2024年度二手房買賣誠意金合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣誠意金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3誠意金定義第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條誠意金的作用與用途3.1誠意金的作用3.2誠意金的用途第四條房屋買賣合同的簽訂4.1誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件4.2購房款支付方式4.3合同簽訂時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條合同的解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責任6.3誠意金的退還第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2物業(yè)費用12.3維修責任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3備案主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3誠意金定義誠意金是指乙方為了表達購買甲方房屋的真實意愿，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金金額本合同約定的誠意金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付誠意金。第三條誠意金的作用與用途3.1誠意金的作用乙方支付誠意金后，甲方應視為乙方對購買房屋的真實意愿表示，甲方不得將房屋出售給其他第三方。3.2誠意金的用途誠意金將于雙方簽訂《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如乙方未按照本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件乙方按照本合同約定支付誠意金后，甲方應在【】日內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》。4.2購房款支付方式乙方應按照《房屋買賣合同》的約定支付購房款。4.3合同簽訂時間雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應按照《房屋買賣合同》的約定，在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【】承擔。第六條合同的解除與違約6.1合同解除條件（1）甲方在簽訂《房屋買賣合同》前，將房屋出售給其他第三方；（2）乙方在簽訂《房屋買賣合同》前，明確表示放棄購買甲方房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2違約責任如甲方違反本合同約定，將房屋出售給其他第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。6.3誠意金的退還本合同解除后，甲方應在【】日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為【】年。10.3違約泄露責任如任何一方違反本條保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。11.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，且具備購買房屋的經(jīng)濟能力和法律資格。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單及歸屬，詳見附件。12.2物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等費用，由【】承擔。12.3維修責任房屋在過戶前的維修責任由【】承擔；過戶后的維修責任由【】承擔。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2買賣雙方身份證明雙方應向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件，以便辦理相關(guān)手續(xù)。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地證、契稅票等，詳見附件。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于【】年【】月【】日由雙方簽署。14.2合同備案時間雙方應在合同簽署之日起【】日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。14.3備案主體備案主體為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的信息咨詢、價格評估、交易手續(xù)辦理、貸款協(xié)助等。第二條第三方服務的選擇與費用2.1第三方服務選擇甲方應向乙方推薦具備資質(zhì)的第三方服務機構(gòu)，以協(xié)助雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2第三方服務費用第三方服務的費用由【】承擔。具體費用標準詳見附件。第三條第三方服務的履行及責任3.1第三方服務履行第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。3.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲方應承擔連帶賠償責任。第四條第三方服務費用的支付4.1支付時間乙方應按照甲乙雙方約定的時間向第三方支付服務費用。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付第五條第三方服務費用的退還5.1退還條件如第三方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準，甲方應向乙方退還部分或全部第三方服務費用。5.2退還方式甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將退還的第三方服務費用支付給乙方。第六條第三方服務的變更與解除6.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容或解除第三方服務，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2變更或解除的程序甲乙雙方應在本合同約定的時間內(nèi)，將變更或解除第三方服務的決定通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務行為所承擔的最高賠償責任限額。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方服務類型、服務過程可能存在的風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。7.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應在本合同約定的時間內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式通知第三方。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.1協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方應負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督第三方的服務行為，確保第三方服務符合甲乙雙方的約定。8.2協(xié)調(diào)與監(jiān)督的方式（1）定期檢查（2）實時溝通（3）第三方評估（4）其他方式第九條第三方服務的評價與反饋9.1評價與反饋甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供第三方服務的評價與反饋。9.2評價與反饋的方式（1）書面報告（2）電子郵件（3）電話溝通（4）其他方式第十條第三方服務未按約定履行的處理10.1處理條件如第三方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準，甲方應按照本合同約定處理。10.2處理方式（1）要求第三方改正（2）要求第三方賠償損失（3）解除第三方服務（4）其他方式第十一條第三方服務合同的簽訂11.1簽訂條件甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2簽訂程序（1）雙方協(xié)商（2）簽訂書面合同（3）備案（4）其他程序第十二條第三方服務合同的終止與解除12.1終止與解除條件第三方服務合同的終止與解除，應符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。12.2終止與解除程序（1）雙方協(xié)商（2）書面通知（3）備案（4）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：物業(yè)費用相關(guān)文件附件五：維修責任相關(guān)文件附件六：第三方服務合同附件七：房屋買賣合同附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：貸款相關(guān)文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件應包含房屋所有權(quán)證的原件掃描件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明本附件應包含買賣雙方的有效身份證明掃描件，以證明雙方的身份真實性。附件三：房屋附屬設(shè)施清單本附件詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等。附件四：物業(yè)費用相關(guān)文件本附件包含物業(yè)費、公共維修基金等費用的相關(guān)文件，以證明費用承擔方的權(quán)利和義務。附件五：維修責任相關(guān)文件本附件詳細說明房屋在過戶前后的維修責任承擔方，以及維修費用的承擔方式。附件六：第三方服務合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、評估服務、過戶服務、貸款服務等。附件七：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務和交易條件。附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包含房屋過戶所需的相關(guān)文件，以證明雙方已辦理過戶手續(xù)。附件九：貸款相關(guān)文件本附件包含貸款合同、貸款申請表等文件，以證明貸款事宜的辦理情況。附件十：其他相關(guān)文件本附件包含其他與本合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地證、契稅票等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重影響居住使用的瑕疵。示例說明：如甲方未能在《房屋買賣合同》約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴重漏水、墻面開裂等問題，導致乙方無法正常居住使用。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。示例說明：如甲方未能在《房屋買賣合同》約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中因甲方提供的信息不實導致過戶失敗。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定。示例說明：如乙方未能在《房屋買賣合同》約定的時間內(nèi)支付購房款，或支付的購房款金額不足、未按時支付等。4.乙方未按照約定時間支付第三方服務費用，或支付的服務費用不符合合同約定。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務費用，或支付的費用金額不足、未按時支付等。5.第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準。示例說明：如中介方未按照約定提供房源信息，導致乙方未能找到合適的房屋；評估機構(gòu)提供的評估報告不準確等。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為違約方支付的誠意金或購房款的【】%。示例說明：如甲方違約，應支付的違約金為已支付誠意金的20%。2.違約責任承擔：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。示例說明：如甲方違約導致過戶失敗，甲方應承擔因此產(chǎn)生的過戶費用。3.違約行為導致的損失計算：損失計算應基于實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如因甲方違約導致乙方未能按時入住新房，乙方因此產(chǎn)生的租房費用應由甲方賠償。4.違約方的賠償責任不應超過其違約金和損失賠償?shù)目偤?。示例說明：如甲方違約導致的賠償金額超過已支付誠意金和購房款的總和，甲方應按照總和金額進行賠償。全文完。2024年度二手房買賣誠意金合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2買賣雙方1.3誠意金1.4合同金額第二條買賣雙方的基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條誠意金的金額與支付3.1誠意金的金額3.2支付方式3.3支付時間第四條誠意金的作用與效力4.1誠意金的作用4.2誠意金退還條件4.3誠意金扣除條件第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵告知義務6.3瑕疵處理方式第七條交易雙方的義務與責任7.1賣家義務7.2買家義務7.3違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房是指已有人居住并發(fā)生過一次買賣過戶的住宅，位于____________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為____________。1.2買賣雙方本合同甲方為（賣家姓名），身份證號：____________，乙方為（買家姓名），身份證號：____________。1.3誠意金誠意金是指乙方為了表達購買房屋的真實意愿，向甲方支付的一定金額的金錢，作為雙方履行合同的保證。1.4合同金額本合同約定的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣家基本信息甲方姓名：____________，聯(lián)系電話：____________，通訊地址：____________。2.2買家基本信息乙方姓名：____________，聯(lián)系電話：____________，通訊地址：____________。第三條誠意金的金額與支付3.1誠意金的金額乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付誠意金，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式誠意金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶（賬戶名）：____________，賬號：____________，銀行：____________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成誠意金的支付。第四條誠意金的作用與效力4.1誠意金的作用乙方支付誠意金后，甲方不得將房屋出售給第三方，保證在本合同約定的條件下優(yōu)先出售給乙方。4.2誠意金退還條件若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方在扣除相關(guān)費用后，將剩余誠意金無息退還乙方。4.3誠意金扣除條件若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間雙方應在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間以房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明為準。5.3過戶費用承擔雙方按照法律規(guī)定各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵告知義務甲方在合同簽訂前應向乙方如實告知房屋的瑕疵情況。6.3瑕疵處理方式若房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應承擔相應的維修責任。第七條交易雙方的義務與責任7.1賣家義務甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，按照約定時間交付房屋。7.2買家義務乙方應按照約定時間支付誠意金，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，按照約定時間接收房屋。7.3違約責任雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款時，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照約定處理已支付的誠意金和其他相關(guān)事宜。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動失效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的附件。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止、失效和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他需要約定的事項，可在本合同附件中進行明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)。（3）金融服務機構(gòu)：提供貸款、轉(zhuǎn)賬等金融服務的銀行或金融機構(gòu)。（4）過戶機構(gòu)：負責辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)部門或機構(gòu)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的義務，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責任第三方應對其在交易過程中提供的服務承擔相應的責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方服務，應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等事項，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2說明甲乙雙方應審慎選擇第三方服務提供商，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制金額。4.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時，應明確約定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。4.3責任限額調(diào)整甲乙雙方應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況適時調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應保持合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務。5.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第三方在提供服務過程中，應與其他各方保持良好溝通與協(xié)作，確保交易順利進行。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解。6.2調(diào)解不成如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.3仲裁不成如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。7.2第三方介入的變更如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中需變更第三方介入的條款，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：乙方身份證復印件附件3：誠意金支付憑證附件4：房屋評估報告復印件附件5：貸款合同復印件（如有）附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：補充協(xié)議（如有）附件1的詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2的詳細要求：乙方身份證復印件應清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3的詳細要求：誠意金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。支付憑證應由銀行或金融機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件4的詳細要求：房屋評估報告復印件應清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件5的詳細要求：貸款合同復印件應清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。貸款合同應由銀行或金融機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件6的詳細要求：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應包括過戶申請書、過戶證明等。相關(guān)文件應由過戶機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件7的詳細要求：補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并加蓋公章。補充協(xié)議應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時間支付誠意金，或支付的誠意金金額不足。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不順利。4.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金；如乙方未按約定時間支付誠意金，乙方應承擔因此產(chǎn)生的逾期付款的違約金。具體違約金的計算方式應在合同中明確。全文完。2024年度二手房買賣誠意金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條誠意金金額與支付2.1誠意金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條誠意金的作用與退還3.1誠意金的作用3.2退還條件與時間第四條房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)情況第六條交易流程與時間安排6.1交易流程6.2各階段時間安排第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署與保管12.1簽署方式12.2簽署時間12.3合同副本數(shù)量及分配第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條誠意金金額與支付2.1誠意金金額2.2支付方式2.2.1買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付誠意金。2.2.2買受人應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將誠意金支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3支付時間2.3.1買受人應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付誠意金。第三條誠意金的作用與退還3.1誠意金的作用3.1.1買受人支付的誠意金作為對本次房屋買賣交易的誠意表現(xiàn)，出賣人在收到誠意金后，應對買受人提供房屋的詳細信息和實地查看的機會。3.1.2誠意金不計入房屋交易總價，不影響雙方就房屋交易價格進行的進一步協(xié)商。3.2退還條件與時間3.2.1買受人要求退還誠意金的，應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向出賣人提出書面退款申請。3.2.2出賣人在收到買受人書面退款申請后，應在五個工作日內(nèi)將誠意金退還給買受人。3.2.3如因買受人原因?qū)е潞贤獬模鲑u人有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。3.2.4如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應雙倍返還買受人已支付的誠意金。第四條房屋基本信息4.1房屋位置：市區(qū)路號4.2房屋面積：平方米4.3房屋戶型：室廳衛(wèi)第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.1.1房屋目前使用情況為（如：自住、出租等）。5.1.2房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件。5.2房屋產(chǎn)權(quán)情況5.2.1房屋所有權(quán)人為（出賣人名稱）。5.2.2房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第六條交易流程與時間安排6.1交易流程6.1.1雙方簽訂本合同，買受人支付誠意金。6.1.2出賣人提供房屋詳細信息，買受人實地查看房屋。6.1.3雙方就房屋價格、付款方式等進行進一步協(xié)商，達成一致后簽訂房屋買賣合同。6.1.4買受人支付房屋首付款，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.5出賣人交付房屋，買受人支付剩余房款。6.2各階段時間安排6.2.1本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買受人支付誠意金。6.2.2出賣人提供房屋詳細信息后三個工作日內(nèi)，買受人實地查看房屋。6.2.3雙方就房屋交易價格等達成一致后五個工作日內(nèi)，簽訂房屋買賣合同。6.2.4房屋買賣合同簽訂后十個工作日內(nèi)，買受人支付房屋首付款。6.2.5買受人支付首付款后十個工作日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.6房屋過戶手續(xù)辦理完成后五個工作日內(nèi)，出賣人交付房屋。6.2.7出賣人交付房屋后五個工作日內(nèi)，買受人支付剩余房款。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按本合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并退還已支付的誠意金。8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按本合同約定支付誠意金的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并退還已支付的誠意金。8.2.2買受人未按約定時間支付首付款或剩余房款的，應按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署方式12.1.1本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字蓋章后生效。12.2簽署時間12.2.1本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。12.3合同副本數(shù)量及分配12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2符合政策要求13.2.1雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策要求，確保交易行為合法合規(guī)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在甲乙方交易過程中，第三方參與并提供服務或?qū)嵤┬袨?，以協(xié)助完成交易或提供輔助保障。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同交易過程，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。2.2第三方應按照約定向甲乙方提供服務，并承擔因提供服務不當而產(chǎn)生的責任。2.3第三方對甲乙方提供的信息、文件和材料，應予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型、性質(zhì)和甲乙方的實際損失情況進行界定。3.2第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過其收取的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應以合同約定為準。4.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應征求甲乙方的同意。4.3第三方不得干預甲乙方的交易決策，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方在交易過程中，如需第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。5.3第三方介入后，甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙方處理相關(guān)后續(xù)事項。6.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2變更第三方后，原第三方不再承擔新的第三方介入責任。7.3新的第三方自變更協(xié)議簽訂之日起承擔第三方介入責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，第三方不應影響甲乙方之間的合同履行。第九條法律法規(guī)與政策適用9.1第三方介入本合同交易過程，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2本合同第三方介入條款的制定和實施，不得違反國家和地方政策規(guī)定。第十條合同的簽署與保管10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應采用紙質(zhì)文本，并由各方簽字蓋章后生效。10.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：房屋現(xiàn)狀描述附件五：交易流程說明附件六：第三方服務協(xié)議附件七：誠意金支付憑證附件八：房屋買賣合同附件九：首付款支付憑證附件十：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十一：房屋交付確認書附件十二：剩余房款支付憑證附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決機構(gòu)名錄附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖繪制標準：2.2房屋平面圖比例尺：附件三：家具家電清單3.1家具家電清單內(nèi)容：3.2家具家電數(shù)量及品牌：附件四：房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋現(xiàn)狀文字描述：4.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：附件五：交易流程說明5.1交易流程圖或步驟說明：附件六：第三方服務協(xié)議6.1第三方服務內(nèi)容：6.2第三方服務費用：6.3第三方服務期限：附件七：誠意金支付憑證7.1誠意金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證：7.2誠意金支付現(xiàn)金收據(jù)：附件八：房屋買賣合同8.1房屋買賣合同8.2房屋買賣合同附件：附件九：首付款支付憑證9.1首付款支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證：9.2首付款支付現(xiàn)金收據(jù)：附件十：房屋過戶手續(xù)辦理指南10.1房屋過戶手續(xù)流程：10.2房屋過戶所需材料清單：附件十一：房屋交付確認書11.1房屋交付確認書樣式：11.2房屋交付確認書填寫說明：附件十二：剩余房款支付憑證12.1剩余房款支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證：12.2剩余房款支付現(xiàn)金收據(jù)：附件十三：違約金計算公式13.1違約金計算公式：附件十四：爭議解決機構(gòu)名錄14.1爭議解決機構(gòu)名稱：14.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付誠意金。2.甲方未按照合同約定時間支付首付款或剩余房款。3.甲方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定時間交付房屋。5.乙方未按照合同約定時間支付房屋價款。6.乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。7.乙方未按照合同約定時間支付首付款或剩余房款。8.乙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件十三的違約金計算公式，計算違約金金額。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。3.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合同約定的賬戶。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時間支付誠意金，甲方應支付違約金，違約金金額根據(jù)附件十三的違約金計算公式確定。2.如果乙方未按照合同約定時間支付首付款或剩余房款，乙方應支付違約金，違約金金額根據(jù)附件十三的違約金計算公式確定。全文完。2024年度二手房買賣誠意金合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條誠意金的定義與金額2.1誠意金的定義2.2誠意金的金額第三條誠意金支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付賬戶信息第四條誠意金的作用與退還4.1誠意金的作用4.2誠意金的退還條件4.3退還誠意金的時限第五條房屋買賣合同的簽訂5.1簽訂時間5.2簽訂地點第六條房屋買賣合同的履行6.1履行時間6.2履行地點第七條房屋買賣合同的變更或解除7.1變更或解除的條件7.2變更或解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)第十一條隱私保護11.1保護買受人隱私11.2保護出賣人隱私第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（買受人電話號碼）第二條誠意金的定義與金額2.1誠意金的定義2.1.1誠意金是指買方對賣方所出售的房產(chǎn)表示購買意向，并按照本合同約定支付給賣方的一定金額的金錢。2.1.2誠意金不足以支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。2.2誠意金的金額2.2.1誠意金金額為人民幣：（大寫金額）元整。2.2.2買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將誠意金支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條誠意金支付3.1支付時間3.1.1買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付誠意金。3.2支付方式3.2.1買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠意金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付賬戶信息3.3.1銀行賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3.2銀行賬戶號碼：（銀行賬戶號碼）3.3.3開戶銀行：（開戶銀行名稱）第四條誠意金的作用與退還4.1誠意金的作用4.1.1誠意金作為買受人購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)，出賣人在收到誠意金后，應對買受人的購買意向給予優(yōu)先考慮。4.1.2誠意金不計入房產(chǎn)交易總價，但誠意金在扣除相關(guān)費用后，將計入房產(chǎn)交易總價。4.2誠意金的退還條件4.2.1在本合同簽訂后，若買受人未按照約定時間、方式支付誠意金，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。4.2.2在本合同簽訂后，若買受人按照約定支付誠意金，但雙方未能就房產(chǎn)買賣達成一致，出賣人應在本合同解除后五個工作日內(nèi)退還買受人已支付的誠意金。4.3退還誠意金的時限4.3.1出賣人在本合同解除后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還買受人已支付的誠意金。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1簽訂時間5.1.1雙方應在本合同簽訂后一個月內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》。5.2簽訂地點5.2.1《房屋買賣合同》的簽訂地點為：（簽訂地點）。第六條房屋買賣合同的履行6.1履行時間6.1.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間履行合同義務。6.2履行地點6.2.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定的地點履行合同義務。第七條房屋買賣合同的變更或解除7.1變更或解除的條件7.1.1合同變更或解除的條件和程序，按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。7.2變更或解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的1%。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定支付誠意金的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為誠意金的100%。8.2.2買受人未按照《房屋買賣合同》約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為：（合同簽訂地）。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一條隱私保護11.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更12.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的解除12.3.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項上的約定如下：（此處可根據(jù)實際情況，列明其他雙方的約定，如中介費、過戶費等費用承擔等）第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方均應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、銀行、稅務機關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際履行需要，選擇合適的第三方進行合作。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽及服務能力，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務承諾或保證。2.3甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確雙方的權(quán)利、義務及責任，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的合規(guī)性。3.2第三方在履行服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行服務過程中，若因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，包括但不限于第三方在履行服務過程中因故意或過失導致的甲乙方損失。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，以第三方在服務合同中承諾的賠償限額為上限。4.3若甲乙方對第三方的賠償責任有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對甲乙方的履行義務，不構(gòu)成甲乙方對對方的履行義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應按照本合同及與第三方簽訂的服務合同約定，履行各自的義務。6.2甲乙方在履行本合同過程中，應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行服務合同，確保第三方服務符合合同約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條法律法規(guī)的適用8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除9.3.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方在其他事項上的約定如下：（此處可根據(jù)實際情況，列明其他雙方的約定，如中介費、過戶費等費用承擔等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：誠意金支付憑證附件3：第三方服務合同附件4：房產(chǎn)證復印件附件5：買受人身份證明復印件附件6：出賣人身份證明復印件附件7：中介服務費支付憑證附件8：評估報告附件9：過戶手續(xù)辦理指南附件10：交易稅費計算明細附件的詳細要求和說明：附件1：《房屋買賣合同》本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同全文，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房條件等內(nèi)容。附件2：誠意金支付憑證本附件為甲乙雙方確認誠意金支付的憑證，包括支付時間、支付金額、支付賬戶等信息。附件3：第三方服務合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。附件4：房產(chǎn)證復印件附件5：買受人身份證明復印件本附件為買受人提供的身份證明復印件，用于確認買受人的身份。附件6：出賣人身份證明復印件本附件為出賣人提供的身份證明復印件，用于確認出賣人的身份。附件7：中介服務費支付憑證本附件為甲乙雙方支付中介服務費的憑證，包括服務費金額、支付時間、支付賬戶等信息。附件8：評估報告附件9：過戶手續(xù)辦理指南本附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程等內(nèi)容。附件10：交易稅費計算明細本附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)交易稅費計算明細，包括稅費項目、計算方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確。3.甲乙雙方未按照約定時間支付誠意金、房款或服務費。4.甲乙雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照服務合同約定提供服務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同交易總價的1%。2.違約方應承擔因違約導致的對方損失的賠償責任。3.第三方未按照服務合同約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定時間支付誠意金，則視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為誠意金的100%。全文完。2024年度二手房買賣誠意金合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條誠意金金額與支付2.1誠意金金額2.2支付時間2.3支付方式第三條誠意金的作用與退還3.1誠意金的作用3.2誠意金退還條件3.3誠意金退還時間3.4誠意金退還方式第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋現(xiàn)狀第五條房屋交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付時間及方式第六條房屋交付時間與條件6.1交付時間6.2交付條件第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶責任主體7.2過戶時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條其它約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付13.2水、電、煤氣等公共費用支付13.3房屋維修責任第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條誠意金金額與支付2.1誠意金金額雙方確認，乙方應支付甲方誠意金人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。2.2支付時間乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將誠意金支付給甲方。2.3支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠意金支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第三條誠意金的作用與退還3.1誠意金的作用乙方支付誠意金后，表示乙方對購買甲方的房屋具有誠意。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除誠意金作為違約金。3.2誠意金退還條件在下列情況下，甲方應退還乙方已支付的誠意金：（1）乙方在簽訂本合同后，因特殊原因放棄購買甲方房屋的，應在放棄購買之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出書面退款申請；（2）甲方在收到乙方退款申請后3個工作日內(nèi)，將誠意金退還給乙方。3.3誠意金退還時間甲方應在收到乙方退款申請后3個工作日內(nèi)，將誠意金退還給乙方。3.4誠意金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠意金退還給乙方，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條房屋基本情況4.1房屋位置甲方持有的房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。4.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。4.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。4.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X（如：裝修情況、使用情況等）。第五條房屋交易價格與支付方式5.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2支付時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），剩余款項按照雙方約定的付款計劃支付。第六條房屋交付時間與條件6.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)雜物清理干凈，辦理物業(yè)移交手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務均得到充分實現(xiàn)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條其它約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付甲方應承擔房屋交付前的物業(yè)管理費。13.2水、電、煤氣等公共費用支付房屋交付后，水、電、煤氣等公共費用由乙方承擔。13.3房屋維修責任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)各方應妥善保管所持有的合同副本，以備不時之需。14.3合同附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、盡職的服務。若第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方作為第三方介入，應在甲方、乙方達成購房意向后，簽訂《中介服務合同》，明確中介服務內(nèi)容、費用及責任。2.2評估機構(gòu)介入條件評估機構(gòu)應在甲方、乙方要求對房屋進行評估時介入，按照行業(yè)標準進行評估，并提供評估報告。2.3審計機構(gòu)介入條件審計機構(gòu)應在甲方、乙方要求對交易資金進行審計時介入，對資金的來源、去向進行審計。2.4金融機構(gòu)介入條件金融機構(gòu)應在甲方、乙方需要貸款時介入，提供貸款服務，并按照貸款協(xié)議約定承擔相應責任。2.5過戶機構(gòu)介入條件過戶機構(gòu)應在甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)時介入，提供過戶服務，并確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。甲方、乙方應在簽訂第三方服務合同前，明確第三方責任限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)標準發(fā)生變化，甲方、乙方應按照變化后的規(guī)定調(diào)整第三方責任限額。3.3第三方責任限額的告知甲方、乙方應在合同中明確告知第三方責任限額，并確保第三方充分理解其服務范圍內(nèi)的責任及限額。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用的確定第三方服務費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。甲方、乙方應在簽訂第三方服務合同前，明確服務費用。4.2第三方服務費用的支付甲方、乙方應按照第三方服務合同的約定，及時支付服務費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照合同約定，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條甲方、乙方與第三方的關(guān)系6.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方對甲方、乙方的義務，不因甲方、乙方之間的合同關(guān)系而免除。6.2甲方、乙方與第三方的糾紛解決甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入的書面確認甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的事項、責任及權(quán)益。7.2第三方介入的書面協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，須清晰可見，證號、面積、地址等信息準確無誤。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同全文，包括合同條款、雙方簽字（或蓋章）頁。附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證復印件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項的支付。附件四：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同全文，包括中介服務內(nèi)容、費用、責任等條款。附件五：評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告復印件，包括評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件六：審計報告詳細要求和說明：交易資金審計報告復印件，包括審計結(jié)論、審計日期、審計機構(gòu)等信息。附件七：貸款協(xié)議詳細要求和說明：貸款協(xié)議復印件，包括貸款金額、還款計劃、利率等信息。附件八：過戶證明詳細要求和說明：房屋過戶證明復印件，包括過戶日期、過戶機構(gòu)等信息。附件九：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如物業(yè)費繳納證明、水電氣費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定的條件。3.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租房費用、搬家費用等。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如貸款利息、房屋上漲價值等。3.若中介方未按約定提供服務，導致甲方、乙方損失的，中介方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣誠意金合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條誠意金的定義與金額2.1定義2.2金額第三條誠意金的支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付賬戶信息第四條誠意金的使用4.1使用范圍4.2使用條件第五條誠意金的退還5.1退還條件5.2退還方式第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間第十三條其它約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條誠意金的定義與金額2.1定義誠意金是指乙方為表達購買甲方房屋的真實意愿，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。2.2金額本合同約定的誠意金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第三條誠意金的支付3.1支付時間乙方向甲方支付誠意金的時間為【】。3.2支付方式【】銀行轉(zhuǎn)賬【】現(xiàn)金支付【】支付【】支付3.3支付賬戶信息賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】第四條誠意金的使用4.1使用范圍【】用于支付房屋交易過程中的稅費【】用于支付房屋交易過程中的中介費【】用于支付房屋裝修費用【】用于其他與房屋交易相關(guān)的費用4.2使用條件甲方在使用誠意金時，應向乙方提供相關(guān)費用憑證，并經(jīng)過乙方確認后進行支付。第五條誠意金的退還5.1退還條件除非本合同另有約定，否則在房屋交易完成后，甲方應退還乙方已支付的誠意金。5.2退還方式甲方應在房屋交易完成后【】個工作日內(nèi)，通過原支付方式退還乙方已支付的誠意金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應退還乙方已支付的誠意金。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方如未按照本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付誠意金的【】%。8.2買受人違約乙方如未按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付誠意金的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等非公開信息，應予以保密。10.2保密期限