2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃雙方基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租流程5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第六條維護(hù)及管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪管理責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。1.2商鋪面積：以平方米為單位，準(zhǔn)確填寫(xiě)商鋪的面積，例如：120平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，例如：商鋪內(nèi)部有基本的照明和空調(diào)設(shè)施，墻面和大門(mén)保持完好。第二條租賃雙方基本信息2.1承租方信息2.1.1承租方名稱(chēng)：填寫(xiě)承租方的全稱(chēng)，例如：北京X有限公司。2.1.2承租方地址：填寫(xiě)承租方的具體地址，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。2.1.3承租方聯(lián)系人：填寫(xiě)承租方的聯(lián)系人姓名，例如：。2.1.4承租方聯(lián)系方式：填寫(xiě)承租方的聯(lián)系電話(huà)，例如：138。2.2出租方信息2.2.1出租方名稱(chēng)：填寫(xiě)出租方的全稱(chēng)，例如：北京X有限公司。2.2.2出租方地址：填寫(xiě)出租方的具體地址，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。2.2.3出租方聯(lián)系人：填寫(xiě)出租方的聯(lián)系人姓名，例如：。2.2.4出租方聯(lián)系方式：填寫(xiě)出租方的聯(lián)系電話(huà)，例如：1395678。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：填寫(xiě)租賃合同的開(kāi)始日期，例如：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：填寫(xiě)租賃合同的結(jié)束日期，例如：2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：填寫(xiě)每月的租金金額，例如：人民幣10,000元。4.2租金支付周期：填寫(xiě)租金的支付周期，例如：每月支付一次。4.3租金支付方式：填寫(xiě)租金的支付方式，例如：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租條件：詳細(xì)描述允許轉(zhuǎn)租的條件，例如：承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2轉(zhuǎn)租流程：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的流程，例如：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租方的相關(guān)信息。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如有轉(zhuǎn)租費(fèi)用，需詳細(xì)描述，例如：承租方需支付一次性轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣5,000元。第六條維護(hù)及管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任：詳細(xì)描述商鋪的維護(hù)責(zé)任，例如：出租方負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和公共區(qū)域的維護(hù)。6.2商鋪管理責(zé)任：詳細(xì)描述商鋪的管理責(zé)任，例如：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和內(nèi)部維修。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，如違約、不可抗力等。9.2解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，如不按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。13.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，如租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方代表（簽名/蓋章）14.2承租方簽字蓋章：承租方代表（簽名/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)商鋪的具體情況，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。附件二：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體布局和面積。附件說(shuō)明：租賃商鋪平面圖用于明確商鋪的面積和布局，便于雙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出每月的租金金額和支付日期。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金的支付有明確的了解。附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的表格，包括承租方的相關(guān)信息。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格用于承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫(xiě)，以便出租方審核和記錄。附件五：商鋪維護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的維護(hù)和管理規(guī)定，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：商鋪維護(hù)和管理規(guī)定用于明確雙方在商鋪維護(hù)和管理方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不按時(shí)支付租金2.擅自轉(zhuǎn)租3.損壞商鋪設(shè)施4.違反商鋪管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.不按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金，則出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金的違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付一次性違約金人民幣5,000元。示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，則出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.損壞商鋪設(shè)施：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方損壞了商鋪的空調(diào)設(shè)施，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反商鋪管理規(guī)定：承租方違反商鋪管理規(guī)定，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。示例說(shuō)明：如果承租方違反了商鋪管理規(guī)定，如亂扔垃圾，則出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在本合同中的應(yīng)用：如承租方逾期支付租金，則需支付逾期租金的違約金。3.仲裁：指合同雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。在本合同中的應(yīng)用：如雙