2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議綜合條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議綜合條款版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及面積1.1商場(chǎng)名稱(chēng)及位置1.2租賃面積與商鋪編號(hào)1.3商場(chǎng)設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)限制與禁止行為5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2附件說(shuō)明11.3通知與送達(dá)12.附件12.1商場(chǎng)平面圖12.2租賃商鋪具體位置圖12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1商場(chǎng)名稱(chēng)及位置商場(chǎng)名稱(chēng)為：商場(chǎng)，位于市中心繁華地段，交通便利，人流密集。1.2租賃面積與商鋪編號(hào)租賃面積為：商鋪編號(hào)為號(hào)的商鋪，面積為平方米。1.3商場(chǎng)設(shè)施與條件商場(chǎng)設(shè)施包括：電梯、扶梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。商鋪內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)包括：水電、照明、網(wǎng)絡(luò)接入點(diǎn)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為：2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為：2024年X月X日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)；（3）租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，出租人未收到其他意向租賃客戶(hù)的報(bào)價(jià)或者租賃意向書(shū)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為：按月支付。租金支付時(shí)間為：每月的X日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿(mǎn)一年，租金上調(diào)X%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（3）出租人根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本變化，可提出租金調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途承租人租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)限制與禁止行為（1）存放易燃易爆危險(xiǎn)品；（2）進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（4）損害商場(chǎng)其他商戶(hù)和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修與保養(yǎng)，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3共同維修與保養(yǎng)對(duì)于商鋪內(nèi)部與商場(chǎng)公共區(qū)域交叉部分的設(shè)施，由雙方共同承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向商場(chǎng)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方在履行合同過(guò)程中，認(rèn)為對(duì)方的行為涉嫌違法的，可依法向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者采取其他法律手段維權(quán)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，承租人按照約定將商鋪交還出租人。10.3合同解除條件任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2附件說(shuō)明本合同附件包括：商場(chǎng)平面圖、商鋪具體位置圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十二條附件12.1商場(chǎng)平面圖12.2商鋪具體位置圖12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述商場(chǎng)的整體布局，包括各樓層的功能劃分、商鋪分布、公共設(shè)施位置等。此圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。附件二：商鋪具體位置圖詳細(xì)標(biāo)注租賃商鋪的具體位置，包括商鋪編號(hào)、所在樓層、相鄰商鋪等信息。此圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含但不限于租賃期限延長(zhǎng)條件、租金調(diào)整機(jī)制的具體細(xì)節(jié)、特殊事件處理辦法等。此協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定，并在合同簽訂后一并生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定條件。2.出租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。3.承租人未能按照約定支付租金，或者支付租金不及時(shí)。4.承租人未能按照約定使用商鋪，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的X%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指合同中提供商鋪的一方，具有履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利和責(zé)任。2.承租人：指合同中租賃商鋪的一方，具有按約定使用商鋪和支付租金等義務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的承租人租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，作為使用商鋪的對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方按照