2024年度標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)門(mén)店鋪出租協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)門(mén)店鋪出租協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3變更用途或經(jīng)營(yíng)范圍的程序4.出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利4.2出租人的義務(wù)5.承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利5.2承租人的義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修與保養(yǎng)的具體要求7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持7.2保險(xiǎn)理賠程序8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件與程序12.其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.2合同的保管與復(fù)制12.3通知與送達(dá)13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付計(jì)劃表13.3租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍的具體規(guī)定14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的【店鋪名稱(chēng)】，店鋪面積為【具體面積】平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，設(shè)施狀況良好，可供承租人正常經(jīng)營(yíng)使用。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【具體金額】元/月。租金支付方式為每【具體期限】支付一次，每次支付【具體期限】個(gè)月的租金。承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整，每【具體期限】年調(diào)整一次。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：（1）承租人在租賃期間內(nèi)嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求承租人提前終止租賃的；（2）因不可抗力原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，雙方協(xié)商一致提前終止租賃的。第三條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用作【指定用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人在租賃物內(nèi)從事【列出經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)。如承租人欲變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【具體期限】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。3.3變更用途或經(jīng)營(yíng)范圍的程序承租人如需要變更租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由及可能產(chǎn)生的影響。出租人在收到申請(qǐng)后【具體期限】?jī)?nèi)未提出異議的，視為同意承租人的變更申請(qǐng)。第四條出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。4.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，并按照合同約定提供租賃物。第五條承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照合同約定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。5.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)；（2）承租人自用的設(shè)備及裝修的維修與保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。6.2維修與保養(yǎng)的具體要求出租人應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)。承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）租賃期限內(nèi)，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【具體期限】個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)讓給第三方的對(duì)象應(yīng)符合法律法規(guī)及出租人的要求。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）租賃期限內(nèi)，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（2）如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)租給第三方的對(duì)象應(yīng)符合法律法規(guī)及出租人的要求。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為（1）未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，影響承租人的正常使用；（3）提前終止合同，違反合同約定的租賃期限。9.2承租人的違約行為（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）提前終止合同，違反合同約定的租賃期限。9.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%；（2）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十二條其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物在合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付計(jì)劃表13.3租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍的具體規(guī)定第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保承租人對(duì)租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，方便承租人了解租金支付的具體安排。附件三：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍的具體規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及任何相關(guān)的限制條件，確保承租人知曉并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，未經(jīng)出租人書(shū)面同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指【具體名稱(chēng)】，根據(jù)本合同擁有租賃物的所有權(quán)并將其出租給承租人。2.承租人：指【具體名稱(chēng)】，根據(jù)本合同租賃并使用租賃物。3.租賃物：指位于【具體地址】的【店鋪名稱(chēng)】，包括【列出主要設(shè)施】。4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束