2024專業(yè)版住宅租賃居間服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版住宅租賃居間服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃居間服務協(xié)議1.1定義與解釋1.2協(xié)議的效力與范圍1.3協(xié)議的簽訂與生效第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息第三條租賃房屋的基本信息3.1房屋的地址與面積3.2房屋的類型與結(jié)構(gòu)3.3房屋的設施與設備第四條租賃期限與租金4.1租賃期限的起止日期4.2租金的計算方式與支付時間4.3租金的調(diào)整機制第五條租賃居間服務費用5.1居間服務費用的計算方式與支付時間5.2居間服務費用的包含內(nèi)容5.3居間服務費用的支付方式第六條租賃房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護與管理6.3房屋的維修責任第七條租賃雙方的權(quán)益與義務7.1出租人的權(quán)益與義務7.2承租人的權(quán)益與義務第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時間第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與法院第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條解除或終止合同后的房屋交割12.1房屋及附屬設施的交割12.2房屋內(nèi)物品的清點與轉(zhuǎn)移第十三條附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的簽訂與生效第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求與程序14.2合同蓋章的要求與程序第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務協(xié)議1.1定義與解釋出租人：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租人使用的一方。承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。居間人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務的一方，為出租人和承租人提供租賃居間服務。房屋：指出租人出租的住宅，包括附屬設施和設備。租賃期限：指承租人按照本協(xié)議的約定租賃房屋的時間段。租金：指承租人按照本協(xié)議的約定支付給出租人的房屋使用費用。1.2協(xié)議的效力與范圍本協(xié)議是出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的約定，居間人作為中介方，提供居間服務并協(xié)助雙方達成租賃意向。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議由出租人、承租人和居間人共同簽訂，并經(jīng)各方蓋章確認后生效。協(xié)議生效后，各方必須遵守協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益與義務。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.2承租人的基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第三條租賃房屋的基本信息3.1房屋的地址與面積地址：____________________建筑面積：____________________3.2房屋的類型與結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋的設施與設備主要設施設備：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限的起止日期租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________4.2租金的計算方式與支付時間租金計算方式：____________________租金支付時間：每月的____________________日前支付當月租金。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整方式：____________________租金調(diào)整時間：____________________第五條租賃居間服務費用5.1居間服務費用的計算方式與支付時間居間服務費用計算方式：____________________居間服務費用支付時間：租賃期限開始前一次性支付。5.2居間服務費用的包含內(nèi)容居間服務費用包含內(nèi)容：____________________5.3居間服務費用的支付方式支付方式：____________________第六條租賃房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：____________________6.2房屋的維護與管理房屋維護與管理責任：____________________6.3房屋的維修責任維修責任：____________________第七條租賃雙方的權(quán)益與義務7.1出租人的權(quán)益與義務出租人權(quán)益與義務：____________________7.2承租人的權(quán)益與義務承租人權(quán)益與義務：____________________第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更條件：____________________合同變更程序：____________________8.2合同解除的條件與程序合同解除條件：____________________合同解除程序：____________________第九條違約責任與賠償9.1違約行為的界定違約行為界定：____________________9.2違約責任的具體承擔方式違約責任承擔方式：____________________9.3賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時間賠償計算方式：____________________賠償支付時間：____________________第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式爭議解決方式：____________________10.2爭議解決的地點與法院爭議解決地點：____________________爭議解決法院：____________________第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序合同終止條件：____________________合同終止程序：____________________11.2合同解除的條件與程序合同解除條件：____________________合同解除程序：____________________第十二條解除或終止合同后的房屋交割12.1房屋及附屬設施的交割房屋及附屬設施交割：____________________12.2房屋內(nèi)物品的清點與轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)物品清點與轉(zhuǎn)移：____________________第十三條附加條款13.1附加條款的效力附加條款效力：____________________13.2附加條款的簽訂與生效附加條款簽訂與生效：____________________第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求與程序合同簽字要求與程序：____________________14.2合同蓋章的要求與程序合同蓋章要求與程序：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間位置等信息。說明：用于確認房屋的結(jié)構(gòu)和面積，便于租賃雙方了解房屋實際情況。附件二：家具和電器清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)提供的家具和電器，便于承租人了解并管理。附件三：租賃押金支付憑證詳細要求：記錄押金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明承租人支付押金的證明，便于后續(xù)退租時押金的退還。附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每期租金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明承租人按期支付租金的情況，便于出租人核實。附件五：居間服務費支付憑證詳細要求：記錄居間服務費用支付的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明承租人支付居間服務費的情況，便于居間人核實。附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于追蹤和管理房屋的維修情況，便于租賃雙方了解房屋維護狀況。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方同意的條款等信息。說明：用于記錄合同有效期內(nèi)雙方協(xié)商一致的變更事項。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、日期、雙方同意的條款等信息。說明：用于記錄合同解除的具體情況和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。2.出租人未能按照約定時間交付房屋，或延遲交付房屋。3.出租人未能按照約定提供家具和電器，或提供的家具和電器存在質(zhì)量問題。4.承租人未能按照約定時間支付租金，或遲延支付租金。5.承租人未能按照約定使用房屋，或造成房屋及其附屬設施損壞。6.承租人未能按照約定時間退租，或延遲退租。7.居間人未能按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求賠償因延遲交付導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務的一方，為出租人和承租人提供租賃居間服務。4.租賃期限：指承租人按照本協(xié)議的約定租賃房屋的時間段。5.租金：指承租人按照本協(xié)議的約定支付給出租人的房屋使用費用。6.居間服務費：指居間人為出租人和承租人提供租賃