：簽訂合同之日起X日內(nèi)；（2）賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致不能正常使用的，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用；4.2過戶手續(xù)（1）買方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證（1）賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題；（2）如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償；5.2維修責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因買方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.交易費用6.1交易稅費（1）交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)；（2）買方應(yīng)按照約定時間支付稅費，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%支付滯納金；6.2其他費用（1）房屋過戶手續(xù)費、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用，按照相關(guān)規(guī)定和約定支付；（2）買方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他費用。7.違約責(zé)任7.1賣方違約（1）賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方不能按照約定時間、價格取得房屋的，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%；（2）賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付房屋部分的價值，向買方支付違約金；7.2買方違約（1）買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方不能按照約定時間、價格取得房屋出售收益的，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%；（2）買方未按照約定時間支付交易款項的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%支付滯納金；（3）買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定10.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定時間支付物業(yè)管理費；10.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出，如逾期遷出，應(yīng)承擔(dān)逾期遷出期間的相關(guān)費用；10.3家具家電歸屬家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬，按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.附件11.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋買賣合同模板附件二：房屋買賣合同模板。12.簽字蓋章12.1賣方簽字出賣人（賣方）：12.2買方簽字買受人（買方）：12.3見證人簽字見證人（如有）：13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。14.合同編號本合同編號：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、土地使用權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：房屋買賣合同模板附件三：家具家電歸屬協(xié)議要求：明確列出家具、家電等附屬設(shè)施的清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等，并注明歸屬方。附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，詳細列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限等。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如物業(yè)費的收費標(biāo)準、支付時間等。附件六：戶口遷移證明要求：由公安機關(guān)出具，證明賣方已將戶口遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延交付房屋部分的價值。未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約未能按照約定時間支付交易款項，應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的0.05%。未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。未經(jīng)賣方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。3.雙方違約如雙方均未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為遲延交付房屋部分的價值。例如，如果房屋總價值為100萬元，賣方遲延交付3個月，買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為100萬元×3個月×0.05%=1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同