二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款3.4首付款3.5尾款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3履約保證金4.4履約保證金的退還5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標準5.3裝修費用5.4裝修期限5.5裝修驗收6.附加條款6.1附加條款一6.2附加條款二6.3附加條款三7.違約責任7.1違約責任一7.2違約責任二7.3違約責任三8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.2附件二：裝修方案10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂地12.合同份數(shù)13.合同變更14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________路（街道）________號2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權屬證明：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2支付方式及時間：3.2.1預付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣________元整3.2.2首付款：預付款支付后____日內(nèi)支付人民幣________元整3.2.3尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付剩余款項人民幣________元整3.3預付款3.3.1預付款用途：用于支付房屋交易稅費、裝修款等3.3.2預付款退還：如合同解除，預付款應如數(shù)退還3.4首付款3.4.1首付款用途：用于支付房屋交易稅費、裝修款等3.4.2首付款退還：如合同解除，首付款應如數(shù)退還3.5尾款4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件：4.2.1房屋結構安全，無安全隱患4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合裝修要求4.2.3房屋權屬清晰，無任何爭議4.3履約保證金：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣________元整作為履約保證金，用于確保買賣雙方履行合同義務4.4履約保證金的退還：如合同履行完畢，履約保證金應如數(shù)退還5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容：________5.2裝修標準：________5.3裝修費用：人民幣________元整5.4裝修期限：____年____月____日至____年____月____日5.5裝修驗收：裝修完成后，雙方應在____日內(nèi)進行驗收6.附加條款6.1附加條款一：________6.2附加條款二：________6.3附加條款三：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，應由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力導致無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權解除合同；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.1.1房地產(chǎn)證號：________10.1.2房地產(chǎn)證復印件10.2附件二：裝修方案10.2.1裝修方案詳細內(nèi)容10.3附件三：其他相關文件10.3.1相關文件清單11.合同簽訂地：________省________市________區(qū)（縣）12.合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署14.1本合同由買方代表________和賣方代表________于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估等目的而介入的任何個人或機構。a.房地產(chǎn)中介機構；b.法律服務機構；c.評估機構；d.擔保機構；e.其他為合同履行提供必要服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，以其提供服務的約定范圍和金額為限。15.2.2第三方的責任限額在本合同附件中具體列明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍，向甲方或乙方收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應按時完成其服務，并確保服務質(zhì)量。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行不受影響。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關文件、信息等。16.3第三方介入的費用由相關方承擔。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方與甲方、乙方簽訂的相應服務協(xié)議或合同約定。17.2第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其提供的服務范圍內(nèi)。17.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲方、乙方對合同履行的直接責任。17.4第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不視為第三方對合同履行的直接參與。17.5第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明要求：1.1房地產(chǎn)證原件及復印件；1.2房地產(chǎn)證上載明的權利人信息；1.3房地產(chǎn)證上載明的房地產(chǎn)基本情況；說明：附件一用于證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法權利，并明確房地產(chǎn)的基本信息。2.附件二：裝修方案要求：2.1裝修項目的詳細清單；2.2裝修材料及設備的選擇和規(guī)格；2.3裝修工程量的計算；2.4裝修費用的估算；說明：附件二用于明確裝修的具體內(nèi)容和費用，確保裝修工程的順利進行。3.附件三：其他相關文件要求：3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本；3.2交易稅費繳納證明；3.3銀行付款憑證；3.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件；說明：附件三用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房屋；1.2買方未按時支付款項；1.3裝修質(zhì)量不符合約定；1.4第三方服務不符合約定；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.承擔因違約行為造成的損失；c.恢復守約方的權利；d.按照法律規(guī)定承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的萬分之五計算。3.2買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的萬分之五計算。3.3裝修質(zhì)量不符合約定，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。3.4第三方服務不符合約定，第三方應向甲方或乙方承擔相應的違約責任。3.5任何一方違反合同約定的其他行為，應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律概述2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)權屬證明文件2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積及結構3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物概述4.2買賣標的物價格及支付方式5.裝修條款5.1裝修內(nèi)容及標準5.2裝修費用及承擔5.3裝修時間及進度6.交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序7.付款條款7.1付款時間及方式7.2逾期付款責任8.稅費承擔8.1稅費種類及計算方法8.2稅費承擔主體9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同附件及補充條款清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律概述本合同適用中華人民共和國法律，在中華人民共和國境內(nèi)履行。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址本合同所涉及的房地產(chǎn)名稱為_______，地址為_______。2.2房地產(chǎn)權屬證明文件賣方應向買方提供_______房地產(chǎn)權屬證明文件，證明其對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。2.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為_______，不得擅自改變用途。2.4房地產(chǎn)面積及結構該房地產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結構為_______。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.2賣方基本情況賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第四條買賣標的物及價格4.1買賣標的物概述本合同買賣標的物為位于_______的_______房地產(chǎn)。4.2買賣標的物價格及支付方式買賣標的物價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。第五條裝修條款5.1裝修內(nèi)容及標準本合同所涉及的裝修內(nèi)容包括_______，裝修標準為_______。5.2裝修費用及承擔裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由_______方承擔。5.3裝修時間及進度裝修時間為_______，具體進度安排如下：1.裝修前期準備：_______2.主材采購及進場：_______3.裝修施工：_______4.驗收及交付：_______第六條交付及驗收6.1交付時間及條件賣方應在本合同約定的交付時間前_______日內(nèi)，將房屋及相關設施設備交付給買方。6.2驗收標準及程序買方應在收到房屋及裝修后_______日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：1.房屋主體結構及裝修質(zhì)量2.設備、設施安裝及運行情況3.附屬設施及公共區(qū)域第七條付款條款7.1付款時間及方式1.合同簽訂之日支付定金：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.簽訂正式合同并辦理過戶手續(xù)前支付首付款：人民幣_______元整（大寫：_______）。3.房屋交付并驗收合格后支付尾款：人民幣_______元整（大寫：_______）。7.2逾期付款責任買方未按約定時間付款的，應向賣方支付_______的違約金。第八條稅費承擔8.1稅費種類及計算方法本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費承擔主體買方應自行承擔本合同所涉及的稅費，賣方應協(xié)助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形及違約責任1.賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款_______%的違約金。2.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房款總額_______%的違約金。3.買方擅自改變房屋用途的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。4.賣方未提供真實有效的房地產(chǎn)權屬證明文件的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。9.2違約金的計算及支付違約金的計算以實際損失為基礎，雙方可協(xié)商確定具體數(shù)額。違約金應在本合同約定的付款期限內(nèi)一并支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除本合同的；2.一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同的；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止情形1.雙方履行完畢本合同約定的義務；2.合同期限屆滿；3.合同解除。第十二條合同生效及解除條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同解除應符合本合同約定的解除情形，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁裁決。第十三條其他約定13.1合同附件1.房地產(chǎn)權屬證明文件復印件；2.裝修方案及預算；3.付款計劃表；4.爭議解決協(xié)議；5.其他雙方約定的文件。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充條款清單1.房地產(chǎn)權屬證明文件復印件；2.裝修方案及預算；3.付款計劃表；4.爭議解決協(xié)議；5.其他雙方約定的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行，提供專業(yè)服務，確保交易安全，提高合同效率。2.第三方責任限額2.1責任限額概述第三方在本合同項下的責任，應按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定承擔，責任限額如下：2.2具體責任限額1.房地產(chǎn)中介機構：對于因中介機構過錯導致的合同無法履行，中介機構應承擔不超過中介服務費_______%的責任。2.評估機構：對于評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行或造成損失的，評估機構應承擔不超過評估費用_______%的責任。3.律師事務所：對于律師事務所提供的服務存在重大過失，導致合同無法履行或造成損失的，律師事務所應承擔不超過法律服務費_______%的責任。4.監(jiān)理單位：對于監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行或造成損失的，監(jiān)理單位應承擔不超過監(jiān)理服務費_______%的責任。3.第三方責權利劃分3.1責任劃分1.第三方應根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)，對自身的職責范圍內(nèi)的事項承擔責任。2.第三方對甲乙雙方及合同標的物的安全、質(zhì)量、進度等承擔責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。3.2權利劃分1.第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取相應的服務費用。2.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務或行為進行監(jiān)督。3.第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應與甲方保持密切溝通，確保甲方權益不受侵害。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應與乙方保持密切溝通，確保乙方權益不受侵害。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護合同雙方的合法權益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序1.甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的程序，包括第三方介入的時間、方式及條件。2.第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方有權根據(jù)合同變更內(nèi)容，調(diào)整自身的服務內(nèi)容和收費標準。5.3第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確終止合同的具體事宜。2.第三方應根據(jù)合同終止原因，按照法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方及合同標的物的安全、質(zhì)量、進度等承擔責任。5.4第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的正本復印件，確保復印件與正本一致。說明：該附件用于證明賣方對房屋享有完全的處分權。2.裝修方案及預算詳細要求：提供詳細的裝修方案，包括裝修項目、材料、工藝、費用等，預算需詳細列出各項費用的明細。說明：該附件用于明確裝修內(nèi)容、標準和費用，保障裝修質(zhì)量。3.付款計劃表詳細要求：列出支付房款的各個節(jié)點、金額及支付方式。說明：該附件用于明確雙方付款時間和方式，保障合同履行。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：該附件用于保障合同履行過程中的爭議得到及時、有效解決。5.其他雙方約定的文件詳細要求：包括但不限于合同補充協(xié)議、委托書、授權書等。說明：該附件用于補充和完善合同內(nèi)容，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋總價款_______%的違約金。示例：如賣方應在2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月5日，則賣方應支付買方房屋總價款_______%的違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付房款總額_______%的違約金。示例：如買方應在2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月5日，則買方應支付賣方房款總額_______%的違約金。3.賣方未提供真實有效的房地產(chǎn)權屬證明文件責任認定：賣方應承擔因權屬證明文件不真實或無效而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：如賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件存在虛假信息，導致合同無法履行，賣方應承擔相應的法律責任。4.買方擅自改變房屋用途責任認定：買方擅自改變房屋用途，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。示例：如買方將住宅改為商業(yè)用途，賣方有權解除合同，并要求買方賠償因改變用途而造成的損失。5.第三方服務未達到約定標準責任認定：第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：如評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行，評估機構應退還評估費用，并賠償買方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.裝修及附屬設施交付4.1裝修情況4.2附屬設施清單4.3交付時間4.4裝修驗收標準5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.2附件二：裝修清單10.3附件三：其他相關文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2出賣人法定代表人：____________________1.1.3出賣人住所地：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2買受人法定代表人：____________________1.2.3買受人住所地：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明號碼：____________________1.3.3代理人授權范圍：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3樓號、單元、房號：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權屬證明2.4.1房地產(chǎn)權證號：____________________2.4.2出賣人持有權屬證明情況：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設施2.5.1附屬設施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4逾期付款違約責任3.4.1違約金比例：____________________3.4.2違約金計算方式：____________________4.裝修及附屬設施交付4.1裝修情況4.1.1裝修標準：____________________4.1.2裝修內(nèi)容：____________________4.2附屬設施清單4.2.1附屬設施清單：____________________4.3交付時間4.3.1裝修完成時間：____________________4.3.2附屬設施交付時間：____________________4.4裝修驗收標準4.4.1驗收標準：____________________4.4.2驗收方式：____________________5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.1.1合同簽訂日期：____________________5.1.2履行期限：____________________5.2履行地點5.2.1履行地點：____________________5.3履行方式5.3.1履行方式：____________________5.4違約責任5.4.1違約情形：____________________5.4.2違約責任：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：____________________7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力定義：____________________7.2不可抗力事件處理7.2.1不可抗力事件通知：____________________7.2.2不可抗力事件證明：____________________7.2.3不可抗力事件影響及處理：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買受人支付首付款后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，合同終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.3合同解除條件8.3.1買受人未按約定支付房款。8.3.2出賣人未按約定交付房屋。8.3.3違約行為經(jīng)催告后仍未改正。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行。a.直接送達；b.郵寄送達；c.傳真送達；d.電子郵件送達；e.其他雙方約定的方式。9.2送達地址9.2.1出賣人送達地址：____________________9.2.2買受人送達地址：____________________9.3送達方式9.3.1送達應在合同約定的送達地址進行。9.3.2送達應在合同約定的送達時間進行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.1.1房地產(chǎn)權證復印件。10.2附件二：裝修清單10.2.1裝修清單及材料清單。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：a.付款憑證；b.驗收報告；c.爭議解決文件；d.其他雙方約定的文件。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買受人未按約定支付房款。11.1.2出賣人未按約定交付房屋。11.1.3違約行為經(jīng)催告后仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應提前通知對方。11.3.2解除合同的通知應以書面形式進行。11.3.3解除合同的通知應在合同約定的送達地址進行。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因。12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的一方應提前通知對方。12.2.2變更合同的通知應以書面形式進行。12.2.3變更合同的通知應在合同約定的送達地址進行。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應遵循公平原則。13.2合同解釋方法13.2.1文字解釋。13.2.2上下文解釋。13.2.3目的解釋。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供中介服務、咨詢、鑒定、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機構；b.律師事務所；c.評估機構；d.鑒定機構；e.其他為履行合同提供必要服務的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。a.介入事由；b.介入目的；c.介入期限；d.介入費用；e.其他相關事項。16.2介入批準16.2.1第三方應審查介入申請，并在合理期限內(nèi)給予批準或拒絕。16.2.2第三方批準介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關服務協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責任限額應合理，并考慮第三方的專業(yè)能力和服務性質(zhì)。17.2責任范圍17.2.1第三方的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2.2第三方應按照合同約定或服務協(xié)議中的約定，承擔相應的責任。18.第三方的權利18.1收費權利18.1.1第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.1.2第三方收費應事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務協(xié)議中明確。18.2其他權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權根據(jù)服務需要，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方應遵守服務協(xié)議的約定。19.1.2第三方對甲方的要求和指示，甲方應予以配合。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系基于服務協(xié)議，乙方應遵守服務協(xié)議的約定。19.2.2第三方對乙方的要求和指示，乙方應予以配合。19.3與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的共同責任，應按照合同約定或服務協(xié)議中的約定承擔。19.3.2第三方對甲乙雙方的個別責任，應按照合同約定或服務協(xié)議中的約定承擔。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方在合同履行完畢或服務協(xié)議終止后，應退出合同關系。20.1.2第三方因違約或違反服務協(xié)議約定，甲乙雙方有權要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并確保其真實、有效。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.裝修清單要求：詳細列出裝修項目、材料品牌、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確裝修內(nèi)容和標準，確保雙方對裝修有清晰的認識。3.其他相關文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、爭議解決文件等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為后續(xù)爭議解決和合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的__%計算。示例：若買受人應支付100萬元房款，但未按時支付，則需支付違約金100萬元的__%。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的__%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，但出賣人未按時交付房屋，則需支付違約金100萬元的__%。3.違約行為經(jīng)催告后仍未改正責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買受人未按時支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付，則需承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因其服務不符合約定而產(chǎn)生的責任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修及附屬設施4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標準4.3裝修費用4.4附屬設施清單5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間限制8.房地產(chǎn)交接8.1交接時間8.2交接方式8.3交接內(nèi)容9.質(zhì)量保證與售后服務9.1質(zhì)量保證期限9.2售后服務內(nèi)容9.3售后服務聯(lián)系方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________房地產(chǎn)使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.4房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權證號：____________________房地產(chǎn)權屬證明文件：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付款：人民幣____________________元整尾款支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.裝修及附屬設施4.1裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容：____________________裝修風格：____________________4.2裝修標準裝修標準：____________________裝修材料：____________________4.3裝修費用裝修費用：人民幣____________________元整支付時間：____________________4.4附屬設施清單附屬設施清單：____________________附屬設施品牌及型號：____________________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件合同生效條件：____________________5.3合同生效日期合同生效日期：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________7.2過戶費用承擔過戶費用承擔：____________________7.3過戶時間限制過戶時間限制：____________________8.房地產(chǎn)交接8.1交接時間交接時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)8.2交接方式交接方式：雙方約定的時間和地點進行現(xiàn)場交接8.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)本體及附屬設施；2.房地產(chǎn)權屬證書；3.裝修及附屬設施的相關文件；4.房地產(chǎn)的鑰匙；5.其他雙方約定的交接物品。9.質(zhì)量保證與售后服務9.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交接之日起____年9.2售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)本體及附屬設施的質(zhì)量問題；2.裝修及附屬設施的質(zhì)量問題；3.房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務；4.其他雙方約定的售后服務內(nèi)容。9.3售后服務聯(lián)系方式售后服務聯(lián)系方式：____________________10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付購房款；2.乙方未按約定時間、標準完成裝修；3.雙方未按約定履行合同義務的其他情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔對方因此遭受的損失；3.雙方約定的其他違約責任。10.3違約金計算違約金按合同約定金額的____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除條件12.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約；4.其他法定或約定的合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序：雙方書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更后，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項其他約定事項：____________________14.2其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容：____________________14.3其他約定效力其他約定效力：本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）》履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事宜的第三方主體。1.2第三方介入條件1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.第三方介入事宜經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.第三方介入不違反國家法律法規(guī)及政策。2.第三方責任及權利2.1第三方責任1.按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同；2.保證其提供的材料、服務符合合同約定；3.對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。2.2第三方權利1.要求甲乙雙方按約定支付相關費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.享有法律賦予的其他權利。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請1.第三方身份證明；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方介入申請函。3.2第三方介入審核甲乙雙方收到第三方介入申請后，應在____個工作日內(nèi)完成審核，并書面告知第三方審核結果。3.3第三方介入確認第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方審核通過后，雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。4.第三方介入費用4.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。4.2費用支付第三方介入費用支付方式及時間節(jié)點由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.第三方介入期限5.1介入期限第三方介入期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.2介入期限延長如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確延長后的介入期限。6.第三方介入終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方主動退出；3.第三方違約；4.因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。6.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止后的相關事宜。7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.第三方介入其他約定8.1其他約定事項其他約定事項：____________________8.2其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容：____________________8.3其他約定效力其他約定效力：本合同其他約定事項具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權屬證書、土地使用權證書等證明文件，確保真實有效。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，為合同的履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。3.裝修設計方案要求：設計方案應詳細說明裝修內(nèi)容、風格、標準、材料等，確保裝修質(zhì)量。說明：此附件用于指導裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。4.裝修工程進度表要求：進度表應詳細列出裝修工程的各個階段，包括施工時間、質(zhì)量要求等。說明：此附件用于監(jiān)督裝修工程進度，確保工程按期完成。5.裝修工程驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于證明裝修工程已按照合同約定完成，并符合質(zhì)量要求。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應詳細記錄保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明已支付履約保證金，保障合同履行。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供完整的過戶手續(xù)文件，包括過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方介入的具體事宜，包括責任、權利、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計算。示例：若甲方未按約定時間支付首付款，應向乙方支付人民幣____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計算。示例：若乙方未按約定時間完成裝修，應向甲方支付人民幣____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供材料或服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的裝修材料存在質(zhì)量問題，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元違約金。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修情況及費用4.1裝修標準4.2裝修費用4.3裝修時間5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付標準5.3房屋交付手續(xù)6.履約責任與違約責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3違約責任及處理7.稅費承擔7.1相關稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更合同的條件12.2變更合同的程序12.3解除合同的條件12.4解除合同的程序13.合同解除后的處理13.1履行完畢部分的處理13.3知識產(chǎn)權歸屬14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方住所：________________________1.1.3買方法定代表人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方住所：________________________1.2.3賣方法定代表人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權屬證明：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣總價：________________________3.2付款方式：3.2.1首付款：________________________3.2.2分期付款：____________________3.2.3付款比例：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2分期付款支付時間：_____________第四條裝修情況及費用4.1裝修標準：________________________4.2裝修費用：________________________4.3裝修時間：________________________第五條房屋交付條件5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付標準：____________________5.3房屋交付手續(xù)：____________________第六條履約責任與違約責任6.1買方責任：6.1.1按時支付房款6.1.2配合辦理過戶手續(xù)6.2賣方責任：6.2.1按時交付房屋6.2.2保證房屋質(zhì)量6.3違約責任及處理：6.3.1違約金：____________________6.3.2違約金計算方式：____________6.3.3違約金支付方式：____________第七條稅費承擔7.1相關稅費種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.2稅費承擔方式：7.2.1買方承擔：____________________7.2.2賣方承擔：____________________7.3稅費繳納時間：7.3.1契稅繳納時間：________________7.3.2土地增值稅繳納時間：__________7.3.3個人所得稅繳納時間：__________第一部分：合同如下：第七條稅費承擔7.1相關稅費種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.2稅費承擔方式：7.2.1買方承擔：____________________7.2.2賣方承擔：____________________7.3稅費繳納時間：7.3.1契稅繳納時間：________________7.3.2土地增值稅繳納時間：__________7.3.3個人所得稅繳納時間：__________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應進行協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟第九條合同解除條件及程序9.1解除合同的條件：9.1.1買方違約，賣方有權解除合同9.1.2賣方違約，買方有權解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行9.2解除合同的程序：9.2.1一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)通知對方9.2.2收到通知后，違約方應在15日內(nèi)采取補救措施或解除合同9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買賣雙方履行完首付款支付義務10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署終止合同協(xié)議10.3.2履行合同終止后的必要手續(xù)第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單：11.1.1房地產(chǎn)權屬證明復印件11.1.2裝修合同11.1.3其他相關文件11.2補充協(xié)議：11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更及解除12.1變更合同的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整12.2變更合同的程序：12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3解除合同的條件：12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.4解除合同的程序：12.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同解除后的處理13.1履行完畢部分的處理：13.1.1雙方按照合同約定結算13.1.2履行完畢部分不得要求退還13.2.1解除合同后，未履行部分視為終止13.2.2雙方不得要求對方繼續(xù)履行13.3知識產(chǎn)權歸屬：13.3.1合同解除后，原合同中涉及的知識產(chǎn)權歸屬雙方協(xié)商確定第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方14.2通知方式：14.2.1書面通知14.2.2電子郵件通知14.2.3其他雙方約定的通知方式14.3合同簽署及生效日期：14.3.1合同簽署日期：________________14.3.2合同生效日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率，以及為合同雙方提供專業(yè)服務。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1獲取合同雙方提供的相關資料和文件；5.1.2按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責；5.1.3對合同雙方進行必要的服務和指導。5.2第三方義務：5.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.2按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；5.2.3在職責范圍內(nèi)對合同雙方提供必要的服務和指導。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關系：6.1.1第三方為買方提供專業(yè)服務，但買方仍需對合同履行承擔最終責任；6.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е沦I方損失，買方可向第三方追償。6.2第三方與賣方的關系：6.2.1第三方為賣方提供專業(yè)服務，但賣方仍需對合同履行承擔最終責任；6.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е沦u方損失，賣方可向第三方追償。6.3第三方與合同雙方的關系：6.3.1第三方為合同雙方提供專業(yè)服務，但合同雙方仍需對合同履行承擔最終責任；6.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，合同雙方可向第三方追償。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1合同雙方應明確第三方介入的范圍和職責；7.1.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任限額；7.1.3合同雙方應向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠順利履行職責；7.1.4合同雙方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保合同履行不受影響。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務；8.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，對合同雙方及第三方具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認為需要解除合同，應與合同另一方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2解除協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，對合同雙方及第三方具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認為需要終止合同，應與合同另一方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；11.2終止協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，對合同雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權屬證明復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明賣方對房地產(chǎn)的合法擁有權。2.裝修合同要求：提供裝修合同的正式文本，包括裝修內(nèi)容、標準、費用、時間等詳細信息。說明：此附件用于明確買方所購買的房屋的裝修情況。3.房屋交接單要求：房屋交接單應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。說明：此附件用于證明房屋的交付及接收情況。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行憑證或支付平臺的交易記錄。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付了款項。5.稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明買方已履行稅費繳納義務。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行了變更。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除合同的原因、日期和雙方的權利義務。說明：此附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定被解除。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款1.2賣方未按合同約定交付房屋1.3雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準：2.1買方違約責任：若買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金。違約金計算方式：按未付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.2賣方違約責任：若賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金。違約金計算方式：按房屋總價款的千分之五計算，自逾期之日起至實際交付之日止。2.3其他違約責任：若雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況協(xié)商解決。3.違約責任示例說明：3.1示例一：買方未按合同約定支付房款買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，計算方式為未付款項的千分之五。3.2示例二：賣方未按合同約定交付房屋賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則構成違約。