2024年定制版房屋買賣居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋買賣居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條居間人信息3.1居間人名稱3.2居間人地址3.3居間人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額10.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間10.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條雙方的其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：X2.1.2住所地：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1名稱：X2.2.2住所地：北京市海淀區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條居間人信息3.1居間人名稱：X房產(chǎn)中介有限公司3.2居間人地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3居間人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2付款方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)的30%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋過戶完成后一次性支付。4.3付款時(shí)間：詳見本合同第四條4.2規(guī)定。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同第二條所述的基本信息，且具備居住條件。5.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。6.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定交付房屋或未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。7.3居間人違約責(zé)任：居間人未按本合同約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。本合同一式三份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年月日第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院8.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，各方應(yīng)將爭議提交法院解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）10.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向居間人支付居間服務(wù)費(fèi)。10.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式：買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)至居間人指定的銀行賬戶。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同生效后，履行完畢或根據(jù)第九條9.2約定解除合同的，本合同終止。12.2合同終止時(shí)間：本合同自終止條件滿足之日起計(jì)算。第十三條雙方的其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）本合同所涉及的款項(xiàng)，均不計(jì)利息。（2）出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。（3）買受人應(yīng)按本合同約定支付款項(xiàng)，否則出賣人有權(quán)拒絕交付房屋。（4）居間人應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十四條合同的附件14.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）居間人資質(zhì)證明復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件14.2附件的生效條件：附件一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同文本附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋過戶證明復(fù)印件附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：保修條款復(fù)印件附件十：爭議解決協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證號碼、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含營業(yè)執(zhí)照號碼、單位名稱、住所地等信息。附件說明：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明買賣雙方的市場主體資格。附件三：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含資質(zhì)證明號碼、單位名稱、法定代表人等信息。附件說明：居間人資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明居間人的合法經(jīng)營資格。附件四：房屋買賣合同文本詳細(xì)要求：房屋買賣合同文本應(yīng)完整無缺，字跡清晰，未經(jīng)篡改。附件說明：房屋買賣合同文本為本合同的正本，用于雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)完整無缺，字跡清晰，未經(jīng)篡改。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明出賣人已按照合同約定交付房屋。附件七：房屋過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含過戶證明號碼、過戶時(shí)間等信息。附件說明：房屋過戶證明復(fù)印件用于證明買受人已按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)完整無缺，字跡清晰，未經(jīng)篡改。附件說明：房屋質(zhì)量保證書用于證明出賣人對于出售房屋的質(zhì)量保證。附件九：保修條款復(fù)印件詳細(xì)要求：保修條款復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保修范圍、保修期限等信息。附件說明：保修條款復(fù)印件用于證明出賣人對于出售房屋的保修責(zé)任。附件十：爭議解決協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決時(shí)效等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議復(fù)印件用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出賣人違約行為及責(zé)任示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，或者未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，則視為出賣人違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任示例說明：如果買受人未能按照合同約定支付款項(xiàng)，則視為買受人違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。3.居間人違約行為及責(zé)任示例說明：如果居間人未能按照合同約定履行居間義務(wù)，則視為居間人違約。居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.營業(yè)執(zhí)照：指由國家頒發(fā)，證明企業(yè)法人資格的法律文件。3.居間人：