2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及管理承包合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及管理承包合同1本合同目錄一覽第一條投資及管理承包概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.2投資金額及投資方式1.3管理承包范圍及期限第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利與義務(wù)2.2管理方的權(quán)利與義務(wù)第三條管理承包內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理3.2工程監(jiān)理3.3營(yíng)銷(xiāo)策劃3.4財(cái)務(wù)管理第四條投資回報(bào)及分成4.1投資回報(bào)方式4.2分成比例及支付方式第五條合同的履行與監(jiān)管5.1合同的履行期限5.2監(jiān)管機(jī)制與報(bào)告第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果及責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同的附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2投資計(jì)劃書(shū)14.3管理承包方案14.4法律法規(guī)及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條投資及管理承包概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目”，項(xiàng)目地點(diǎn)位于城市區(qū)域。1.2投資金額及投資方式投資方同意向管理方提供人民幣萬(wàn)元作為項(xiàng)目投資，投資方式為直接投資。1.3管理承包范圍及期限管理方承包范圍包括項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售及后期管理等，承包期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利與義務(wù)投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定獲取投資回報(bào)。投資方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供投資資金，并不得干預(yù)管理方的正常管理活動(dòng)。2.2管理方的權(quán)利與義務(wù)管理方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整管理方案，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施及風(fēng)險(xiǎn)控制。管理方應(yīng)按照合同約定向投資方支付投資回報(bào)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第三條管理承包內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理管理方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括項(xiàng)目計(jì)劃的制定、執(zhí)行、監(jiān)控和調(diào)整。3.2工程監(jiān)理管理方應(yīng)指派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行工程監(jiān)理，確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.3營(yíng)銷(xiāo)策劃管理方應(yīng)制定項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。3.4財(cái)務(wù)管理管理方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況良好，并定期向投資方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。第四條投資回報(bào)及分成4.1投資回報(bào)方式投資方的投資回報(bào)方式為固定收益和業(yè)績(jī)分成兩部分。4.2分成比例及支付方式投資方的業(yè)績(jī)分成比例為項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的20%，分成支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為次月10日前。第五條合同的履行與監(jiān)管5.1合同的履行期限合同的履行期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。5.2監(jiān)管機(jī)制與報(bào)告管理方應(yīng)建立健全監(jiān)管機(jī)制，定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目的實(shí)施情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)等方面的情況。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，管理方應(yīng)按照合同約定向投資方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果及責(zé)任泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，賠償金額由泄露方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）項(xiàng)目竣工交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前6個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的履行。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括：項(xiàng)目詳細(xì)介紹、投資計(jì)劃書(shū)、管理承包方案、法律法規(guī)及相關(guān)文件。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2投資計(jì)劃書(shū)14.3管理承包方案14.4法律法規(guī)及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與項(xiàng)目的投資、管理、施工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)，并可能對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的工作表現(xiàn)，如有需要，可按合同約定調(diào)整第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍和承擔(dān)方式等。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中詳細(xì)列明，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分合同履行過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定合同解除或終止后的權(quán)益處理方式，包括但不限于結(jié)算、清算和賠償?shù)取?.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定保密條款，確保第三方在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.4甲乙雙方應(yīng)與第三方約定合同的生效、終止和續(xù)約條件，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應(yīng)建立完善的監(jiān)督和管理機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可按合同約定調(diào)整第三方的職責(zé)和權(quán)益。第七條甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任，并向受損方支付賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任，并向第三方支付賠償金。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定賠償金額和支付方式，確保在發(fā)生損失時(shí)能夠及時(shí)賠償。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和續(xù)約條件，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理合同的解除、終止和續(xù)約事宜。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致原合同無(wú)法履行或有變更必要的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知悉并同意合同的變更，否則變更協(xié)議無(wú)效。9.3合同變更不影響甲乙雙方和第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或有終止必要的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止條件。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知悉并同意合同的終止，否則終止協(xié)議無(wú)效。10.3合同終止不影響甲乙雙方和第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件2：投資計(jì)劃書(shū)附件3：管理承包方案附件4：法律法規(guī)及相關(guān)文件附件1項(xiàng)目詳細(xì)介紹1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地理位置1.3項(xiàng)目規(guī)模和業(yè)態(tài)1.4項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃附件2投資計(jì)劃書(shū)2.1投資總額2.2投資結(jié)構(gòu)2.3投資預(yù)算2.4投資回報(bào)預(yù)測(cè)附件3管理承包方案3.1管理職責(zé)和范圍3.2管理團(tuán)隊(duì)和組織架構(gòu)3.3管理目標(biāo)和計(jì)劃3.4管理費(fèi)用和支付方式附件4法律法規(guī)及相關(guān)文件4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2政府批文和許可4.3項(xiàng)目合作協(xié)議4.4其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，如延遲提供投資資金、未提供承諾的額外資金等。2.管理方未按照合同約定履行管理職責(zé)，如項(xiàng)目進(jìn)度延遲、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如施工方未按時(shí)完成工程、供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量要求等。4.甲乙雙方或管理方未履行合同中的保密義務(wù)，如泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲乙雙方或管理方違反合同中的其他條款，如未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)、違反法律法規(guī)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為投資金額的1%至5%。2.管理方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)用的1%至5%。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。4.甲乙雙方或管理方未履行合同中的保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。5.甲乙雙方或管理方違反合同中的其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，管理方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，管理方可以要求甲乙雙方支付違約金。具體違約金金額根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，但不超過(guò)投資金額的5%。如第三方未按照合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金。具體違約金金額根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，但不超過(guò)合同金額的5%。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及管理承包合同2本合同目錄一覽第一條投資及管理承包概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)與地點(diǎn)1.2投資金額與投資方式1.3管理承包范圍與內(nèi)容第二條合同主體2.1投資方主體資格及證明文件2.2管理方主體資格及證明文件第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條投資方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利4.2投資方的義務(wù)第五條管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1管理方的權(quán)利5.2管理方的義務(wù)第六條投資回報(bào)及分成6.1投資回報(bào)計(jì)算方式6.2投資方與管理方的分成比例第七條管理費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)用計(jì)算方式7.2管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第八條項(xiàng)目監(jiān)管與溝通8.1項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制8.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2管理方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的成立與生效14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條投資及管理承包概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)與地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的投資及管理承包項(xiàng)目名稱(chēng)為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”，項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。1.2投資金額與投資方式投資方同意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，總投資金額為人民幣億元。投資方式包括直接投資和間接投資，具體投資方式和金額分配由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。1.3管理承包范圍與內(nèi)容管理方同意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)管理承包，管理范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。管理內(nèi)容具體包括但不限于制定項(xiàng)目管理計(jì)劃、組織實(shí)施項(xiàng)目、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量等。第二條合同主體2.1投資方主體資格及證明文件投資方為具有獨(dú)立法人資格的有限公司，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為，稅務(wù)登記證號(hào)碼為。投資方應(yīng)向管理方提供其主體資格及相關(guān)證明文件。2.2管理方主體資格及證明文件管理方為具有獨(dú)立法人資格的管理有限公司，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為，稅務(wù)登記證號(hào)碼為。管理方應(yīng)向投資方提供其主體資格及相關(guān)證明文件。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為年月日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為年月日。第四條投資方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利投資方有權(quán)按照合同約定獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，并參與項(xiàng)目的分成。投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。4.2投資方的義務(wù)投資方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額投資，并按照約定的方式和時(shí)間支付管理費(fèi)用。投資方應(yīng)協(xié)助管理方進(jìn)行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并按照管理方的要求提供相關(guān)資料和文件。第五條管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1管理方的權(quán)利管理方有權(quán)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)管理承包，并按照約定的方式和時(shí)間獲得投資回報(bào)和分成。管理方有權(quán)對(duì)投資方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求投資方履行合同約定的義務(wù)。5.2管理方的義務(wù)管理方應(yīng)按照合同約定組織實(shí)施項(xiàng)目，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。管理方應(yīng)協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并按照投資方的要求提供相關(guān)資料和文件。管理方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各類(lèi)糾紛和問(wèn)題。第六條投資回報(bào)及分成6.1投資回報(bào)計(jì)算方式投資回報(bào)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際盈利情況計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。6.2投資方與管理方的分成比例投資方與管理方的分成比例為%，具體分配方式由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。第七條管理費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)用計(jì)算方式管理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際管理成本計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。7.2管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間管理費(fèi)用由投資方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。具體支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。第八條項(xiàng)目監(jiān)管與溝通8.1項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制雙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。監(jiān)管機(jī)制包括但不限于定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議、定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收等。8.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于定期召開(kāi)會(huì)議、緊急事項(xiàng)及時(shí)溝通、重大決策共同協(xié)商等。第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任投資方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。9.2管理方違約責(zé)任管理方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，按照本條第10.1款約定解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（一）合同到期，雙方書(shū)面同意終止；（二）合同約定的投資金額全部到位，項(xiàng)目全部完成；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。具體處理事項(xiàng)由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方未公開(kāi)的信息。13.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自合同開(kāi)始日期起生效。14.3附件列表（一）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（二）投資金額分配方案；（三）項(xiàng)目管理計(jì)劃；（四）投資回報(bào)及分成計(jì)算方式；（五）管理費(fèi)用計(jì)算方式；（六）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持、施工單位、供應(yīng)商、購(gòu)買(mǎi)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件（一）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（二）符合項(xiàng)目實(shí)施的需求；（三）甲乙雙方均無(wú)異議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并保證不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方直接簽訂，并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方直接簽訂，并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入對(duì)合同的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的簽訂、履行和解除。本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。5.2第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在項(xiàng)目中的合同金額、賠償限額等，具體限額由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)列明。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定處理。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為產(chǎn)生的責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。損失賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方退出項(xiàng)目8.1第三方退出項(xiàng)目的情形第三方在合同約定的條件下，可以退出項(xiàng)目。具體情形包括但不限于：（一）合同到期；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方退出項(xiàng)目的程序第三方退出項(xiàng)目應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條第三方與項(xiàng)目利益分配9.1第三方利益分配方式第三方的利益分配方式，由甲乙雙方在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同中約定。9.2第三方利益分配的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方利益分配方式，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條第三方與合同的變更、解除和終止10.1第三方與合同變更第三方與合同的變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更條件和程序。10.2第三方與合同解除第三方與合同的解除，應(yīng)遵循本合同約定的解除條件和程序。10.3第三方與合同終止第三方與合同的終止，應(yīng)遵循本合同約定的終止條件和程序。第十一條第三方介入的合同附件（一）第三方的主體資格證明；（二）第三方與甲乙方的合同協(xié)議；（三）第三方責(zé)任限額的確定；（四）第三方利益分配方式；（五）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條第三方介入的合同管理甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的合同管理制度，明確合同簽訂、履行、變更、解除和終止的程序和條件。第十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，適時(shí)評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行控制。第十四條第三方介入的違約責(zé)任如甲乙雙方未按照本合同約定履行第三方介入的程序和條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。損失賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十五條其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，作為投資決策的依據(jù)。附件2：投資金額分配方案明確投資方和管理方之間的投資金額分配比例和方式。附件3：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。附件