2024年度房屋出租期間維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租期間維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3房屋定義第二條維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及安排3.1維修保養(yǎng)時(shí)間3.2維修保養(yǎng)安排第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式第五條維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收流程第六條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)方式6.2維修保養(yǎng)過程中的問題解決第七條維修保養(yǎng)記錄與資料保管7.1維修保養(yǎng)記錄填寫7.2維修保養(yǎng)資料保管第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3房屋定義房屋是指本合同中約定由甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1維修保養(yǎng)范圍（1）屋頂、外墻的維護(hù)與修復(fù)；（2）門窗、樓梯、走道、地面等公共部位的維護(hù)與修復(fù)；（3）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)的檢查與維修；（4）衛(wèi)生設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備的檢查與維修；（5）其他因正常使用而導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及安排3.1維修保養(yǎng)時(shí)間維修保養(yǎng)時(shí)間為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.2維修保養(yǎng)安排甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)給予配合。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度開始前支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。5.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收流程甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第六條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)。6.2維修保養(yǎng)過程中的問題解決甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修保養(yǎng)過程中的問題，如有必要，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。第七條維修保養(yǎng)記錄與資料保管7.1維修保養(yǎng)記錄填寫甲方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并保存相關(guān)資料。7.2維修保養(yǎng)資料保管甲方應(yīng)將維修保養(yǎng)資料保存至少五年，以備查驗(yàn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需甲乙雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供房屋租賃信息；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任；（4）其他與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方應(yīng)確保提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)收取中介費(fèi)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素綜合確定。4.3第三方責(zé)任限額的告知甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方第三方責(zé)任限額，乙方同意并接受該限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，相互協(xié)助和支持。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方無直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方應(yīng)履行的義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行合同。7.3甲乙雙方應(yīng)在第三方違約時(shí)，積極維護(hù)自身權(quán)益，及時(shí)采取法律手段。第八條合同的變更、解除與續(xù)約8.1合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同續(xù)約合同續(xù)約涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的書面形式本合同的修改、補(bǔ)充及第三方介入的協(xié)議，均應(yīng)采用書面形式。10.2合同的生效、終止與續(xù)約本合同的修改、補(bǔ)充及第三方介入的協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用要求等。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排以及費(fèi)用等。附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)規(guī)定了房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件四：中介服務(wù)合同如果使用了中介服務(wù)，詳細(xì)規(guī)定了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用以及中介方的責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)提供商合同如果使用了第三方服務(wù)提供商，詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用以及服務(wù)提供商的違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同規(guī)定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并且還可以要求甲方支付因未支付租金而導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同規(guī)定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并且還可以要求乙方支付因未支付租金而導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同規(guī)定，包括但不限于未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按時(shí)提供服務(wù)等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方和乙方可以要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供商支付違約金，并且還可以要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供商支付因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致的甲方和乙方損失。全文完。2024年度房屋出租期間維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條維修保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋外部設(shè)施第三條維修保養(yǎng)責(zé)任3.1出租人的責(zé)任3.2承租人的責(zé)任第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式第五條維修保養(yǎng)時(shí)間5.1維修保養(yǎng)的時(shí)間安排5.2維修保養(yǎng)的緊急情況處理第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量6.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修保養(yǎng)的驗(yàn)收程序第七條維修保養(yǎng)記錄7.1維修保養(yǎng)的記錄保存7.2維修保養(yǎng)的記錄查詢第八條維修保養(yǎng)的變更8.1維修保養(yǎng)的變更程序8.2維修保養(yǎng)的變更通知第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的期限第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條維修保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括屋頂、墻面、地面、門窗等結(jié)構(gòu)的檢查和維護(hù)。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施：包括供電、供水、排水、供暖、空調(diào)等系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.3房屋外部設(shè)施：包括綠化、路燈、圍墻等公共區(qū)域的維護(hù)和管理。第三條維修保養(yǎng)責(zé)任3.1出租人的責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施和外部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施的安全和正常使用。出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于房屋設(shè)施故障的報(bào)告后小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或更換。3.2承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的指示進(jìn)行必要的日常維護(hù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求采取措施防止損失擴(kuò)大。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。對(duì)于因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用可按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行支付，支付方式可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條維修保養(yǎng)時(shí)間5.1維修保養(yǎng)的時(shí)間安排：出租人應(yīng)在每個(gè)租賃期內(nèi)至少進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)，具體時(shí)間由出租人與承租人協(xié)商確定。對(duì)于緊急維修，出租人應(yīng)立即進(jìn)行處理。5.2維修保養(yǎng)的緊急情況處理：如房屋設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)通知承租人。如承租人在緊急情況下無法聯(lián)系出租人，為避免人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失擴(kuò)大，承租人可自行采取必要的緊急措施，并盡快通知出租人。第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量6.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和出租人的要求。維修保養(yǎng)后的房屋設(shè)施應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，并達(dá)到安全、舒適、便利的標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修保養(yǎng)的驗(yàn)收程序：維修保養(yǎng)完成后，出租人應(yīng)與承租人共同進(jìn)行驗(yàn)收。如承租人對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后小時(shí)內(nèi)向出租人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出租人應(yīng)在收到異議后小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并采取措施予以解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方服務(wù)9.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋交易咨詢、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。9.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。10.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。11.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方介入的程序14.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。14.2第三方介入的答復(fù)：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第十五部分：其他事項(xiàng)15.1本合同的附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單等。15.2本合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十六部分：合同的解除和終止16.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2合同終止的程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退租、結(jié)算等。第十七部分：爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決的途徑：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2爭(zhēng)議解決的期限：甲乙雙方應(yīng)自合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十八部分：法律適用和爭(zhēng)議解決18.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2爭(zhēng)議解決：本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十九部分：其他條款19.1合同的附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：付款憑證記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等的支付憑證。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.出租人未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.承租人未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用的賠償責(zé)任。2.承租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用及相關(guān)損失的賠償責(zé)任。3.第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用及相關(guān)損失的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，承租人可要求出租人承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。如承租人未合理使用房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用及相關(guān)損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋出租期間維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條維修保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋外部設(shè)施第三條維修保養(yǎng)期限3.1維修保養(yǎng)開始時(shí)間3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)效果標(biāo)準(zhǔn)第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式第六條維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人維修保養(yǎng)責(zé)任第七條維修保養(yǎng)預(yù)約7.1預(yù)約維修保養(yǎng)流程7.2預(yù)約維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間第八條緊急維修8.1緊急維修定義8.2緊急維修處理流程8.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)第九條維修保養(yǎng)記錄9.1維修保養(yǎng)記錄保存時(shí)間9.2維修保養(yǎng)記錄查詢方式第十條保險(xiǎn)事宜10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠流程第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除通知期限第十四條其他約定14.1房屋出租期間其他事項(xiàng)14.2合同修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和配置詳見附件。第二條維修保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括屋頂、墻面、地面、門窗等，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯裂縫、滲漏等問題。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施：包括中央空調(diào)、暖氣、水電燃?xì)庠O(shè)施、照明設(shè)備、家具家電等，保證正常使用，無故障。2.3房屋外部設(shè)施：包括小區(qū)綠化、公共區(qū)域、樓道、電梯等，保持整潔衛(wèi)生，無破損。第三條維修保養(yǎng)期限3.1維修保養(yǎng)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間：至2024年12月31日止。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到或超過原廠標(biāo)準(zhǔn)。4.2保養(yǎng)效果標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋及設(shè)施設(shè)備整潔、安全、正常使用，及時(shí)解決各類故障問題。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目、材料成本和人工費(fèi)用計(jì)算。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在每次維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第六條維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2承租人維修保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知出租人，并協(xié)助維修保養(yǎng)。第七條維修保養(yǎng)預(yù)約7.1預(yù)約維修保養(yǎng)流程：承租人如需維修保養(yǎng)，應(yīng)提前至少三個(gè)工作日向出租人提出預(yù)約，并提供詳細(xì)故障情況及維修需求。7.2預(yù)約維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間：出租人應(yīng)在接到預(yù)約后兩個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修保養(yǎng)時(shí)間。7.3維修保養(yǎng)完成后，出租人應(yīng)向承租人出具維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、材料等信息。第八條緊急維修8.1緊急維修定義：緊急維修指房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障，影響承租人正常生活和工作的情況。8.2緊急維修處理流程：如發(fā)生緊急維修情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門處理。8.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)：緊急維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人應(yīng)承擔(dān)因緊急維修產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的緊急維修）。第九條維修保養(yǎng)記錄9.1維修保養(yǎng)記錄保存時(shí)間：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少五年。9.2維修保養(yǎng)記錄查詢方式：承租人可隨時(shí)向出租人提出查詢維修保養(yǎng)記錄的需求，出租人應(yīng)如實(shí)提供。第十條保險(xiǎn)事宜10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。10.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，出租人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理理賠手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過六個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第十三條合同解除13.1合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2合同解除通知期限：雙方應(yīng)在本合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條其他約定14.1房屋出租期間其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂。14.2合同修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：如甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于房屋維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方處理：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。2.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不應(yīng)低于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入后的通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供第三方介入的相關(guān)文件和信息。4.3第三方介入后的協(xié)調(diào)溝通：甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義：第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)的，視為違約。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同影響。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，由雙方自行解決；與第三方發(fā)生的糾紛，按照服務(wù)協(xié)議處理。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入變更定義：本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，稱為第三方介入的變更。7.2第三方介入變更程序：甲乙方如