2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3誠(chéng)意金定義第二條誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條誠(chéng)意金的作用與用途3.1誠(chéng)意金的作用3.2誠(chéng)意金的用途第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件4.2購(gòu)房款支付方式4.3合同簽訂時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3誠(chéng)意金的退還第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2物業(yè)費(fèi)用12.3維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間14.3備案主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：1.3誠(chéng)意金定義誠(chéng)意金是指乙方為了表達(dá)購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的真實(shí)意愿，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。第二條誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金金額本合同約定的誠(chéng)意金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付誠(chéng)意金。第三條誠(chéng)意金的作用與用途3.1誠(chéng)意金的作用乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿表示，甲方不得將房屋出售給其他第三方。3.2誠(chéng)意金的用途誠(chéng)意金將于雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。如乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件乙方按照本合同約定支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)與乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。4.2購(gòu)房款支付方式乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款。4.3合同簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【】承擔(dān)。第六條合同的解除與違約6.1合同解除條件（1）甲方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》前，將房屋出售給其他第三方；（2）乙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》前，明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)甲方房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，將房屋出售給其他第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠(chéng)意金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。6.3誠(chéng)意金的退還本合同解除后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為【】年。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證甲方保證其對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。11.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單及歸屬，詳見(jiàn)附件。12.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由【】承擔(dān)。12.3維修責(zé)任房屋在過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任由【】承擔(dān)；過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任由【】承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件，以便辦理相關(guān)手續(xù)。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地證、契稅票等，詳見(jiàn)附件。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日由雙方簽署。14.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署之日起【】日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。14.3備案主體備案主體為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息咨詢(xún)、價(jià)格評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款協(xié)助等。第二條第三方服務(wù)的選擇與費(fèi)用2.1第三方服務(wù)選擇甲方應(yīng)向乙方推薦具備資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，以協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三條第三方服務(wù)的履行及責(zé)任3.1第三方服務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的退還5.1退還條件如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方退還部分或全部第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2退還方式甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將退還的第三方服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將變更或解除第三方服務(wù)的決定通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其服務(wù)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)過(guò)程可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式通知第三方。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.1協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方的約定。8.2協(xié)調(diào)與監(jiān)督的方式（1）定期檢查（2）實(shí)時(shí)溝通（3）第三方評(píng)估（4）其他方式第九條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋9.1評(píng)價(jià)與反饋甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋。9.2評(píng)價(jià)與反饋的方式（1）書(shū)面報(bào)告（2）電子郵件（3）電話(huà)溝通（4）其他方式第十條第三方服務(wù)未按約定履行的處理10.1處理?xiàng)l件如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定處理。10.2處理方式（1）要求第三方改正（2）要求第三方賠償損失（3）解除第三方服務(wù)（4）其他方式第十一條第三方服務(wù)合同的簽訂11.1簽訂條件甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2簽訂程序（1）雙方協(xié)商（2）簽訂書(shū)面合同（3）備案（4）其他程序第十二條第三方服務(wù)合同的終止與解除12.1終止與解除條件第三方服務(wù)合同的終止與解除，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。12.2終止與解除程序（1）雙方協(xié)商（2）書(shū)面通知（3）備案（4）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件附件五：維修責(zé)任相關(guān)文件附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件九：貸款相關(guān)文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件掃描件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明掃描件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件三：房屋附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等。附件四：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件本附件包含物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的相關(guān)文件，以證明費(fèi)用承擔(dān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：維修責(zé)任相關(guān)文件本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋在過(guò)戶(hù)前后的維修責(zé)任承擔(dān)方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過(guò)戶(hù)服務(wù)、貸款服務(wù)等。附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件本附件包含房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，以證明雙方已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件九：貸款相關(guān)文件本附件包含貸款合同、貸款申請(qǐng)表等文件，以證明貸款事宜的辦理情況。附件十：其他相關(guān)文件本附件包含其他與本合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地證、契稅票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住使用的瑕疵。示例說(shuō)明：如甲方未能在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重漏水、墻面開(kāi)裂等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。示例說(shuō)明：如甲方未能在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合合同約定。示例說(shuō)明：如乙方未能在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款金額不足、未按時(shí)支付等。4.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或支付的服務(wù)費(fèi)用不符合合同約定。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或支付的費(fèi)用金額不足、未按時(shí)支付等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方未能找到合適的房屋；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約方支付的誠(chéng)意金或購(gòu)房款的【】%。示例說(shuō)明：如甲方違約，應(yīng)支付的違約金為已支付誠(chéng)意金的20%。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：損失計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如因甲方違約導(dǎo)致乙方未能按時(shí)入住新房，乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用應(yīng)由甲方賠償。4.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其違約金和損失賠償?shù)目偤?。示例說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致的賠償金額超過(guò)已支付誠(chéng)意金和購(gòu)房款的總和，甲方應(yīng)按照總和金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3誠(chéng)意金1.4合同金額第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家基本信息2.2買(mǎi)家基本信息第三條誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金的金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條誠(chéng)意金的作用與效力4.1誠(chéng)意金的作用4.2誠(chéng)意金退還條件4.3誠(chéng)意金扣除條件第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵告知義務(wù)6.3瑕疵處理方式第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣(mài)家義務(wù)7.2買(mǎi)家義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房本合同所稱(chēng)二手房是指已有人居住并發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的住宅，位于____________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方本合同甲方為（賣(mài)家姓名），身份證號(hào)：____________，乙方為（買(mǎi)家姓名），身份證號(hào)：____________。1.3誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指乙方為了表達(dá)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)，作為雙方履行合同的保證。1.4合同金額本合同約定的房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家基本信息甲方姓名：____________，聯(lián)系電話(huà)：____________，通訊地址：____________。2.2買(mǎi)家基本信息乙方姓名：____________，聯(lián)系電話(huà)：____________，通訊地址：____________。第三條誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金的金額乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付誠(chéng)意金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式誠(chéng)意金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(hù)（賬戶(hù)名）：____________，賬號(hào)：____________，銀行：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成誠(chéng)意金的支付。第四條誠(chéng)意金的作用與效力4.1誠(chéng)意金的作用乙方支付誠(chéng)意金后，甲方不得將房屋出售給第三方，保證在本合同約定的條件下優(yōu)先出售給乙方。4.2誠(chéng)意金退還條件若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余誠(chéng)意金無(wú)息退還乙方。4.3誠(chéng)意金扣除條件若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠(chéng)意金。第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間雙方約定在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)完成時(shí)間以房產(chǎn)管理部門(mén)出具的過(guò)戶(hù)證明為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2瑕疵告知義務(wù)甲方在合同簽訂前應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的瑕疵情況。6.3瑕疵處理方式若房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣(mài)家義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照約定時(shí)間交付房屋。7.2買(mǎi)家義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照約定時(shí)間接收房屋。7.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的誠(chéng)意金和其他相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)失效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的附件。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止、失效和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、轉(zhuǎn)賬等金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)。（4）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制金額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等應(yīng)保持合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通與協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。6.2調(diào)解不成如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.3仲裁不成如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。7.2第三方介入的變更如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中需變更第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證復(fù)印件附件3：誠(chéng)意金支付憑證附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件（如有）附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2的詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3的詳細(xì)要求：誠(chéng)意金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂改等痕跡。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂改等痕跡。貸款合同應(yīng)由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶(hù)證明等。相關(guān)文件應(yīng)由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，或支付的誠(chéng)意金金額不足。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠(chéng)意金。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠(chéng)意金；如乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期付款的違約金。具體違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條誠(chéng)意金金額與支付2.1誠(chéng)意金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條誠(chéng)意金的作用與退還3.1誠(chéng)意金的作用3.2退還條件與時(shí)間第四條房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶(hù)型第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)情況第六條交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2各階段時(shí)間安排第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署與保管12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3合同副本數(shù)量及分配第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)）第二條誠(chéng)意金金額與支付2.1誠(chéng)意金金額2.2支付方式2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付誠(chéng)意金。2.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。2.3支付時(shí)間2.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金。第三條誠(chéng)意金的作用與退還3.1誠(chéng)意金的作用3.1.1買(mǎi)受人支付的誠(chéng)意金作為對(duì)本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的誠(chéng)意表現(xiàn)，出賣(mài)人在收到誠(chéng)意金后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人提供房屋的詳細(xì)信息和實(shí)地查看的機(jī)會(huì)。3.1.2誠(chéng)意金不計(jì)入房屋交易總價(jià)，不影響雙方就房屋交易價(jià)格進(jìn)行的進(jìn)一步協(xié)商。3.2退還條件與時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人要求退還誠(chéng)意金的，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面退款申請(qǐng)。3.2.2出賣(mài)人在收到買(mǎi)受人書(shū)面退款申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將誠(chéng)意金退還給買(mǎi)受人。3.2.3如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬模鲑u(mài)人有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。3.2.4如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的誠(chéng)意金。第四條房屋基本信息4.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)4.2房屋面積：平方米4.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.1.1房屋目前使用情況為（如：自住、出租等）。5.1.2房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。5.2房屋產(chǎn)權(quán)情況5.2.1房屋所有權(quán)人為（出賣(mài)人名稱(chēng)）。5.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1雙方簽訂本合同，買(mǎi)受人支付誠(chéng)意金。6.1.2出賣(mài)人提供房屋詳細(xì)信息，買(mǎi)受人實(shí)地查看房屋。6.1.3雙方就房屋價(jià)格、付款方式等進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.1.4買(mǎi)受人支付房屋首付款，雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.5出賣(mài)人交付房屋，買(mǎi)受人支付剩余房款。6.2各階段時(shí)間安排6.2.1本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付誠(chéng)意金。6.2.2出賣(mài)人提供房屋詳細(xì)信息后三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人實(shí)地查看房屋。6.2.3雙方就房屋交易價(jià)格等達(dá)成一致后五個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.2.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房屋首付款。6.2.5買(mǎi)受人支付首付款后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.6房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人交付房屋。6.2.7出賣(mài)人交付房屋后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付剩余房款。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按本合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并退還已支付的誠(chéng)意金。8.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付誠(chéng)意金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并退還已支付的誠(chéng)意金。8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署方式12.1.1本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字蓋章后生效。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同副本數(shù)量及分配12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2符合政策要求13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策要求，確保交易行為合法合規(guī)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在甲乙方交易過(guò)程中，第三方參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?，以協(xié)助完成交易或提供輔助保障。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、文件和材料，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)和甲乙方的實(shí)際損失情況進(jìn)行界定。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)征求甲乙方的同意。4.3第三方不得干預(yù)甲乙方的交易決策，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。6.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2變更第三方后，原第三方不再承擔(dān)新的第三方介入責(zé)任。7.3新的第三方自變更協(xié)議簽訂之日起承擔(dān)第三方介入責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第九條法律法規(guī)與政策適用9.1第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2本合同第三方介入條款的制定和實(shí)施，不得違反國(guó)家和地方政策規(guī)定。第十條合同的簽署與保管10.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)采用紙質(zhì)文本，并由各方簽字蓋章后生效。10.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：房屋現(xiàn)狀描述附件五：交易流程說(shuō)明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：誠(chéng)意金支付憑證附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件九：首付款支付憑證附件十：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十二：剩余房款支付憑證附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖繪制標(biāo)準(zhǔn)：2.2房屋平面圖比例尺：附件三：家具家電清單3.1家具家電清單內(nèi)容：3.2家具家電數(shù)量及品牌：附件四：房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋現(xiàn)狀文字描述：4.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：附件五：交易流程說(shuō)明5.1交易流程圖或步驟說(shuō)明：附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)內(nèi)容：6.2第三方服務(wù)費(fèi)用：6.3第三方服務(wù)期限：附件七：誠(chéng)意金支付憑證7.1誠(chéng)意金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證：7.2誠(chéng)意金支付現(xiàn)金收據(jù)：附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：附件九：首付款支付憑證9.1首付款支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證：9.2首付款支付現(xiàn)金收據(jù)：附件十：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)流程：10.2房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單：附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)11.1房屋交付確認(rèn)書(shū)樣式：11.2房屋交付確認(rèn)書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明：附件十二：剩余房款支付憑證12.1剩余房款支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證：12.2剩余房款支付現(xiàn)金收據(jù)：附件十三：違約金計(jì)算公式13.1違約金計(jì)算公式：附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。3.甲方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。6.乙方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。8.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十三的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合同約定的賬戶(hù)。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)附件十三的違約金計(jì)算公式確定。2.如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)附件十三的違約金計(jì)算公式確定。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條誠(chéng)意金的定義與金額2.1誠(chéng)意金的定義2.2誠(chéng)意金的金額第三條誠(chéng)意金支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付賬戶(hù)信息第四條誠(chéng)意金的作用與退還4.1誠(chéng)意金的作用4.2誠(chéng)意金的退還條件4.3退還誠(chéng)意金的時(shí)限第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)第七條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更或解除7.1變更或解除的條件7.2變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私11.2保護(hù)出賣(mài)人隱私第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人通訊地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人姓名）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人電話(huà)號(hào)碼）第二條誠(chéng)意金的定義與金額2.1誠(chéng)意金的定義2.1.1誠(chéng)意金是指買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所出售的房產(chǎn)表示購(gòu)買(mǎi)意向，并按照本合同約定支付給賣(mài)方的一定金額的金錢(qián)。2.1.2誠(chéng)意金不足以支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.2誠(chéng)意金的金額2.2.1誠(chéng)意金金額為人民幣：（大寫(xiě)金額）元整。2.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。第三條誠(chéng)意金支付3.1支付時(shí)間3.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠(chéng)意金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付賬戶(hù)信息3.3.1銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.3.2銀行賬戶(hù)號(hào)碼：（銀行賬戶(hù)號(hào)碼）3.3.3開(kāi)戶(hù)銀行：（開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)）第四條誠(chéng)意金的作用與退還4.1誠(chéng)意金的作用4.1.1誠(chéng)意金作為買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)，出賣(mài)人在收到誠(chéng)意金后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人的購(gòu)買(mǎi)意向給予優(yōu)先考慮。4.1.2誠(chéng)意金不計(jì)入房產(chǎn)交易總價(jià)，但誠(chéng)意金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將計(jì)入房產(chǎn)交易總價(jià)。4.2誠(chéng)意金的退還條件4.2.1在本合同簽訂后，若買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、方式支付誠(chéng)意金，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。4.2.2在本合同簽訂后，若買(mǎi)受人按照約定支付誠(chéng)意金，但雙方未能就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，出賣(mài)人應(yīng)在本合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已支付的誠(chéng)意金。4.3退還誠(chéng)意金的時(shí)限4.3.1出賣(mài)人在本合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還買(mǎi)受人已支付的誠(chéng)意金。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂5.1簽訂時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。5.2簽訂地點(diǎn)5.2.1《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的簽訂地點(diǎn)為：（簽訂地點(diǎn)）。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行6.1履行時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)6.2.1雙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的地點(diǎn)履行合同義務(wù)。第七條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更或解除7.1變更或解除的條件7.1.1合同變更或解除的條件和程序，按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定執(zhí)行。7.2變更或解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。8.1.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付誠(chéng)意金的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為誠(chéng)意金的100%。8.2.2買(mǎi)受人未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（合同簽訂地）。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條隱私保護(hù)11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的解除12.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況，列明其他雙方的約定，如中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)等）第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際履行需要，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾或保證。2.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致的甲乙方損失。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方在服務(wù)合同中承諾的賠償限額為上限。4.3若甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條法律法規(guī)的適用8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況，列明其他雙方的約定，如中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件2：誠(chéng)意金支付憑證附件3：第三方服務(wù)合同附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件6：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件7：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件10：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件等內(nèi)容。附件2：誠(chéng)意金支付憑證本附件為甲乙雙方確認(rèn)誠(chéng)意金支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付賬戶(hù)等信息。附件3：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件本附件為買(mǎi)受人提供的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)受人的身份。附件6：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件本附件為出賣(mài)人提供的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)出賣(mài)人的身份。附件7：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件為甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，包括服務(wù)費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付賬戶(hù)等信息。附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南本附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程等內(nèi)容。附件10：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意金、房款或服務(wù)費(fèi)。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同交易總價(jià)的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為誠(chéng)意金的100%。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條誠(chéng)意金金額與支付2.1誠(chéng)意金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式第三條誠(chéng)意金的作用與退還3.1誠(chéng)意金的作用3.2誠(chéng)意金退還條件3.3誠(chéng)意金退還時(shí)間3.4誠(chéng)意金退還方式第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶(hù)型4.4房屋現(xiàn)狀第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付時(shí)間及方式第六條房屋交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其它約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付13.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用支付13.3房屋維修責(zé)任第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條誠(chéng)意金金額與支付2.1誠(chéng)意金金額雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付甲方誠(chéng)意金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。2.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付給甲方。2.3支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠(chéng)意金支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第三條誠(chéng)意金的作用與退還3.1誠(chéng)意金的作用乙方支付誠(chéng)意金后，表示乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋具有誠(chéng)意。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金。3.2誠(chéng)意金退還條件在下列情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的誠(chéng)意金：（1）乙方在簽訂本合同后，因特殊原因放棄購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的，應(yīng)在放棄購(gòu)買(mǎi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面退款申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方退款申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金退還給乙方。3.3誠(chéng)意金退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金退還給乙方。3.4誠(chéng)意金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠(chéng)意金退還給乙方，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第四條房屋基本情況4.1房屋位置甲方持有的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。4.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。4.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)。4.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X（如：裝修情況、使用情況等）。第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。5.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第六條房屋交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)雜物清理干凈，辦理物業(yè)移交手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)均得到充分實(shí)現(xiàn)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條其它約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。13.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用支付房屋交付后，水、電、煤氣等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，以備不時(shí)之需。14.3合同附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、盡職的服務(wù)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方作為第三方介入，應(yīng)在甲方、乙方達(dá)成購(gòu)房意向后，簽訂《中介服務(wù)合同》，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)介入，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入條件審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方要求對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)時(shí)介入，對(duì)資金的來(lái)源、去向進(jìn)行審計(jì)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入條件金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方需要貸款時(shí)介入，提供貸款服務(wù)，并按照貸款協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入條件過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)介入，提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲方、乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同前，明確第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲方、乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方充分理解其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任及限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲方、乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同前，明確服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條甲方、乙方與第三方的關(guān)系6.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)，不因甲方、乙方之間的合同關(guān)系而免除。6.2甲方、乙方與第三方的糾紛解決甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)益。7.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，證號(hào)、面積、地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文，包括合同條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項(xiàng)的支付。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同全文，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易資金審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，包括審計(jì)結(jié)論、審計(jì)日期、審計(jì)機(jī)構(gòu)等信息。附件七：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款協(xié)議復(fù)印件，包括貸款金額、還款計(jì)劃、利率等信息。附件八：過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件，包括過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等信息。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)用繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如貸款利息、房屋上漲價(jià)值等。3.若中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條誠(chéng)意金的定義與金額2.1定義2.2金額第三條誠(chéng)意金的支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付賬戶(hù)信息第四條誠(chéng)意金的使用4.1使用范圍4.2使用條件第五條誠(chéng)意金的退還5.1退還條件5.2退還方式第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間第十三條其它約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：第二條誠(chéng)意金的定義與金額2.1定義誠(chéng)意金是指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的真實(shí)意愿，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。2.2金額本合同約定的誠(chéng)意金金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。第三條誠(chéng)意金的支付3.1支付時(shí)間乙方向甲方支付誠(chéng)意金的時(shí)間為【】。3.2支付方式【】銀行轉(zhuǎn)賬【】現(xiàn)金支付【】支付【】支付3.3支付賬戶(hù)信息賬戶(hù)名稱(chēng)：【】開(kāi)戶(hù)銀行：【】銀行賬號(hào)：【】第四條誠(chéng)意金的使用4.1使用范圍【】用于支付房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)【】用于支付房屋交易過(guò)程中的中介費(fèi)【】用于支付房屋裝修費(fèi)用【】用于其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用4.2使用條件甲方在使用誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)后進(jìn)行支付。第五條誠(chéng)意金的退還5.1退還條件除非本合同另有約定，否則在房屋交易完成后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。5.2退還方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)原支付方式退還乙方已支付的誠(chéng)意金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付誠(chéng)意金的【】%。8.2買(mǎi)受人違約乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付誠(chéng)意金的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限