2024年廣州市二手房交易協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市二手房交易協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及期限第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其它約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同解除后的處理14.1解除后的處理事項14.2解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______單位名稱（如有）：_______單位地址（如有）：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______單位名稱（如有）：_______單位地址（如有）：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）房屋面積：_______平方米房屋樓層：_______層建成年份：_______2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證影印件：附件一房屋土地使用權(quán)證影印件：附件二其他權(quán)屬證明文件（如有）：附件三第三條交易價格3.1房價款總額成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元定金：_______元首付款：_______元貸款金額（如有）：_______元尾款：_______元3.2付款方式及期限買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向賣方支付定金_______元。買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向賣方支付首付款_______元。買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向賣方支付尾款_______元。貸款申請及審批按銀行相關(guān)規(guī)定辦理，貸款額度、期限及利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日期。交付時，房屋應(yīng)滿足本合同第二條2.2所述的權(quán)屬證明要求。4.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與雙方約定的房屋基本信息一致。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。過戶費用由買方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到買方通知后_______日內(nèi)采取修復(fù)措施，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。如質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價款的_______%。如賣方無法按照約定時間交付房屋或過戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房價款的_______%。7.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價款的_______%。如買方無法按照約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按另行約定的方式承擔(dān)爭議解決費用。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表賣方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同約定辦理過戶手續(xù)。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)為試用期，試用期滿后正式生效。第十一條附加條款11.1其它約定如雙方在本合同外有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有附加條款，附加條款也一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的形式和程序進行簽署。修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。第十四條合同解除后的處理14.1解除后的處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、過戶等。合同解除不影響雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的違約責(zé)任。14.2解除后的權(quán)益處理合同解除后，已支付的房價款（扣除已使用的部分）應(yīng)退還給買方。賣方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)向買方支付退還的房價款。合同解除不影響雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的違約責(zé)任。本合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證影印件附件二：房屋土地使用權(quán)證影印件附件三：其他權(quán)屬證明文件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證影印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證影印件，證號清晰可辨。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋所有權(quán)的關(guān)鍵法律文件，買方需要核實證號與實際房屋是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證影印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證影印件，證號清晰可辨。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對土地使用權(quán)的關(guān)鍵法律文件，買方需要核實證號與實際土地是否一致。附件三：其他權(quán)屬證明文件（如有）要求：提供其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：這些文件可能涉及到房屋的使用權(quán)、租賃權(quán)等，對買方的權(quán)益有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方無法按照約定時間交付房屋或過戶。2.賣方無法保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.買方無法按照約定時間支付房價款。4.買方無法履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照房價款的一定比例（如5%10%）計算違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、修復(fù)費用等。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金和損害賠償。2.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有者對房屋所占土地的使用權(quán)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程