二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的為住宅小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的為住宅小區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理過戶手續(xù)費用5.3辦理過戶手續(xù)時間6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效10.4合同解除與終止11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權屬：__________2.5房地產(chǎn)登記情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房地產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見付款方式4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：__________4.2房地產(chǎn)驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質(zhì)量問題；4.2.2水電氣暖設施齊全、正常使用；4.2.3建筑裝飾裝修符合合同約定；4.2.4相關配套設施完善；4.3驗收程序：4.3.1雙方共同對房屋進行驗收；4.3.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；4.3.3驗收不合格，賣方應在__________個工作日內(nèi)修復，直至合格。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2辦理過戶手續(xù)費用：人民幣__________元整，由買方承擔；5.3辦理過戶手續(xù)時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類：__________6.2稅費承擔方式：6.2.1賣方承擔稅費：__________6.2.2買方承擔稅費：__________6.3稅費承擔時間：詳見稅費承擔方式7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款；7.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責任承擔：7.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付__________%的違約金；7.2.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付__________%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任；7.3違約金計算方法：按逾期金額每日萬分之__________計算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方有證據(jù)證明賣方提供的房地產(chǎn)信息嚴重失實，導致買方遭受重大損失；8.1.2賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的各項條款履行完畢；8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前__________個工作日書面通知對方；8.3.2雙方應在收到解除或終止合同通知之日起__________個工作日內(nèi)簽署解除或終止合同協(xié)議；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項及房地產(chǎn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起__________年；10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過__________方式送達；10.2.2通知送達后，自送達之日起__________個工作日視為對方已收到通知；10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4合同解除與終止10.4.1合同解除或終止后，不影響本合同中關于保密條款的效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署日期：__________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式__________份，買方執(zhí)__________份，賣方執(zhí)__________份，具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3合同雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，指在房地產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和許可；2.3第三方介入的范圍和方式應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息、評估失誤等原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣__________元；3.1.2第三方在房地產(chǎn)交易過程中違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，其責任限額為人民幣__________元；3.1.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛑袛嗟模湄熑蜗揞~為人民幣__________元。4.第三方權利義務4.1第三方應按照甲乙雙方的委托事項，提供真實、準確、有效的服務；4.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益；4.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合同約定；5.2第三方與甲乙雙方均應遵守合同的約定，不得損害對方合法權益；5.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；6.2變更后的合同，仍受原合同中關于保密、違約責任、爭議解決等條款的約束。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔；7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；8.2第三方有權監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并要求其提供相關證明材料。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及房地產(chǎn)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應終止合同；11.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及房地產(chǎn)。12.第三方介入后的通知12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及時通知第三方相關事項；12.2第三方應及時回復甲乙雙方的通知，并按照約定履行相關義務。13.第三方介入后的保密義務13.1第三方應遵守合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；13.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。14.第三方介入后的合同補充14.1本條款為第三方介入后的附加說明，與原合同條款具有同等法律效力；14.2本條款未盡事宜，仍以原合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：作為證明房地產(chǎn)權屬的重要文件，復印件需與原件一致。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告需包含房地產(chǎn)的面積、位置、界限等詳細信息。說明：測繪報告是確認房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方身份證的正反面復印件，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：身份證復印件用于證明合同雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證作為交易完成的證明。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：合同是雙方權利義務的約定，具有法律效力。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：如賣方委托他人辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：委托書用于明確委托事項和受托人權限。7.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供雙方簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式和監(jiān)管機構。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全。8.房地產(chǎn)交易補充協(xié)議詳細要求：如有其他需要補充的條款，需提供補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付__________%的違約金。示例：若買方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應支付__________%的違約金。1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付__________%的違約金。示例：若賣方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，未按時交付，則應支付__________%的違約金。1.3房地產(chǎn)權屬存在瑕疵責任認定：賣方應承擔因房地產(chǎn)權屬瑕疵引起的全部責任。示例：若房地產(chǎn)存在權屬糾紛，賣方應承擔解決糾紛的全部費用。1.4第三方提供錯誤信息責任認定：第三方應承擔因其提供錯誤信息造成的損失。示例：若第三方提供的測繪報告面積與實際面積不符，導致買方損失，第三方應賠償損失。1.5房地產(chǎn)交易稅費未按時繳納責任認定：未按時繳納的稅費由責任方承擔。示例：若買方未按時繳納契稅，則買方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的為住宅小區(qū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)買賣標的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬證明2.4房地產(chǎn)配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及期限3.4逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間及期限5.4未按時登記的責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件9.2買賣雙方身份證明文件9.3其他相關文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同簽署11.1雙方簽字11.2蓋章12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充條款13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除后的保密條款14.3合同解除后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2乙方（買方）名稱：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________2.房地產(chǎn)買賣標的2.1房地產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號________棟________單元________室2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房地產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證編號：________2.4房地產(chǎn)配套設施：包括但不限于：________、________、________等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式：分期付款，具體如下：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%3.2.2余款：自首付款支付完畢后____個月內(nèi)，每月支付總價款的____%3.3付款時間及期限：具體付款時間見付款方式條款3.4逾期付款責任：逾期付款每日按未付款金額的____%支付違約金4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2交付條件：房地產(chǎn)權證齊全，房屋結構安全，無權屬糾紛，已達到入住條件4.3驗收標準及程序：參照《商品房買賣合同》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》4.4驗收不合格的處理：乙方有權要求甲方在____日內(nèi)進行整改，逾期不整改的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)：乙方在收到甲方提供的房地產(chǎn)權證后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用：登記費用由乙方承擔5.3登記時間及期限：自辦理登記手續(xù)之日起____個月內(nèi)完成登記手續(xù)5.4未按時登記的責任：甲方未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每日按總價款的____%支付違約金6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、甲方未按時交付房產(chǎn)、甲方隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵等情況6.2違約責任：違反合同約定的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金的計算及支付：違約金按未履行合同部分金額的____%計算，守約方有權要求違約方支付違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁7.2仲裁機構：________仲裁委員會7.3訴訟法院：合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.1合同約定的義務全部履行完畢8.2.2合同解除8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2.4因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照下列方式處理：8.3.1乙方應將已支付的款項退還甲方，甲方應退還乙方已支付的款項8.3.2雙方應將已交付的房產(chǎn)及相關物品退還給對方8.3.3雙方應按照合同約定承擔違約責任9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等9.2買賣雙方身份證明文件：身份證、戶口簿等9.3其他相關文件：包括但不限于：房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務合同等10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____年____月____日10.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效11.合同簽署11.1雙方簽字：甲方代表簽字：____；乙方代表簽字：____11.2蓋章：甲方蓋章：____；乙方蓋章：____12.合同變更及補充12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.通知及送達13.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等13.2送達地址：雙方在合同中約定的通訊地址14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等14.2合同解除后的保密條款：合同解除后，雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同解除后的債權債務處理：合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止，但雙方應按照合同約定處理尚未履行的債權債務事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方在本合同履行中的具體作用。3.第三方介入的類型3.1代理方：代表甲乙雙方進行合同履行的代理。3.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的擔保人。3.3評估方：對房地產(chǎn)買賣標的進行評估的評估機構。3.4鑒定方：對房地產(chǎn)買賣標的進行鑒定的鑒定機構。3.5咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的咨詢機構。4.第三方介入的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的類型、合作協(xié)議的約定以及第三方自身的資質(zhì)等因素確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。4.3若第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應按照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，分別向第三方支付相應的服務費用。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同第七條約定的爭議解決機構。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方僅代表甲乙雙方提供相關服務，其行為不代表甲乙任何一方。6.2第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、合作協(xié)議及本合同的約定。6.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。6.4第三方在合同履行過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入期間，若發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。7.3若第三方無法解決合同履行問題，甲乙雙方可按照本合同第七條約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。8.3第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的責任。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。10.2第三方介入期間，若發(fā)生法律、法規(guī)和政策變化，甲乙雙方應按照新的規(guī)定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，并加蓋本人印章。說明：用于證明買賣雙方的身份真實有效。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的正式文本。說明：作為合同履行的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標準及保修期限。說明：用于保障買方的合法權益，確保房屋質(zhì)量。5.物業(yè)服務合同詳細要求：提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內(nèi)容及收費標準。說明：用于明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容，保障買方的居住權益。6.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，明確房地產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房地產(chǎn)的買賣價格，保障雙方的合法權益。7.房地產(chǎn)鑒定報告詳細要求：提供由鑒定機構出具的房地產(chǎn)鑒定報告，明確房地產(chǎn)的結構安全狀況。說明：用于確保房地產(chǎn)的結構安全，防止安全隱患。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務。9.房地產(chǎn)登記申請表詳細要求：提供房地產(chǎn)登記申請表，用于辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。說明：用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付____元/日的違約金。示例：若合同約定交付時間為____年____月____日，甲方未按時交付房產(chǎn)，則應支付違約金____元。1.2房地產(chǎn)權屬存在瑕疵責任認定：甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。示例：若房產(chǎn)存在權屬糾紛，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時付款責任認定：乙方應向甲方支付____元/日的違約金。示例：若合同約定付款時間為____年____月____日，乙方未按時付款，則應支付違約金____元。2.2驗收不合格責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。示例：若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務責任認定：第三方應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時完成評估報告，應向甲乙雙方支付____元/日的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的為住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.交易標的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.2房屋交付時間4.3房屋交付方式4.4房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋登記費用6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.2出賣人責任6.3買受人責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署及日期13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條交易標的描述2.1房地產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________所屬小區(qū)：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結構房屋結構：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付；首付款金額：____________________元；尾款：房屋交付后________日內(nèi)支付；尾款金額：____________________元；3.4付款節(jié)點首付款支付節(jié)點：合同簽訂后________日內(nèi)；尾款支付節(jié)點：房屋交付后________日內(nèi)。第四條合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2房屋交付時間房屋交付時間：____________________年________月________日。4.3房屋交付方式房屋交付方式：直接交付。4.4房屋交付條件房屋交付條件：房屋所有權已登記在買受人名下，房屋及附屬設施符合合同約定。第五條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移房屋所有權自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至買受人。5.2房屋登記手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3房屋登記費用房屋登記費用由買受人承擔。第六條房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.2出賣人責任出賣人應承擔房屋瑕疵的責任，修復或賠償買受人損失。6.3買受人責任買受人應自行承擔因房屋瑕疵而產(chǎn)生的其他費用。第七條違約責任7.1違約行為（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同總價款的________%計算；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律規(guī)定。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責任承擔；（3）合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權利和義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為____________________年________月________日。10.3合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止時間為____________________年________月________日。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋交接清單第十三條合同簽署及日期13.1簽署時間合同簽署時間為____________________年________月________日。13.2簽署地點合同簽署地點：____________________13.3簽署人員出賣人代表：____________________買受人代表：____________________第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。14.2合同法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務，包括但不限于法律咨詢、財務咨詢、房地產(chǎn)咨詢等；（2）進行房地產(chǎn)評估、測繪、鑒定等；（3）協(xié)助辦理合同簽訂、房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。第二條甲方和乙方對第三方介入的同意2.1甲方同意甲方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助合同履行。2.2乙方同意乙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助合同履行。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償；（3）第三方責任限額最高不超過合同總價款的________%。3.2義務履行（1）第三方應按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相關義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲方、乙方商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1與甲方的關系（1）第三方應按照甲方的委托，獨立履行其職責，對甲方負責；（2）甲方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用；（3）甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。4.2與乙方的關系（1）第三方應按照乙方的委托，獨立履行其職責，對乙方負責；（2）乙方有權要求第三方