2024出租廠房協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租廠房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：位于市區(qū)街道號(hào)的廠房，具體位置以地圖坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2廠房面積：總計(jì)平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)等。1.3廠房用途：承租人不得改變廠房用途，除非得到出租人的書(shū)面同意，承租人只能將廠房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期間內(nèi)辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)辦理和支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并按出租人的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的實(shí)質(zhì)性條款，對(duì)方均有權(quán)提前解除合同。8.2提前解除合同的通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供廠房或未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人不能正常使用，應(yīng)按實(shí)際損失賠償承租人。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用條件，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限：通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，否則視為通知無(wú)效。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2合同解除條件：合同解除的條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括廠房平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：廠房平面圖應(yīng)包括廠房的各樓層布局、房間用途、設(shè)施位置等詳細(xì)信息。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整內(nèi)容，證明承租人已按照出租人的要求辦理了廠房保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供廠房或未履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定的使用條件使用廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照實(shí)際損失賠償承租人。2.承租人違約：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將廠房交付給承租人，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，屬于出租人違約，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用廠房的時(shí)間段。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的廠房使用費(fèi)用。3.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出