2024年專業(yè)養(yǎng)殖用地租賃合同書樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)養(yǎng)殖用地租賃合同書樣本版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用性質(zhì)1.3土地租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃物的使用3.1租賃物的范圍3.2使用目的與范圍3.3使用過程中的維護(hù)與保養(yǎng)4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用4.3維修時間與方式5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.其他條款10.1環(huán)境保護(hù)10.2安全生產(chǎn)10.3保密條款11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。土地面積為____平方米（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地使用性質(zhì)租賃土地的使用性質(zhì)為專業(yè)養(yǎng)殖用地。承租方須按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。1.3土地租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限及租金。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。2.2租金支付方式租金每____支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照市場行情及物價指數(shù)的變化進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.租賃物的使用3.1租賃物的范圍租賃物包括土地及土地上現(xiàn)有的養(yǎng)殖設(shè)施、建筑物等。3.2使用目的與范圍承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)殖活動，不得從事其他非法經(jīng)營活動。3.3使用過程中的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖設(shè)施的正常運(yùn)行。如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于大型設(shè)施的維修、更換等。4.2維修費(fèi)用出租方承擔(dān)維修費(fèi)用的比例為____%，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用的比例為____%。4.3維修時間與方式維修時間應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障后____個工作日內(nèi)開始，最遲不超過____個工作日。維修方式由雙方協(xié)商確定。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前____個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2轉(zhuǎn)租條件承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.合同的解除與終止6.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除等情況可導(dǎo)致合同終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。10.其他條款10.1環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，確保不對環(huán)境造成污染。10.2安全生產(chǎn)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。10.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號為____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件騎縫章。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，并注明新舊程度、使用狀態(tài)等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于養(yǎng)殖場規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告、安全生產(chǎn)許可證等。文件應(yīng)合法、有效，復(fù)印件需注明“與原件一致”字樣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定；未按約定時間、方式維修租賃物；提前解除合同或終止合同未按照約定程序進(jìn)行。2.承租方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用租賃物，擅自改變土地用途或租賃物用途；未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能障礙；提前解除合同或終止合同未按照約定程序進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；違約金的計算按照雙方約定的違約金計算方式進(jìn)行，如無約定，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若出租方未按約定時間維修租賃物，導(dǎo)致承租方養(yǎng)殖場無法正常運(yùn)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)養(yǎng)殖用地：指依法取得的，用于從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租賃物：指租賃土地及土地上現(xiàn)有的養(yǎng)殖設(shè)施、建筑物等。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)，以確保其正常使用。5.