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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.2招商目標(biāo)與期望第二條合作雙方2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條招商范圍與條件3.1招商業(yè)態(tài)范圍3.2招商主體條件3.3招商合作方式第四條合作期限4.1起始日期與結(jié)束日期4.2合作期限延長條件第五條招商優(yōu)惠政策5.1租金優(yōu)惠政策5.2裝修支持政策5.3稅收優(yōu)惠政策第六條招商程序6.1乙方提交資料6.2甲方審核與審批6.3簽訂正式合同第七條租金支付與管理7.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.2租金調(diào)整機(jī)制7.3租金管理與使用規(guī)定第八條裝修與經(jīng)營規(guī)范8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2經(jīng)營范圍與規(guī)范8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理第九條廣告宣傳與推廣9.1廣告位使用權(quán)9.2宣傳推廣活動(dòng)9.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1商標(biāo)與品牌保護(hù)10.2專利與著作權(quán)保護(hù)10.3侵權(quán)責(zé)任追究第十一條合作變更與終止11.1合作變更條件與程序11.2合作終止條件與后果11.3違約責(zé)任與賠償?shù)谑l爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3違約泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用與解釋14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效與簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條協(xié)議背景與目的1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹甲方擁有位于某市中心的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目占地面積平方米,擁有個(gè)樓層,主要從事零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的招商與運(yùn)營。1.2招商目標(biāo)與期望甲乙雙方希望通過本次招商,引入具有實(shí)力的商家,豐富商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài),提升項(xiàng)目的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。第二條合作雙方2.1甲方權(quán)益與義務(wù)(1)甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息,包括項(xiàng)目資料、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金政策等。(2)甲方負(fù)責(zé)對乙方提交的招商資料進(jìn)行審核,并在審核通過后與乙方簽訂正式合同。(3)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)態(tài)管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等,確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合商業(yè)項(xiàng)目的整體要求。(4)甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益,不得擅自變更或解除合同。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提交相關(guān)的招商資料,包括企業(yè)資質(zhì)、負(fù)責(zé)人身份證明、業(yè)態(tài)介紹等。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守甲方的管理制度,配合甲方進(jìn)行業(yè)態(tài)管理。(3)乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或進(jìn)行違法經(jīng)營。(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),不得要求甲方承擔(dān)。第三條招商范圍與條件3.1招商業(yè)態(tài)范圍本次招商涵蓋的業(yè)態(tài)包括但不限于:零售、餐飲、娛樂、文化、健身等。3.2招商主體條件3.3招商合作方式第四條合作期限4.1起始日期與結(jié)束日期本合同的合作期限自年月日起至年月日止。4.2合作期限延長條件如雙方同意延長合作期限,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方,并簽訂延長協(xié)議。第五條招商優(yōu)惠政策5.1租金優(yōu)惠政策(1)乙方在簽訂合同后X個(gè)月內(nèi)免繳租金。(2)乙方在合同期內(nèi)若達(dá)到甲方規(guī)定的經(jīng)營業(yè)績指標(biāo),可享受租金減免優(yōu)惠。5.2裝修支持政策甲方提供乙方一定的裝修補(bǔ)貼,具體金額和條件在合同中約定。5.3稅收優(yōu)惠政策甲方協(xié)助乙方申請相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策,具體事宜在合同中約定。第六條招商程序6.1乙方提交資料乙方應(yīng)向甲方提交包括企業(yè)資質(zhì)、負(fù)責(zé)人身份證明、業(yè)態(tài)介紹等在內(nèi)的相關(guān)資料。6.2甲方審核與審批甲方對乙方提交的資料進(jìn)行審核,并在審核通過后通知乙方。6.3簽訂正式合同雙方在確認(rèn)合作意向和條件后,簽訂正式的招商合同。第八條裝修與經(jīng)營規(guī)范8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求(1)符合商業(yè)項(xiàng)目的整體風(fēng)格和形象;(2)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范;(3)不影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.2經(jīng)營范圍與規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自改變經(jīng)營范圍。乙方應(yīng)遵守商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營規(guī)范,包括但不限于:(1)商品和服務(wù)質(zhì)量要求;(2)營業(yè)時(shí)間規(guī)定;(3)環(huán)境衛(wèi)生與消防安全要求。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理,確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。對于公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理,按照甲方提供的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條廣告宣傳與推廣9.1廣告位使用權(quán)甲方提供乙方一定的廣告位,供乙方進(jìn)行品牌宣傳。廣告位的具體位置、尺寸和使用規(guī)定由甲方確定,并提前通知乙方。9.2宣傳推廣活動(dòng)乙方可以根據(jù)自身需求,在商業(yè)項(xiàng)目中舉辦宣傳推廣活動(dòng)?;顒?dòng)方案應(yīng)提前提交甲方審核,并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。9.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)乙方的宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方需要甲方協(xié)助進(jìn)行宣傳推廣,費(fèi)用及方式由雙方協(xié)商確定。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1商標(biāo)與品牌保護(hù)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營過程中使用的商標(biāo)、品牌等知識產(chǎn)權(quán)合法有效,不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.2專利與著作權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營過程中使用的專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)合法有效,不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任追究如乙方侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合作變更與終止11.1合作變更條件與程序如雙方同意變更合作內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合作終止條件與后果(1)合同期滿,雙方未續(xù)簽;(2)一方明確表示終止合作,經(jīng)雙方協(xié)商一致;(3)一方嚴(yán)重違反合同約定,另一方有權(quán)終止合同。11.3違約責(zé)任與賠償如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律訴訟如調(diào)解不成,雙方可向商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。13.2保密義務(wù)與期限雙方承擔(dān)保密義務(wù),直至合同終止后五年。13.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律,如有爭議,由甲方所在地法院管轄。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括:招商資料、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金政策等。如有補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:招商資料詳細(xì)介紹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息,包括項(xiàng)目資料、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金政策等。附件2:業(yè)態(tài)規(guī)劃明確商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)分布和規(guī)劃,包括各個(gè)樓層的業(yè)態(tài)安排和招商方向。附件3:租金政策詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付方式和租金調(diào)整機(jī)制等。附件4:裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求提供乙方進(jìn)行裝修的指導(dǎo)文件,包括裝修風(fēng)格、安全規(guī)范和形象要求等。附件5:經(jīng)營規(guī)范規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍、服務(wù)質(zhì)量和營業(yè)時(shí)間等經(jīng)營規(guī)范。附件6:廣告位使用規(guī)定明確廣告位的位置、尺寸和使用規(guī)定,供乙方進(jìn)行品牌宣傳。附件7:宣傳推廣活動(dòng)規(guī)定規(guī)定乙方在商業(yè)項(xiàng)目中舉辦宣傳推廣活動(dòng)的相關(guān)要求和程序。附件8:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明聲明雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù),包括商標(biāo)、品牌、專利和著作權(quán)等。附件9:合作變更與終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合作變更和終止的條件、程序以及違約責(zé)任等。附件10:爭議解決方式協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟等。附件11:保密協(xié)議規(guī)定雙方在合作過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和違約責(zé)任等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照約定支付租金;2.乙方未遵守甲方的管理制度,擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法經(jīng)營;3.乙方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修;4.乙方未按照約定進(jìn)行品牌宣傳和推廣;5.乙方侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán);6.乙方違反保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息;7.甲方未按照約定提供場地、設(shè)施設(shè)備或廣告位;8.甲方未按照約定提供裝修支持、稅收優(yōu)惠等政策;9.甲方擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;2.賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;3.支付違約金或賠償金;4.終止合同,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:如果乙方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金和賠償因裝修延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三:法律名詞及解釋:1.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.知識產(chǎn)權(quán):指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利,包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。3.違約金:指一方違反合同約定,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失賠償:指一方違反合同約定,導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失,按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.終止合同:指合同雙方提前終止合同的履行,雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。6.法律訴訟:指合同雙方因合同爭議向法院提起的訴訟。1.商業(yè)秘密保護(hù):甲方有權(quán)要求

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