2024年度物業(yè)委托管理服務(wù)具體合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)委托管理服務(wù)具體合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用和保護(hù)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3通知和送達(dá)第十四條附件14.1物業(yè)委托管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同變更和解除的書面協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義丙方是指與甲方、乙方簽訂的合同有關(guān)的第三方，包括業(yè)主、住戶等。第二條物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括物業(yè)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體詳見附件一。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（6）業(yè)主和住戶的服務(wù)和咨詢等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件二。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資、維修費(fèi)用等成本進(jìn)行計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件三。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)提出合理化的建議和意見。7.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方催告后仍未支付的；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方催告后仍未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的；（3）丙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定終止合同的其他情形。11.3合同解除條件合同解除條件詳見第八條。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3通知和送達(dá)雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十四條附件14.1物業(yè)委托管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳見附件四。14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳見附件五。14.3合同變更和解除的書面協(xié)議詳見附件六。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，以及支付費(fèi)用的時(shí)間和方式。附件四：物業(yè)委托管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)金額，以及各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。附件六：合同變更和解除的書面協(xié)議當(dāng)合同需要變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按照約定提供服務(wù)的；3.丙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的。違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.繼續(xù)履行合同；2.支付違約金；3.賠償因此給對(duì)方造成的損失。例如，如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、