2024年度房屋買賣合同標(biāo)的補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的2.補充協(xié)議范圍與效力3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)證號3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋面積4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任范圍6.3維修費用承擔(dān)7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3違規(guī)行為處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3仲裁或訴訟時效11.合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文本保存12.合同的簽訂與份數(shù)12.1簽訂日期12.2簽訂地點12.3合同份數(shù)及持有方13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1本補充協(xié)議所涉及的房屋買賣合同標(biāo)的為位于【房屋地址】的房屋，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，房屋實際面積為【房屋面積】。第二條補充協(xié)議范圍與效力2.1本補充協(xié)議僅對《房屋買賣合同》中未涉及的事宜做出補充約定，已涉及的事宜不再重復(fù)約定。2.2本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，主合同與本補充協(xié)議不一致的地方，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條交易價格與支付方式3.1買方同意以人民幣【交易價格】元購買上述房屋。3.2買方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向賣方支付房款。3.3買方應(yīng)在【支付時間】前完成支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)按照主合同約定的逾期支付違約金計算方法，向賣方支付違約金。第四條房屋交付與過戶4.1賣方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定和主合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費用。4.3過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在使用過程中正常運行。5.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋使用與管理6.1買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2買方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保房屋的安全與完好。6.3買方如有違反上述規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2除非法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1雙方同意履行本補充協(xié)議及主合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照主合同約定的逾期支付違約金計算方法，向賣方支付違約金。8.3賣方未按照主合同約定的交付時間交付房屋的，應(yīng)按照主合同約定的逾期交付違約金計算方法，向買方支付違約金。8.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的【百分比】作為違約賠償金。8.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁或訴訟地點】提交仲裁或提起訴訟。9.3仲裁或訴訟時效為【時效期間】，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、終止與保存10.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本補充協(xié)議終止的條件為：【終止條件】。10.3補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4本補充協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與份數(shù)11.1本補充協(xié)議由【買方名稱】和【賣方名稱】于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。11.2本補充協(xié)議共【份數(shù)】份，其中【買方名稱】持有【份數(shù)】份，【賣方名稱】持有【份數(shù)】份。第十二條其他約定事項12.1雙方同意，本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2雙方約定附加條款如下：【附加條款】。第十三條簽署頁13.1買方簽署：【買方簽署人姓名】【買方單位蓋章】【日期】13.2賣方簽署：【賣方簽署人姓名】【賣方單位蓋章】【日期】13.3見證人簽署：【見證人姓名】【見證單位蓋章】【日期】第十四條簽署頁14.1買方簽署：【買方簽署人姓名】【買方單位蓋章】【日期】14.2賣方簽署：【賣方簽署人姓名】【賣方單位蓋章】【日期】14.3見證人簽署：【見證人姓名】【見證單位蓋章】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1本補充協(xié)議所稱“第三方”是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成相關(guān)手續(xù)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。2.4第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用與支付3.1第三方所需費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)報告或完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定向第三方支付費用。3.3甲乙雙方支付第三方費用時，應(yīng)留存相關(guān)支付憑證，以備不時之需。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為：【賠償限額】，如法律、法規(guī)、政策有明確規(guī)定者，從其規(guī)定。4.3第三方如要求甲乙雙方承擔(dān)超過賠償限額的賠償責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)法律依據(jù)，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方系獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)予以尊重并保護(hù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間主合同的履行。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房屋買賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、交易流程等。6.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方披露的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)資料交還甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但雙方仍應(yīng)履行主合同及本補充協(xié)議的約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁或訴訟地點】提交仲裁或提起訴訟。8.3仲裁或訴訟時效為【時效期間】，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條合同的生效、終止與保存9.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本補充協(xié)議終止的條件為：【終止條件】。9.3補充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4本補充協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十條合同的簽訂與份數(shù)10.1本補充協(xié)議由甲乙雙方于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。10.2本補充協(xié)議共【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份。第十一條其他約定事項11.1雙方同意，本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2雙方約定附加條款如下：【附加條款】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件2：《房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明》復(fù)印件附件3：《房屋面積測量報告》復(fù)印件附件4：《房屋現(xiàn)狀照片》附件5：《房屋買賣合同》原件附件6：《補充協(xié)議》原件附件7：《第三方服務(wù)合同》復(fù)印件附件8：《評估報告》復(fù)印件附件9：《過戶申請書》復(fù)印件附件10：《過戶證明》復(fù)印件附件11：《付款憑證》復(fù)印件附件12：《收款憑證》復(fù)印件附件13：《房屋鑰匙交接單》復(fù)印件附件14：《物業(yè)管理和維護(hù)約定》復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.《房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明》復(fù)印件：證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.《房屋面積測量報告》復(fù)印件：詳細(xì)記錄房屋的測量數(shù)據(jù)，包括各部位的尺寸和面積。4.《房屋現(xiàn)狀照片》：拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以記錄房屋在買賣過程中的實際狀況。5.《房屋買賣合同》原件：雙方簽訂的房屋買賣主合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.《補充協(xié)議》原件：本補充協(xié)議，對本合同未涉及的事宜做出補充約定。7.《第三方服務(wù)合同》復(fù)印件：如有第三方參與，如中介、評估機構(gòu)等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。8.《評估報告》復(fù)印件：評估機構(gòu)出具的關(guān)于房屋價值的評估報告。9.《過戶申請書》復(fù)印件：用于申請房屋過戶的官方文件。10.《過戶證明》復(fù)印件：房屋過戶成功的證明文件。11.《付款憑證》復(fù)印件：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。12.《收款憑證》復(fù)印件：賣方收到房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.《房屋鑰匙交接單》復(fù)印件：記錄房屋鑰匙交接的詳細(xì)信息，包括交接時間、地點、雙方簽字等。14.《物業(yè)管理和維護(hù)約定》復(fù)印件：約定甲乙雙方在物業(yè)管理和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付房款。2.賣方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)。4.第三方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付房款的，應(yīng)按照主合同約定的逾期支付違約金計算方法，向賣方支付違約金。2.賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照主合同約定的逾期交付違約金計算方法，向買方支付違約金。3.第三方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的示例說明：1.買方逾期支付房款示例：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照主合同約定的逾期支付違約金計算方法，向賣方支付違約金。2.賣方未按照約定時間交付房屋示例：如賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照主合同約定的逾期交付違約金計算方法，向買方支付違約金。3.第三方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)示例：如評估機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)出具評估報告，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)示例：如中介未能準(zhǔn)確提供房屋交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，則中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)示例：如買方在未支付房款的情況下要求提前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的補充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房屋1.4合同金額第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍3.3保修期限3.4保修費用第四條：交易款項支付4.1定金4.2首付款4.3貸款事宜4.4尾款支付第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計算5.4違約責(zé)任免除第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3仲裁機構(gòu)6.4法院訴訟第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序7.4變更和解除的效力第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓效力8.4轉(zhuǎn)讓費用第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的后果第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決10.3政府政策變化第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3相鄰關(guān)系11.4房屋使用限制第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同原件12.3付款憑證12.4其他重要文件第十三條：簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同的效力14.3合同副本份數(shù)及送達(dá)對象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人出售的標(biāo)的房屋，并支付合同金額的自然人、法人或其他組織。1.3標(biāo)的房屋標(biāo)的房屋是指出賣人同意出售，買受人同意購買的位于____（地址）的房屋，房屋的具體情況以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.4合同金額合同金額是指買受人依據(jù)本合同約定，向出賣人支付的購買標(biāo)的房屋的總價款，包括房款、裝修款及其他相關(guān)費用。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給買受人。具體交付時間見附件。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定進(jìn)行交付。2.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照本合同約定，向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。具體過戶流程見附件。2.4過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用及支付方式見附件。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2保修范圍出賣人應(yīng)對標(biāo)的房屋的下列部分承擔(dān)保修責(zé)任：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）屋面、地面、墻面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電、照明、通訊系統(tǒng)；（5）燃?xì)庠O(shè)備；（6）空調(diào)設(shè)備；（7）熱水器；（8）其他附屬設(shè)施、設(shè)備。3.3保修期限出賣人對標(biāo)的房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。3.4保修費用出賣人承擔(dān)保修費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。第四條：交易款項支付4.1定金買受人應(yīng)在簽署本合同時支付定金____元，用于保證買賣合同的履行。定金支付后，買受人不得以任何理由要求返還。4.2首付款買受人應(yīng)按照本合同約定支付首付款，首付款金額為合同金額的____%。首付款支付后，買受人應(yīng)按照約定的期限辦理貸款手續(xù)。4.3貸款事宜買受人應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用。貸款額度、利率、還款方式等見附件。4.4尾款支付買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照本合同約定支付尾款。尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告終止。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買受人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式見附件。5.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者出賣人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式見附件。5.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約金的支付違約金支付方式為____，支付時間為____。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁機構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件下列情況下，本合同可以轉(zhuǎn)讓：（1）買受人因繼承、贈與等原因獲得房屋所有權(quán)，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給繼承人、受贈人；（2）買受人因法院判決、裁定等原因?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給他人，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給受讓人。8.2轉(zhuǎn)讓程序買受人擬轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)提前書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓效力本合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人繼承。買受人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓人。8.4轉(zhuǎn)讓費用本合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用及支付方式見附件。第九條：隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.4違反保密義務(wù)的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額計算方式見附件。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同的某個條款與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。10.3政府政策變化政府政策的調(diào)整不影響本合同的履行。如政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。11.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋周邊配套設(shè)施的正常使用，如因出賣人原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.3相鄰關(guān)系買受人應(yīng)處理好與相鄰房屋的相鄰關(guān)系，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。11.4房屋使用限制買受人不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，將房屋用于非法用途。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同原件12.3付款憑證12.4其他重要文件第十三條：簽署日期和地點13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同在____（地點）簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力雙方持有的合同正本具有同等法律效力。14.3合同副本份數(shù)及送達(dá)對象本合同另備副本若干份，副本送達(dá)對象為____（列出對象）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容及費用2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）貸款咨詢服務(wù)；（4）過戶協(xié)助服務(wù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，并在服務(wù)協(xié)議中明確。甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)慣例確定。如無行業(yè)慣例，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。如協(xié)商不一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)存在變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議的服務(wù)提供關(guān)系。第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不代表甲乙雙方之間的任何權(quán)益轉(zhuǎn)移。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望，及時提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的協(xié)作甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方服務(wù)完成的標(biāo)志第三方服務(wù)完成后，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。確認(rèn)方式可以是書面通知、簽字等。第六條：第三方責(zé)任免除6.1第三方責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法履行或延遲履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，影響第三方提供服務(wù)的正常進(jìn)行。6.3第三方責(zé)任免除的程序第三方主張責(zé)任免除的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。甲乙雙方應(yīng)核實情況，并根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方與甲乙方的爭議解決不影響本合同的履行。如第三方與甲乙方的爭議導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，以保證本合同的履行。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。8.3本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.4