2024年度二手房屋買賣合同簽訂方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同簽訂方法本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款時間及地點(diǎn)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及計算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間及方式7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：市區(qū)街道號1.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4地址：市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：街道號2.1.3樓棟：棟2.1.4房號：單元號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1居住用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1框架結(jié)構(gòu)3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前全部付清3.3付款時間及地點(diǎn)3.3.1首付支付時間：簽訂合同之日起7日內(nèi)3.3.2首付支付地點(diǎn)：市區(qū)銀行3.3.3剩余款項支付時間：房屋交付前3.3.4剩余款項支付地點(diǎn)：市區(qū)銀行4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定，無重大質(zhì)量問題4.3.2驗收流程：買受方在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣元5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及計算方法6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.1.2計算方法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：%6.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)比例：%6.3稅費(fèi)繳納時間及方式6.3.1稅費(fèi)繳納時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前6.3.2稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能滿足使用要求的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。8.2.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。8.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過房屋成交價格的%，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會9.2.2爭議解決人員：雙方同意的仲裁員或仲裁庭。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3付款憑證11.1.4驗收報告11.1.5其他雙方約定的文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明復(fù)印件與原件一致。11.2.2房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2.3付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。11.2.4驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年3月1日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、法律咨詢、金融服務(wù)等。16.第三方介入的類型16.1信息服務(wù)方：提供房屋信息、市場行情、政策法規(guī)等服務(wù)的第三方。16.2協(xié)調(diào)服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、合同起草等服務(wù)的第三方。16.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)的第三方。16.4金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。17.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.4第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的賠償。18.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的賠償。18.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的賠償。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。19.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的責(zé)任。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的責(zé)任。19.2.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致其他方利益受損的責(zé)任。19.2.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。20.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。20.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)和道德規(guī)范。20.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。20.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用合理。20.6第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。20.7第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中遵守合同約定的時間和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，并注明與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.付款憑證要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款事實的憑證。4.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修情況。說明：用于證明房屋是否存在質(zhì)量問題及維修情況。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、個人所得稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后取得的證明文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他雙方約定的文件要求：按照雙方約定提供。說明：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，若無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過房屋成交價格的%，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的責(zé)任。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的賠償。示例：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋買賣合同簽訂方法1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋結(jié)構(gòu)1.1.6房屋裝修情況1.1.7房屋配套設(shè)施1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方名稱及地址1.2.2賣方名稱及地址1.2.3法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4聯(lián)系方式1.3房屋買賣價格1.3.1房屋買賣總價1.3.2付款方式及期限1.3.3首付款比例及支付時間1.3.4余款支付方式及期限1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1過戶時間1.4.2過戶所需材料1.4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方1.4.4過戶手續(xù)辦理1.5房屋交付及驗收1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.5.4房屋驗收報告1.6房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及計算方法1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.6.3稅費(fèi)繳納期限1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形及違約金計算方法1.7.2違約金支付方式及期限1.7.3違約責(zé)任解除1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭議解決程序1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后的處理1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效時間1.10.3合同終止條件1.10.4合同終止時間1.11其他約定事項1.11.1不可抗力條款1.11.2通知方式及送達(dá)地址1.11.3合同附件1.11.4合同未盡事宜的處理1.12合同簽訂及生效日期1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同保管1.14合同附件1.14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.2身份證復(fù)印件1.14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.1.3房屋面積：120平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.1.6房屋裝修情況：精裝修1.1.7房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、櫥柜?.2買賣雙方基本情況1.2.1買方名稱：1.2.2賣方名稱：1.2.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：、1.2.4聯(lián)系方式：買方電話：138，賣方電話：13956781.3房屋買賣價格1.3.1房屋買賣總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）1.3.2付款方式及期限：買方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。1.3.3首付款比例及支付時間：首付款比例為房屋總價的25%，于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付。1.3.4余款支付方式及期限：余款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付期限為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1過戶時間：買方支付全部款項后30日內(nèi)1.4.2過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等1.4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)1.4.4過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合1.5房屋交付及驗收1.5.1房屋交付時間：買方支付全部款項后，賣方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋交付買方1.5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛1.5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：買方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定1.5.4房屋驗收報告：驗收合格后，雙方共同簽署房屋驗收報告1.6房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買方承擔(dān)1.6.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形及違約金計算方法：如一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，違約金比例為房屋總價的1%1.7.2違約金支付方式及期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付1.7.3違約責(zé)任解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院1.8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.9合同解除1.9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.9.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.9.1.3合同目的不能實現(xiàn)。1.9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。1.9.3合同解除后的處理：1.9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項及未付款項；1.9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；1.9.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同生效時間：2004年4月1日1.10.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。1.10.4合同終止時間：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理房屋及附屬設(shè)施。1.11其他約定事項1.11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.11.2通知方式及送達(dá)地址：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。1.11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。1.11.4合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.12合同簽訂及生效日期1.12.1合同簽訂日期：2004年4月1日1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由買方和賣方各自妥善保管。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)征得甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的合法性和有效性。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用占總合同金額的比例；5.2.2第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.2.3若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)當(dāng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；7.1.2第三方介入的時間、方式和程序；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保合同履行順利進(jìn)行。9.合同變更9.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件須清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)及賣方有權(quán)出售房屋。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件須清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。4.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)須加蓋賣方公章，注明收到的首付款金額及日期。說明：證明首付款已支付。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求：清單須列出所有過戶所需材料，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：確保過戶手續(xù)辦理所需材料齊全。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告須詳細(xì)記錄房屋驗收情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付符合約定條件。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，注明繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議須明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：證明合同內(nèi)容已變更。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議須明確解除原因及解除后果，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元作為違約金。1.2買方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元作為違約金。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣壹千元作為違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對方違約通知之日起10日內(nèi)支付違約金。2.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。全文完。2024年度二手房屋買賣合同簽訂方法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間及方式3.3付款憑證及保管4.房屋交付及占有4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋占有方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：身份證號：住所地：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：身份證號：住所地：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：所有權(quán)證發(fā)證日期：2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：街道地址：樓號及門牌號：房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等房屋用途：住宅/商業(yè)等2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修情況：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣_____元整3.2付款時間及方式買受方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款。付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他3.3付款憑證及保管付款憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方交易憑證。4.房屋交付及占有4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地4.3房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞。4.4房屋占有方式買受方在支付全部房款后，取得房屋占有權(quán)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日前5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)____房產(chǎn)交易大廳5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_____元整5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)買受方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)買受方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾出賣方承諾所出售房屋為合格房屋，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3質(zhì)量爭議解決房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；出賣方存在欺詐、隱瞞重大瑕疵等違反誠實信用原則的行為；買受方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；因房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問題，且出賣方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模?.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為合同總價款的____%；8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；違約金計算公式：違約金=違約金比例×合同總價款×違約天數(shù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2仲裁或訴訟如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件符合第八條第8.1款規(guī)定的任何一項條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；11.3附件三：房屋交付清單房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管出賣方保管____份；買受方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息發(fā)布、聯(lián)系對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；技術(shù)支持：為房屋買賣提供評估、鑒定、檢測等技術(shù)支持；監(jiān)督履行：對房屋買賣合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價款的____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方履行合同，確保合同條款的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時，不得損害出賣方、買受方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1出賣方、買受方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在本合同項下行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)