2024年度安置住房購(gòu)買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置住房購(gòu)買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1安置住房：指由政府提供的，用于安置符合條件家庭的住房。1.2購(gòu)買者：指符合政府規(guī)定的安置住房購(gòu)買條件的家庭或個(gè)人。1.3供應(yīng)商：指負(fù)責(zé)安置住房建設(shè)、銷售和管理的單位。第二條：住房基本情況2.1住房面積：安置住房的建筑面積，單位為平方米。2.2住房套型：安置住房的戶型結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3住房位置：安置住房的具體地理位置。第三條：購(gòu)買條件3.1符合條件的家庭或個(gè)人可以申請(qǐng)購(gòu)買安置住房。3.2購(gòu)買者需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條：購(gòu)買方式4.1購(gòu)買者可以通過(guò)選房的方式選擇心儀的安置住房。4.2選房順序?qū)⒏鶕?jù)購(gòu)買者的申請(qǐng)時(shí)間或其他政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。第五條：價(jià)格及支付方式5.1安置住房的價(jià)格將根據(jù)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2購(gòu)買者需按照政府規(guī)定的支付方式支付房?jī)r(jià)，包括但不限于首付、貸款等。第六條：交付及交付時(shí)間6.1安置住房的交付時(shí)間將根據(jù)政府規(guī)定的建設(shè)進(jìn)度確定。6.2購(gòu)買者需按照政府規(guī)定的交付程序接收住房。第七條：質(zhì)量保證7.1供應(yīng)商應(yīng)對(duì)安置住房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保住房符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2購(gòu)買者在接收住房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求供應(yīng)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條：售后服務(wù)8.1供應(yīng)商應(yīng)提供安置住房的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修等。8.2購(gòu)買者應(yīng)遵守售后服務(wù)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)住房。第九條：合同的變更和解除9.1在合同有效期內(nèi)，購(gòu)買者和供應(yīng)商經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求賠償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的附件本合同附件包括：附件一：安置住房戶型圖附件二：購(gòu)買者身份證明材料附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1安置住房：指由政府提供的，用于安置符合條件家庭的住房，包括但不限于普通住宅、公寓等。1.2購(gòu)買者：指符合政府規(guī)定的安置住房購(gòu)買條件的家庭或個(gè)人，具備完全民事行為能力。1.3供應(yīng)商：指負(fù)責(zé)安置住房建設(shè)、銷售和管理的單位，具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.4建筑面積：指住房建筑物的輪廓線所圍成的水平面積，包括使用面積和墻體面積。1.5套型：指住房的戶型結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間布局及使用功能。1.6地理位置：指安置住房的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。第二條：住房基本情況2.1住房面積：安置住房的建筑面積為____平方米，具體房號(hào)及面積詳見附件一。2.2住房套型：安置住房的戶型結(jié)構(gòu)為____戶型，具體布局及使用功能詳見附件一。2.3住房位置：安置住房的具體地理位置位于____街道____門牌號(hào)碼，具體位置詳見附件一。第三條：購(gòu)買條件3.1符合條件的家庭或個(gè)人可以申請(qǐng)購(gòu)買安置住房，具體購(gòu)買條件如下：3.1.1具有本地戶籍或在本地區(qū)工作、生活滿一定年限；3.1.2符合政府規(guī)定的住房困難家庭或個(gè)人；3.1.3符合政府規(guī)定的其他購(gòu)買條件。3.2.1身份證原件及復(fù)印件；3.2.2戶口本原件及復(fù)印件；3.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；3.2.4符合購(gòu)買條件的其他證明材料。第四條：購(gòu)買方式4.1購(gòu)買者可以通過(guò)選房的方式選擇心儀的安置住房，選房順序?qū)⒏鶕?jù)購(gòu)買者的申請(qǐng)時(shí)間或其他政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2購(gòu)買者選定住房后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與供應(yīng)商簽訂正式購(gòu)房合同，并按照政府規(guī)定的支付方式支付房?jī)r(jià)。第五條：價(jià)格及支付方式5.1安置住房的價(jià)格將根據(jù)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定，具體房?jī)r(jià)如下：5.1.1單價(jià)為每平方米____元；5.1.2總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。5.2購(gòu)買者需按照政府規(guī)定的支付方式支付房?jī)r(jià)，包括但不限于：5.2.1首付款：購(gòu)房總價(jià)的____%；5.2.2貸款：購(gòu)房總價(jià)的____%；5.2.3剩余款項(xiàng)：購(gòu)房總價(jià)扣除首付款和貸款后的金額。第六條：交付及交付時(shí)間6.1安置住房的交付時(shí)間將根據(jù)政府規(guī)定的建設(shè)進(jìn)度確定，具體交付時(shí)間如下：6.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間為____年__月__日；6.1.2實(shí)際交付時(shí)間以政府確定的交付時(shí)間為準(zhǔn)。6.2購(gòu)買者需按照政府規(guī)定的交付程序接收住房，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：質(zhì)量保證7.1供應(yīng)商應(yīng)對(duì)安置住房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保住房符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：7.1.1住房結(jié)構(gòu)安全，滿足抗震、防火等要求；7.1.2住房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，功能完善；7.1.3住房裝修符合政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2購(gòu)買者在接收住房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求供應(yīng)商進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體處理方式如下：7.2.1購(gòu)買者在接收住房后____日內(nèi)向供應(yīng)商提出質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告；7.2.2供應(yīng)商在收到質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施；7.2.3供應(yīng)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)；7.2.4如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，供應(yīng)商應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：售后服務(wù)8.1供應(yīng)商應(yīng)提供安置住房的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容如下：8.1.1物業(yè)服務(wù)：包括小區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等；8.1.2維修服務(wù)：包括住房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)等；8.1.3客戶咨詢服務(wù)：提供住房使用、維修等方面的問(wèn)題解答。8.2購(gòu)買者應(yīng)遵守售后服務(wù)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)住房，具體要求如下：8.2.1購(gòu)買者按照住房使用說(shuō)明合理使用住房及設(shè)施；8.2.2購(gòu)買者不得擅自改動(dòng)住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施；8.2.3購(gòu)買者按照政府規(guī)定及社區(qū)規(guī)定合理使用公共設(shè)施。第九條：合同的變更和解除9.1在合同有效期內(nèi)，購(gòu)買者和供應(yīng)商經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，具體變更、解除方式如下：9.1.1變更合同：雙方簽訂書面變更協(xié)議，補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容；9.1.2解除合同：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等。9.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求賠償，具體賠償方式如下：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的附件本合同附件包括：附件一：安置住房戶型圖；附件二：購(gòu)買者身份證明材料；附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置住房戶型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供安置住房的戶型圖，包括房間的尺寸、布局和功能等詳細(xì)信息。購(gòu)買者應(yīng)仔細(xì)查看戶型圖，以了解住房的具體情況。附件二：購(gòu)買者身份證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)買者應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以及婚姻狀況證明、戶籍證明等，以證明其符合購(gòu)買條件。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定，如房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。購(gòu)買者和供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)；2.購(gòu)買者未按照合同約定提供身份證明材料；3.供應(yīng)商未按照合同約定交付住房；4.供應(yīng)商未按照合同約定提供售后服務(wù)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，供應(yīng)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買者支付違約金；2.購(gòu)買者未按照合同約定提供身份證明材料的，供應(yīng)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買者支付違約金；3.供應(yīng)商未按照合同約定交付住房的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付購(gòu)買者相應(yīng)的賠償；4.供應(yīng)商未按照合同約定提供售后服務(wù)的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付購(gòu)買者相應(yīng)的賠償；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如購(gòu)買者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，供應(yīng)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買者支付合同總價(jià)一定比例的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.安置住房：指由政府提供的，用于安置符合條件家庭的住房，包括普通住宅、公寓等。2.購(gòu)買者：指符合政府規(guī)定的安置住房購(gòu)買條件的家庭或個(gè)人，具備完全民事行為能力。3.供應(yīng)商：指負(fù)責(zé)安置住房建設(shè)、銷售和管理的單位，具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.建筑面積：指住房建筑物的輪廓線所圍成的水平面積，包括使用面積和墻體面積。5.套型：指住房的戶型結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間布局及使用功能。6.地理位置：指安置住房的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。7.質(zhì)量保證：供應(yīng)商對(duì)安置住房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保住房符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.售后服務(wù)：供應(yīng)商應(yīng)提供安置住房的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修等。9