2024年賓館物業(yè)租賃協(xié)議模板

2024年賓館物業(yè)租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修通知程序5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.合同終止7.1提前終止條款7.2違約終止條款8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處罰措施9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更程序10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.合同的附件11.1物業(yè)清單11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他條款14.1通知義務(wù)14.2法律適用14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的地圖和物業(yè)平面圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，具體分割面積見附件中的物業(yè)清單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，租賃期間，出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見附件中的租金支付賬戶說明。3.4租金遲延支付條款如承租方未能按時支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的千分之五作為遲延金。4.租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)。4.2租賃禁止行為承租方不得將物業(yè)用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行。5.2維修通知程序如承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題需要維修，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處罰措施如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同的附件11.1物業(yè)清單詳見附件中的物業(yè)清單，清單中列出了物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號物業(yè)現(xiàn)場簽署。12.3簽署人出租方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋公章，承租方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋公章。13.合同的生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效不受任何附加條件限制，自簽署之日起即刻生效。14.其他條款14.1通知義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)及時互相通知與合同履行有關(guān)的重要事項。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力（具體語言版本見合同）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，包括房屋、家具、電器等。附件二：租金支付賬戶說明詳細(xì)說明了租金支付的賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶號碼、戶名等。附件三：物業(yè)所有權(quán)證證明了出租方對物業(yè)的所有權(quán)，是物業(yè)合法性的重要證明文件。附件四：土地使用權(quán)證證明了出租方對土地的使用權(quán)，是物業(yè)合法性的重要證明文件。附件五：相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件包括物業(yè)經(jīng)營許可證、消防安全合格證等，證明了物業(yè)合法經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)。附件六：保險單復(fù)印件承租方購買的物業(yè)保險單的復(fù)印件，用于證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用物業(yè)。3.出租方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的千分之五作為遲延金。2.未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額雙方另行約定。3.未進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需要支付遲延金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約行為造成的損失賠償額。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。7.保險：指承租方為物業(yè)投保的保險，用于保障物業(yè)在租賃期間的安全。8.法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決所適用的中華人民共和國法律。1.