2024年度房地產購買協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產購買協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3房地產定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶資料第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾11.2乙方聲明及承諾第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3配套設施第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同的約定購買乙方所出售的房地產。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同的約定出售房地產。1.3房地產定義：指位于_______（具體位置）的_______（房屋類型），包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施和土地使用權。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件房屋平面圖。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋目前的使用狀況，如空置、出租等）。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付購房款，具體支付方式如下：a）首期付款：甲方應在簽署本合同時支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；b）分期付款：甲方應按照雙方約定的分期付款計劃，按時支付剩余購房款；c）付款時間：甲方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付相應款項。3.3支付時間節(jié)點：甲方應在本合同簽訂后_______日內支付首期購房款，分期付款的具體時間節(jié)點詳見附件分期付款計劃。第四條：交付及交付時間4.1交付條件：乙方應在下列條件滿足后向甲方交付該房屋：a）乙方已按照本合同約定將該房屋所有權轉移給甲方；b）乙方已按照本合同約定將該房屋的實際控制權轉移給甲方；c）乙方已按照本合同約定將該房屋的產權證照辦理至甲方名下。4.2交付時間：乙方應在滿足本合同約定的交付條件后_______日內，向甲方交付該房屋。第五條：產權過戶5.1過戶費用：雙方同意，辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的相關費用由甲方承擔，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內共同前往房地產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。5.3過戶資料：雙方應按照房地產登記機構的要求提供辦理產權過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產權證照等。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證：乙方保證該房屋不存在重大質量問題，并承諾在房屋交付后_______日內，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，乙方應負責修復或按照甲方的要求退還部分或全部購房款。6.2保修范圍及期限：乙方應對該房屋的裝修及設施設備提供_______年的質保期，質保期內出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換。具體保修范圍和期限詳見附件保修條款。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付購房款或未按照約定時間支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房屋或未按照約定時間交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第二部分：其他約定8.1物業(yè)管理：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等費用。8.2戶口遷移：甲方應自行負責遷移戶口，如需乙方協(xié)助的，應提前通知乙方。8.3配套設施：乙方應保證該房屋周邊配套設施正常使用，如因乙方原因導致配套設施無法正常使用的，乙方應承擔相應責任。第三部分：附件9.1房屋所有權證：乙方應在本合同簽訂后_______日內將該房屋的所有權證辦理至甲方名下。9.3其他相關文件：包括但不限于購房發(fā)票、維修基金發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：a）雙方協(xié)商一致解除合同；b）甲方按約付清全部購房款，且房屋所有權已過戶至甲方名下；c）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲方愿意續(xù)約，需提前_______日書面通知乙方，雙方可就續(xù)約事項重新協(xié)商簽訂新的合同。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：a）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；b）甲方提供的個人信息和資料真實、準確、完整；c）甲方將按照本合同約定支付購房款。11.2乙方聲明及承諾：a）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；b）乙方提供的房屋信息及資料真實、準確、完整；c）乙方將按照本合同約定交付房屋并辦理產權過戶手續(xù)。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等費用。12.2戶口遷移：甲方應自行負責遷移戶口，如需乙方協(xié)助的，應提前通知乙方。12.3配套設施：乙方應保證該房屋周邊配套設施正常使用，如因乙方原因導致配套設施無法正常使用的，乙方應承擔相應責任。第十三條：附件13.1房屋所有權證：乙方應在本合同簽訂后_______日內將該房屋的所有權證辦理至甲方名下。13.3其他相關文件：包括但不限于購房發(fā)票、維修基金發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等。第十四條：合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：證明乙方為房屋的合法所有權人，具有出售房屋的權利。要求：證書須由房地產登記機構出具，且須在有效期內。說明：此證書是乙方履行合同的前提條件，也是房屋過戶的關鍵文件。附件二：房屋平面圖內容：詳細展示房屋的布局、尺寸和結構。要求：圖中所示尺寸和布局必須與實際相符，且清晰可辨。附件三：購房發(fā)票內容：記錄甲方購房款項的支付情況。要求：發(fā)票須由合法銷售方出具，且信息完整無誤。說明：作為甲方支付購房款的憑證，也是日后可能發(fā)生的財務糾紛的重要證據(jù)。附件四：維修基金發(fā)票內容：證明甲方已支付維修基金，用于日后房屋維修和保養(yǎng)。要求：發(fā)票須由物業(yè)管理方出具，且金額準確。附件五：物業(yè)費發(fā)票內容：記錄甲方支付物業(yè)費的情況。要求：發(fā)票須由物業(yè)管理方出具，且金額準確。說明：物業(yè)費用于支付物業(yè)管理公司對房屋及小區(qū)的物業(yè)管理服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付購房款。2.甲方未按照約定時間支付購房款。3.乙方未按照本合同約定交付房屋。4.乙方未按照約定時間交付房屋。5.甲方提供的個人信息和資料不真實、準確、完整。6.乙方提供的房屋信息及資料不真實、準確、完整。責任認定：1.甲方未按照約定支付購房款或未按照約定時間支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。2.乙方未按照約定交付房屋或未按照約定時間交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。示例說明：如果甲方在合同規(guī)定的期限內未能支付購房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的比例在本合同中已有明確規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定購買乙方所出售的房地產。2