2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.2買受人的權(quán)利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于某住宅小區(qū)棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準。2.2房屋面積標的房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設計用途為。2.4房屋現(xiàn)狀標的房屋現(xiàn)狀為，甲方應保證在交付時房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務甲方應保證標的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。3.2買受人的權(quán)利和義務乙方應按照約定時間支付房屋價款，并按照約定時間接收房屋。乙方應妥善保管房屋所有權(quán)證，并按照合同約定使用房屋。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間乙方應按照下列第種時間向甲方支付房屋價款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起日內(nèi)；（3）按揭貸款審批通過之日起日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應按照本合同約定時間將標的房屋交付給乙方。具體交付時間以甲方出具的《房屋交付通知書》為準。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)向甲方支付過戶費用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準標的房屋的質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。甲方應對房屋質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任。6.2保修范圍和期限甲方應對標的房屋的保修范圍和期限承擔責任。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、給排水系統(tǒng)等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期交付房屋的，甲方應按照逾期交付部分房價的%向乙方支付違約金；（2）交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，甲方應按照不符合質(zhì)量部分房價的%向乙方支付違約金。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定時間支付房屋價款，或未按照約定時間接收房屋的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期支付房價的，乙方應按照逾期支付部分房價的%向甲方支付違約金；（2）未按照約定時間接收房屋的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)路號。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）標的房屋因不可抗力原因滅失，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）標的房屋因不可抗力原因滅失，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況約定其他事項，包括但不限于物業(yè)管理、配套設施建設、維修養(yǎng)護等。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽字（或蓋章）頁甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入；（2）法律規(guī)定或本合同約定第三方介入的事項；（3）甲乙雙方無法履行或難以履行本合同義務，需要第三方協(xié)助的情形。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。3.2第三方應保證其提供的服務或商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔。3.3第三方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量、價格等條件提供服務或商品，否則應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或商品的性質(zhì)、風險程度等因素確定。4.2甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定責任限額，并在本合同或單獨的協(xié)議中予以明確。4.3若第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過第三方責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務或交易關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入本合同的事項，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的事項，應事先書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等。6.2甲乙雙方應按照本合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，支付第三方應得的費用。6.3第三方介入本合同的事項完成后，應向甲乙雙方提供書面報告，并經(jīng)甲乙雙方確認。第七條第三方資料保密7.1甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方泄露。7.2第三方亦應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方泄露。第八條第三方退出8.1甲乙雙方同意，第三方可以書面形式通知甲乙雙方退出本合同。8.2第三方退出本合同后，應立即停止提供相關(guān)服務或商品，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可以根據(jù)實際情況簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：第三方（簽字或蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，其中應包含房屋的基本信息、所有權(quán)人信息等。2.附件名稱：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示標的房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖示，其中包括房間尺寸、家具擺放、管線走向等。3.附件名稱：房屋質(zhì)量保證書附件說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對標的房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件，其中應包含質(zhì)量保證的范圍、期限等。4.附件名稱：房屋交付通知書附件說明：房屋交付通知書是出賣人向買受人發(fā)出的關(guān)于房屋交付時間的書面通知，其中應包含交付時間、交付地點等。5.附件名稱：過戶手續(xù)辦理指南附件說明：過戶手續(xù)辦理指南是指導甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的詳細指南，其中包括所需材料、辦理流程等。6.附件名稱：物業(yè)服務合同附件說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務的合同，其中應包含服務內(nèi)容、服務費用等。7.附件名稱：補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補充和修改，甲乙雙方可以在實際履行過程中簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未能按照本合同約定時間交付房屋；未能按照本合同約定質(zhì)量交付房屋；未能按照本合同約定價格交付房屋等。2.違約